Омск — город-миллионник с отлично развитой инфраструктурой. Активность на его рынке недвижимости не утихает круглый год. Весной цена на квартиры несколько снижается, а в июне опять начинается рост
Многие покупатели предпочитают приобретать квартиру в Омске через агентство, чтобы избавить себя от самых хлопотных частей сделки. С покупкой приглянувшейся квартиры лучше не затягивать, так как в Омске срок продажи этого вида недвижимости обычно не превышает трех месяцев. И первичные, и вторичные квартиры раскупаются очень интенсивно.
Квартиры с хорошей ликвидностью
Для каких бы целей ни приобреталась недвижимость (проживание или инвестиции) всегда предпочтительнее покупать жилье, которое затем можно продать с выгодой для себя. К объектам с хорошей оборачиваемостью относятся квартиры со средними ценами. Но у старых "хрущевок" и "ленинградок" ликвидность неуклонно снижается, так как эти квартиры находятся в старых домах. Жить в них удобно, но если покупка запланирована как инвестиция, то лучше поискать что-нибудь поновее. Для сохранения накоплений специалисты рекомендуют покупать жилье в домах, которые были построены не ранее 2000-го года.
Квартиры в современных домах имеют большую площадь, удобную планировку, интересный дизайн. Даже однушка выглядит просторной и обеспечивает вполне комфортные условия для молодоженов. В таких домах есть и дополнительные современные удобства: парковочные места, видеодомофоны, системы видеонаблюдения.
Район — это важно
Статистика показывает, что охотнее всего раскупаются квартиры в Кировском районе. Также очень популярно жилье в новых домах на Левом берегу.
Квартиры в Советском и Октябрьском районах обходятся дешевле, но инфраструктура здесь хуже, общественный транспорт неудобный. Эти обстоятельства снижают цены на недвижимость.
Окраины города (поселки Старый Кировск, Чкаловский, Нефтяники, Солнечный и другие) считаются не самым удобным местом для жилья. Поэтому цены здесь тоже ниже, чем в центре.
Новые монолитные дома считаются самыми качественными. Они не только имеют хорошую теплоизоляцию, но еще и сейсмоустойчивы. Землетрясения в Омске случаются, поэтому сейсмоустойчивость — это важный параметр. Внутренние стены в таких многоэтажках практически никогда не бывают несущими, что предоставляет широкий простор для перепланировок. Но звукоизоляция в монолитных домах оставляет желать лучшего.