Валовая рентабельность жилья упала на одну десятую по сравнению с 2022 годом.
Рейтинг
Согласно исследованию портала Idealista, в Испании офисы остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду предлагает валовую прибыль в размере 11,8% годовых по сравнению с 12,9% двенадцать месяцев назад. Торговые помещения приносят доходность 9,9% (9,6% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,2%, что выше 7,1% в декабре 2022 года. Что касается жилья, то его валовая рентабельность несколько снизилась в течение 2023 года, достигнув 7,1%, поскольку в конце 2022 года она составляла 7,2%. Согласно исследованию Idealista, полученная доходность превышает ставки по 10-летним гособлигациям (3,1%).
Жильё
Среди испанских столиц Лерида предлагает самую высокую доходность жилья, которая достигает 8,5% годовых. Далее следуют Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Хаэн (7,2%), Сеговия (7,1%), Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия (по 7%). С доходностью более 6,5% далее идут Альмерия (6,9%), Аликанте (6,8%), Авила (6,6%), Самора (6,6%) и Толедо (6,6%). Напротив, Сан-Себастьян — город с самой низкой рентабельностью (3,8%), за ним следуют Памплона (4,7%), Кадис (4,7%), Пальма и Ла-Корунья (4,8% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность достигает 5,2%, а в Барселоне – 5,9%.
Торговые помещения
Локальные магазины — самый прибыльный продукт почти во всех столицах. Самая высокая доходность получена в Авиле (12,3%), Мурсии (11,7%), Лериде, Сарагосе и Жироне (10,5% во всех трёх случаях). Доходность Уэльвы (10,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (10,4%), Бильбао (10,3%) и Сьюдад-Реаля (10,1%) также превышает 10%. В Барселоне ставка составляет 8,4%, а в Мадриде — 8,2%.
Пальма — рынок, на котором доходность помещений ниже — 7,1%. Замыкают нижнюю часть таблицы Теруэль (7,2%), Куэнка (7,3%), Саламанка и Ла-Корунья (7,6% в обоих случаях).
Офисы
Офисы в Сарагосе и Севилье демонстрируют самую высокую прибыль среди столиц: валовая рентабельность составляет 11,7%. За ними следуют Альмерия (10,4%), Бургос (9,1%) и Витория (8,9%). В Барселоне рентабельность составляет 7,9%, а в Мадриде — 7,3%.
На противоположной стороне мы видим прибыльность Саламанки (6%), Бильбао (6,2%), Оренсе (6,4%), Пальмы (6,4%) и Сан-Себастьяна (6,8%). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как рынок других типов недвижимости, что делает невозможным получение статистических данных по трети испанских столиц.
Гаражи
Во многих столицах гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора. Несмотря на снижение доходности 10-летних государственных облигаций до 3,1%, две столицы продолжают предлагать доходность ниже этого показателя: Саламанка (2,4%) и Гранада (3%). С доходностью, аналогичной доходности облигаций, идут Паленсия (3,2%), Оренсе (3,3%), Сантандер (3,4%), Витория (3,4%), Сан-Себастьян (3,8%) и Кадис (4%).
Самая высокая рентабельность получена в Мурсии (10,8%), Авиле (8,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7,5%), Гвадалахаре (7,5%) и Лериде (7,3%). В Мадриде процент возврата составляет 5,1%, а в Барселоне – 6,3%.
Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
1 900 000 €
Дом на Коста-Дорада, Испания
555 м2
ВНЖ при покупке
Испания Коста Гарраф Дом с видом на море Прекрасный дом на возвышенности с великолепными видами на море и заповедную зону Гарраф. Площадь земельного участка 611м2. Участок ухоженный, очень зелёный: пальмы, кипарисы, туи, магнолии, фруктовые деревья. Площадь: жилая площадь 375м2 (3 этажа) + подвальное помещение 180м2...
ИНДОМ
501 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
264 м2432
ВНИМАНИЕ! Возможно посетить в режиме онлайн интересующую Вас квартиру и приобрести удаленно!! Всего в нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса расположен пляж с мелким золотистым песком Плайя-дель-Саладильо. Протяженность пляжа более чем 1,5 километров, он награжден Голубым флагом и славится своей кристально чистой бирюзовой водой. Пляж...
