Во Франции упали продажи жилья, но не цены

В то время как за 2023 год продажи жилья сократились на 16%, цены снизились лишь на 1,7%.

Что случилось

Продажи жилья во Франции снизились в 2023 году, но цены в целом остались высокими, согласно годовому отчёту крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21. 

Подробности

Многие ожидали значительного падения цен в 2023 году после того, как предыдущий отчёт нотариусов за период с июня 2022 года по июнь 2023 года показал, что они упали в среднем примерно на 10% за этот период.

Однако новый годовой отчёт крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21 показывает, что, хотя годовые продажи упали на 16%, цены на жильё за ​​квадратный метр снизились всего на 1,7%.

Как изменился рынок жилья Франции в 2023 году

• -1,7% снижение цен на дома за ​​кв.м 
• -3,4% снижение цен на квартиры за кв.м
• -1,3 кв.м: уменьшение средней площади приобретаемой недвижимости 
• -4,2% снижение стоимости средней транзакции
• На 16% меньше транзакций, чем в 2022 году
• На 8 дней дольше среднее время транзакции для домов
• На 14 дней дольше среднее время транзакции для квартир

В отчёте также обнаружено, что существуют значительные региональные различия в состоянии спада на рынке жилья по сравнению со средним показателем по стране.

В некоторых регионах также наблюдаются значительные внутренние различия, например, в Новой Аквитании, где цены значительно снизились в Бордо (-11,5%), но выросли в Приморской Шаранте (+8,4%).

Цитата

«Первоначальный взнос в среднем составляет до 36,6% от общей стоимости покупки, а это уровень, который никогда раньше не достигался», — говорится в отчёте Century 21.

«И площадь недвижимости уже вряд ли можно будет уменьшить».

«Остаётся только один рыночный рычаг, который может спасти рынок: цены. Им придется снизиться сильнее, чем в 2023 году, чтобы противостоять чрезмерному росту последних лет», — заключают аналитики. 

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:

2 900 000 €

Вилла в Дивон-ле-Бен, Франция

335 м²

Франция Рона-Альпы, провинция Эн г. Дивон-ле-Бэн Вилла-особняк в центре г.Дивон-ле-Бэн Прекрасный вид на Женевское озеро и Монблан Вилла находится в 10 мин пешком от Шато Дивон и 15 мин езды от Женевы. Площадь виллы 335м2, хороший объём и планировка: гостиная 70м2 с выходом на террасу, столовая, 6 спален, 5 ванных комнат. Площадь...

ИНДОМ

210 000 €

Апартаменты в Кань-Сюр-Мере, Франция

57 м²211

Удалённая сделкаКредит

Кань-сюр-Мер, 2х комнатный апартамент площадью 45 м2 + терраса 12 м2 расположен в охраняемой резиденции с бассейном Этаж: 4/4, лифт

IMMOPS, Groupe AVS

1 750 000 €

Вилла в Вильнёв-Лубе, Франция

200 м²33

Продажа дома из натурального камня, расположенного в Colle sur Loup посреди природы, возле реки. Крепкий добротный дом, площадью 200 кв.м., гостиная с камином, 3 спальни и 3 ванные. Полы с подогревом. Кондиционер. Площадь участка земли 3 200 кв.м. Ровный прямой участок, с прямым выходом к речке, где водится рыба. Идеальный вариант для тех, кто...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Антибе, Франция

250 м²44

Изысканная вилла площадью 250 кв.м в современном стиле с красивой панорамой морских просторов. Имение расположено в одном из самых престижных уголков Лазурного побережья - на мысе Cap d'Antibes, в 300-х метрах от моря. Элегантное оформление, использование высококачественных материалов, просторные помещения и декор, выполненный в светлых теплых...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Антибе, Франция

260 м²44

Красивая ухоженная вилла, удобно расположена рядом с пляжем Гаруп. Тихий переулок, приятный вид на море с этажа. Верхний этаж полностью отдан под большой мастер-сьют с 2 гардеробными и 2 санузлами. 3 гостевые спальни и 2 санузла, просторная гостиная с выходом на широкую солнечную террасу, отдельная кухня. Лифт, обслуживающий все этажи и...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

350 м²44

Современная вилла с бассейном и видом на море, расположенная в тихом уютном месте на Французской Ривьере, в элитном частном посёлке Кастеле в Вильфранш-сюр-Мер, между Ниццей и Монако, рядом с Сен-Жан-Кап-Ферра. В идеальном состоянии после недавней реконструкции, дом, жилой площадью 350 кв.м., включает 5 спален, гостиную с выходом на террасу к...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Каннах, Франция

700 м²77

Роскошная современная вилла, расположенная в Каннах на возвышенностях с уникальным панорамным видом на залив Канн и горы Эстерель, в тихом районе на участке площадью 3 200 кв.м. Площадью около 700 кв.м. на вилле тройная гостиная 150 кв.м., выходящая на террасу к бассейну с переливом и с видом на море и окрестности, оборудованная современная...

2 800 000 €

Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция

156 м²41

Продажа апартаментов – дуплекса в новостройке, строящейся в Больё-Сюр-Мер и расположенной в 5 минутах ходьбы до порта и его ресторанов ( African Queen один из самых знаменитых на Лазурном берегу Франции), в 10 минутах пешком до пляжа Больё и в 20 минутах езды до Монако. Дуплекс, общей площадью 156 кв.м. включает гостиную 36 кв.м. с кухней...

