BNP Paribas обнаружил признаки восстановления рынка недвижимости Германии

За 2023 год объём продаж недвижимости в стране сократился на 57%. Но есть перспективы.

Прогноз

По данным банка BNP Paribas, сектор недвижимости Германии ожидает восстановление в 2024 году после того, как в прошлом году объём сделок упал на 57%.

Предпосылки

Сделки с коммерческой недвижимостью в Германии в 2023 году составили около €23,3 млрд по сравнению с €54,1 млрд в предыдущем году, говорится в отчёте BNP. Объём увеличился в четвёртом квартале по сравнению с предыдущими тремя месяцами, достигнув самого высокого уровня с конца 2022 года. 

В период с октября по декабрь в подготовке сделок наблюдался «явный рост», что должно привести к росту объёмов в 2024 году, сообщил в отчёте Маркус Цорн, глава BNP Paribas Real Estate Germany. Учитывая, что активность, вероятно, ускорится во втором полугодии, рост продаж на 20% в текущем году «вполне реалистичен», добавил он.

Контекст

Германия сильно пострадала от спада на рынке недвижимости, который был вызван тем, что повышение процентных ставок положило конец десятилетнему буму. Поскольку количество сделок упало до самого низкого уровня после финансового кризиса, слабый экономический рост, продолжающийся геополитический кризис и падение рынка труда пока продолжают оказывать давление на покупательскую активность. 

Продажи недвижимости замедлились, поскольку продавцы отказываются предоставлять огромные скидки, которых добиваются покупатели. Vonovia SE, крупнейший арендодатель жилья в Германии, заявил, что планирует продать активы, особенно коммерческую недвижимость, чтобы снизить долговое бремя.

Источник: BNN Bloomberg

Photo by Chi Nguyen Phung on Unsplash