Программа льготной ипотеки не оправдала возложенных на неё ожиданий. На эту тему порассуждал глава Комитета Государственной думы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов.
1 июля 2024 года истекает срок действия сразу двух льготных программ - семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой. Льготная ипотека будет скорректирована. Нилов объяснил, что ею слишком злоупотребляли.
Люди брали семейную ипотеку, иногда даже не одну, после чего ещё на этапе застройки продавали приобретённое жильё, зарабатывая на этом приличные деньги,
- сказал Нилов в комментарии Общественной Службе Новостей.
Тут он уточнил, что в этом ничего плохого нет, люди не нарушали закон. Но это повлияло на рынок жилья, на рост стоимости "первичек" и "вторичек". И в итоге льготная ипотека перестала отвечать той изначальной идее, с которой она и была создана.
Таким образом, в России обострилась жилищная проблема.
Нет нужды говорить, что денег на постройку социального жилья предоставляется недостаточно и эту проблему надо решать,
- добавил Нилов.
Фото: © Svetlana Vozmilova/globallookpress
О том, существует ли "пузырь" и что на самом деле происходит с рынком недвижимости и ипотекой, в эфире "Первого русского" рассказала ранее и депутат Мосгордумы, президент Ассоциации малоэтажного и комплексного строительства Елена Николаева.
Она подчеркнула, что строительная отрасль уже давно спорит с Центробанком. По её мнению, финансовый блок власти не даёт сектору нормально развиваться за счёт увеличения ключевой ставки. С середины декабря индикатор равняется уже 16%, а это колоссальная цифра, так как для граждан ипотека под 18-20% оказывается уже неподъёмной.
Соответственно, разница между стоимостью первичного и вторичного жилья доходит до 30-40%. Дело в том, что граждане стремятся оформить льготную ипотеку, которая сейчас доступна, но она пока распространяется только на первичку.
Может быть, пора подумать о снижении ключевой ставки, о возможности говорить не о льготной ипотеке, а о том, чтобы ипотека в принципе была доступна, как во всём мире? Но из-за того, что сейчас невозможно равномерно развить вторичный и первичный рынок, денежные власти пытаются остановить первичный вместо того, чтобы подтянуть вторичный. Почувствуйте, какая разная логика решения задачи,
- подчеркнула собеседница Царьграда.
Николаева предупредила, что эта попытка Центробанка охладить спрос посредством задирания ключевой ставки может привести к остановке строительной индустрии.