SERVICEAZUR

1 280 000 €

Апартаменты в Сен-Тропе, Франция

100 м²5

ID:12493 Двухуровневая квартира, расположенная в очень популярном районе центра Сен-Тропе. Эта квартира площадью около 100 м² была построена в 1975 году в соответствии с концепцией Box-in-box. На первом этаже квартиры расположены три спальные комнаты, на втором- кухня и гостиная с панорамным видом на море. Эти великолепные апартаменты...

Russia Sotheby’s International Realty

1 670 000 €

Вилла в Мужене, Франция

130 м²32

Новая вилла на стадии строительства, в спокойном районе на возвышенностях Мужен, в современном коттеджном посёлке, состоящем из 8 вилл и 7 апартаментов, находящемся на территории лесного парка 2 га. Жилая площадь 130 кв.м., гостиная 23 кв.м. с террасой 30 кв.м., кухня и обеденная зона, 1 спальня с ванной на первом этаже и еще 2 спальни с ванной...

SERVICEAZUR

28 000 000 €

Шале в Куршевеле, Франция

88

Новое шале будет построено в популярном районе курорта Куршевель 1850, в удобной локации рядом с горнолыжным склоном и недалеко от центра курорта. Шале будет сочетать в себе аутентичность традиционного горного шале с современными удобствами и отделкой превосходного качества. Шале состоит из большой светлой гостиной с обеденной зоной и кухней, 6...

NF Group

15 000 000 €

Вилла в Боcолей, Франция

1198 м²77

Продажа большого имения в зеленой местности с красивым видом на холмы, расположенного на возвышенностях Ла-Тюрби над Княжеством Монако. Жилой площадью 1198 кв.м. и садом c фруктовыми деревьями, раскинувшимся на территории 47 052 кв.м., главный дом включает 3 гостиных, обеденный зал, 7 спален, каждая со своей ванной комнатой, рабочий кабинет...

7 500 000 €

Апартаменты во Франции

526 м²

Франция Лазурный берег Пентхаус с джакузи Очень редкое предложение. Пентхаус с уникальным месторасположением на набережной Круазетт в Каннах. Терраса 350м2 с джакузи и с панорамным видом на море. Площадь пентхауса 176м2: просторный салон-гостиная с выходом на террасу, открытая, полностью оборудованная кухня, 3 спальные...

ИНДОМ

Цена по запросу

Вилла в Антибе, Франция

720 м²77

Продажа роскошной собственности на мысе Антиб Cap d’Antibes, с красивым видом на море, в 5ти минутах ходьбы до пляжа. Главный дом, жилой площадью около 750 кв.м. включает 7 спален, каждая со своей ванной комнатой, террасу 150 кв.м. с видом море, бассейн с переливом. Дом для гостей с 2мя спальнями, гостиной, ванной комнатой и частным бассейном....

SERVICEAZUR

6 800 000 €

Вилла в Варе, Франция

250 м²5

Кредит 0.85-1.85%

Исключительное расположение этой очаровательной виллы на набережной, в самом сердце красных скал Эстерель. Защищенный от глаз и неудобств, в небольшом закрытом поместье, этот характерный дом имеет прямой и легкий доступ к морю, с уединенной бухтой с прозрачными водами. Он имеет общую площадь около 250 м2, включая красивую гостиную, 4 спальни,...

RFC ESTATE

14 900 000 €

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

437 м²55

Кредит 0.85-1.85%

Престижная недвижимость, принадлежавшая основателям Dolce & Gabbana, расположена в престижном районе Кап-Мартен и окружена прекрасно ухоженным ландшафтным садом площадью около 3500 м2, с красивым пейзажным бассейном и панорамным видом на море. Вилла площадью около 437 м2 включает в себя просторную гостиную, 5 спален с ванными комнатами,...

RFC ESTATE

13 500 000 €

Вилла в Сен-Рафаэле, Франция

480 м²955

Кредит 0.85-1.85%

Уникальная резиденция на берегу моря, представляющая региональную архитектуру межвоенного периода, построенная в 1913 году Гастоном Мессией, в центре большого сада площадью 2,5 Га и виноградника для личного производства около 400 бутылок в год. Основная вилла площадью около 480 м2 состоит из следующих частей: На первом этаже : - Прихожая, -...

RFC ESTATE

1 378 000 €

Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

97 м²422

Кредит 0.85-1.85%

В Рокбрюн-Кап-Мартен, недалеко от центра города, на верхнем этаже роскошной резиденции, великолепная четырехкомнатная квартира площадью 97 м2 с террасой площадью 74 м2 и панорамным видом на море. С видом на залив и Кап-Мартен, резиденция всего из двенадцати квартир с парковочными местами в подвале. Полностью оборудованная квартира в отличном...

RFC ESTATE

1 400 000 €

Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

92 м²322

Кредит 0.85-1.85%

Великолепная квартира на высоком этаже с просторной террасой и частным садом, расположенная прямо над пляжами, откуда открывается захватывающий панорамный вид на море, мыс и Монако в недавно построенной резиденции с бассейном. Квартира имеет большую террасу и частный сад 40 м², состоит из прихожей с бронированной дверью, двух спален, двух...

RFC ESTATE

1 890 000 €

Пентхаус в Кап-д'Ай, Франция

130 м²433

Онлайн-показ

В небольшом здании в городе Кап-д-Ай, рядом с Княжеством Монако, в нескольких минутах езды до моря, на четвертом и последнем этаже продается комплекс из двух квартир. Первая-это трехкомнатная квартира площадью 100 м2, капитально отремонтированная в 2022 году и состоящая из двух спален, двух ванных комнат, туалета для гостей, гостиной с кухней,...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

Источник: The Connexion

Photo by Veronica Reverse on Unsplash