В Чехии снизилась стоимость аренды квартир

Средняя арендная плата в Чехии в конце 2023 года незначительно снизилась, хотя цены в Праге продолжали расти.

Что случилось

По данным консалтинговой фирмы Deloitte, аренда квартир в Чехии в четвёртом квартале 2023 года немного подешевела, хотя ставки в Праге продолжали расти.

Главное

Данные свидетельствуют о различных региональных изменениях стоимости аренды: в Брно наблюдается наиболее значительный спад, а в Йиглаве – наиболее значительный рост. В то время как в целом по стране наблюдалось снижение, в Праге наблюдался средний рост месячной стоимости аренды на 1,8%, который достиг 395 чешских крон (€16) за квадратный метр.

Цифры по городам

В Праге цены на аренду в разных районах демонстрировали разную динамику. Прага 2 стала лидером роста с ростом на 4,1% до 459 чешских крон (€19) за квадратный метр, тогда как Прага 7 стала свидетелем наиболее значительного снижения (-2,2%) до 393 чешских крон (€16) за квадратный метр.

За пределами столицы в Брно наблюдался значительный спад по сравнению с предыдущим кварталом — на 7,4%, в результате чего средняя месячная арендная плата составила 325 чешских крон (€13) за квадратный метр. Брно превзошёл все другие анализируемые города по спаду арендных ставок, но остался вторым по стоимости аренды городом после Праги.

Злин — третий по дороговизне чешский город для аренды: средняя цена составляет 267 чешских крон (€11) за квадратный метр. На другом конце спектра самая низкая арендная плата находится в Усти-над-Лабем — 194 кроны (€8) в месяц. 

Типы жилья

Несмотря на общее снижение цен на аренду по всей Чешской Республике, индекс аренды Deloitte показывает, что арендная плата в новых зданиях и девелоперских проектах выросла на 2,3%, достигнув в среднем 357 чешских крон (€14) за квадратный метр.

Стоимость аренды в кирпичных домах снизилась на 1,4% до 292 крон (€12) за квадратный метр, а в панельных домах сохранила стабильную среднюю цену на уровне 248 крон (€10) за квадратный метр.

Выводы и прогноз

Рынок аренды жилья в Чешской Республике, похоже, реагирует на различные факторы, включая корректировки в ответ на инфляцию, колебания процентных ставок и региональный спрос. Поскольку ситуация в сфере недвижимости продолжает развиваться, заинтересованные стороны внимательно следят за этими тенденциями, ожидая, чтоарендная плата может восстановиться в ближайшем будущем.

Источник: Expats.cz

Photo by Alice on Unsplash