Обычный капитальный ремонт многоквартирного дома в центре приморской столицы вскрыл не только инженерные сети, но и множество других проблем. Работы ведутся уже несколько месяцев, лишая жильцов канализации и воды, а в будущем, возможно, еще и жилплощади.
Долгожданный капремонт на Красного знамени, 38 начался осенью. Тогда же значительная часть квартир осталась без воды и канализации. Дом — бывшее общежитие, где собственники самовольно переносили санузлы, которые раньше были общими. Новых уборных на бумагах нет.
Надежда Полухина, жительница дома пр. Красного Знамени, 38:«Они здесь, самостоятельно, за свой счет делали, все соединяли. Но до этого здесь была техническая кладовка с умывальником, с холодной водой получается и канализационным водоотведением».
Те, кому позволяла площадь, сделали туалеты внутри своих комнат или в технических помещениях. У кого такой возможности нет — построили посреди общего коридора в подъезде.
Данила Гарбузов, заместитель генерального директора строительной компании:«Кто сделал сам свои санузлы в комнатах, с ними сейчас решается вопрос, как это будет. Потому что у кого-то это узаконено, у кого-то не узаконено, кто-то через этаж просто сделал врезку в канализацию. С ними сейчас этот вопрос решается и обговаривается».
Но есть и другая причина задержки ремонта. В перечень проекта не включены некоторые виды работ, без которых систему не обновить.
Надежда Полухина, жительница дома пр. Красного Знамени, 38:«Все работы по проекту, перед тем, как их передали, у нас прошла госэкспертиза. То есть, все это было официально там. Сейчас проблема в том то, что у подрядчика возникают сложности проведения этих работ. Тут начали менять трубы, выяснилось, что нет демонтажа межэтажных плит. То есть получается, чтобы трубу 74-го года выдолбить, получается из стояка ее же надо, правильно? А этих работ нет».
На бумагах нет, но делать нужно. Иначе ремонт не завершить. Поэтому строители ведут работы за свой счет, который позже будут возмещать у Фонда капитального ремонта через суд.
Данила Гарбузов, заместитель генерального директора строительной компании:«В данном доме есть четкое решение суда — то, что Росимущество должно было разработать проект, а Фонд должен был провести контрольные замеры и сделать, получается, корректировки проектной документации».
Корректировки сделаны — на листах появился штамп «Недействительный». Почему так произошло, и некоторые виды работ просто исключили из проекта, не могут пояснить и в Росимуществе.
Андрей Фёдоров, врио руководителя территориального управления Росимущества в Приморском крае:«Росимущество не является заказчиком работ. Росимущество являлось только заказчиком ПСД. Заказчиком работ является Фонд капитального ремонта».
- Но проблема-то в ПСД, как мы понимаем.
- Вот сейчас будем разбираться, они ведь должны написать обо всех этих проблемах.
А вот в Фонде капремонта дали такие объяснения.
Юлия Игнатенко, пресс-секретарь Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края:«Никакие значимые виды работ, влияющие на сроки выполнения контракта из проектно-сметной документации не исключались. Работы ведутся по проектно-сметной документации, переданной Фонду капремонта территориальным управлением Росимущества по Приморскому краю в 2023 году. Вся проектно-сметная документация прошла государственную экспертизу».
Строители говорят — проект сделан по схемам БТИ, которые из-за перепланировок не соответствует действительности. Отсюда и все проблемы, которые затягивают ремонт.
Илья Быков, заместитель прокурора Фрунзенского района г. Владивостока:«Прокуратура обеспечивает надзорное сопровождение фактического восстановления жилищных права граждан, проживающих в доме №38 на проспекте Красного Знамени во Владивостоке. Я ежедневно лично выезжаю на место, общаюсь с жителями, контролирую фактическое выполнение и темпы работ».
Похоже ситуацию с самозахватом мест общего пользования и перепланировок быстро не решить. Пока же жителям дома остается ждать завершения ремонта. Когда они смогут вновь воспользоваться своими санузлами не понятно.
Юлия Егорова, Александр Казанцев.