Expertagent
147 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
75 м23
Кесада Дом в элитном комплексе рядом с гольф полем 5 мин от Гуардамар дель Сегура, рядом сгольф полем, отличная инфраструктура. Площадь 75 м2: 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная-столовая, кухня. Площадь земельного участка:200м2 Есть солярий 20 м2 В комплексе-общий бассейн. Есть возможность сделать свой бассейн. Объект от застройщика...
ИНДОМ
314 989 €
Квартира в Валенсии, Испания
107 м2332
Жилой комплекс на стадии строительства в городе Валенсия, район Ноу Молес. Комплекс предлагает 19 квартир, с 1 и 3 спальными комнатами. Есть возможность приобрести парковочное место и кладовую в этом же комплексе за отдельную стоимость. Представленная квартира - Атико площадью 107 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный...
ESTATE BARCELONA
1 480 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
170 м2442
ВНЖ при покупке
Снижение цены. Старая цена 1 850 000 евро. Квартира с видом на море и город в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa del Mar в городе Барселона. Общая площадь 170 м.к. В квартире 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В доме прекрасная коммунитарная...
ESTATE BARCELONA
4 950 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
533 м2553
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла недалеко от Los Flamingos Golf Resortс панорамными видами на Средиземное море и побережье. Построена по самым высоким стандартам. Окна в доме сориентированы на юг.Первый этаж: просторная прихожая, большая гостиная с камином, столовая с открытой полностью оборудованной кухней, две гостевые спальни с общей ванной комнатой,...
ESTATE BARCELONA
410 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
124 м2333
Вилла в Финестрате
ESTATE BARCELONA
395 000 €
Таунхаус на Коста-Дорада, Испания
312 м2443
Таунхаус с видом на море в городе Альтафулья на побережье Коста Дорада. Общая площадь 312 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, полностью оборудованная кухня, гараж. У дома красивая территория с бассейном и садом. Газовое отопление.
ESTATE BARCELONA
294 975 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
115 м233
Отдельные дома с участками в PAU 26 VILLAMARTIN. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Новые отдельныедома с участками, расположены в райне Вилламартин. Дома на стадии строительства. Есть построеныйшоу-хаус, полностью с отделкой, мебелью и бытовой техникой. Срок строительства 8-12 месяцев. Расстояние до моря 5 км. Рядом есть вся необходимая инфраструктура....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
289 900 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
200 м244
Просторная вилла с 4 спальнями и бассейном рядом с Вилламартин.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
375 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
65 м2222
Удалённая сделкаОплата в рублях
Просторные апартаменты на первом этаже, расположенные в престижном комплексе Capanes del Golf, в окружении прекрасных полей для гольфа. Хорошее расположение, тихий район и прекрасные виды. Апартаменты располагают 2 спальнями, каждая спальня имеет выход на крытую террасу. Большая гостиная и столовая с выходом на террасу, полностью...
ESTATE BARCELONA
558 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
107 м232
Район Валькарка-и-Эльс-Пенитентс — это тихий район Барселоны, окруженный бесчисленными садами и зелеными насаждениями, идеально подходящий для отдыха. Дом расположен близко к виадуку Валькарка и парку Гуэль, одной из главных эмблем каталонского модернизма. В наличии остались последние 2-х и 3-х комнатные квартиры, одна из которых дуплекс...
LUXBARCELONA
246 000 €
Апартаменты в Пунта Приме, Испания
91 м2322
Новый жилой комплекс с апартаментами, расположенный в привилегированном районе Росио-дель-Мар-Пунта-Прима, всего в 300 м от пляжа Кала Питерас. Характеристика объекта под ключ: - малоэтажное строительство; - комплекс рядом с охраняемой природной зоной Ло Феррис; - в урбанизации всего 36 апартаментов; - необыкновенные виды на море; - все...
Expertagent
177 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
68 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
535 000 €
Вилла в Ла Марине, Испания
168 м2433
ВНЖ при покупке
Новая вилла на продажу в Санта ПолаПредлагаем виллу с участком, расположенную в престижном районе Санта Пола. В доме 3 спальни, 3 ванные комнаты, просторная гостиная с обеденной зоной, кухня, терраса и солярий.Снаружи есть частный бассейн, парковочное место и ухоженный сад. Ближайший песчаный пляж находится в нескольких минутах ходьбы.Санта Пола...
E-Style
636 650 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
274 м232
ВНЖ при покупке
Апартаменты в великолепном новом жилом комплексе напротив природного парка Лас Дунас и недалеко от Средиземного моря.Жилой комплекс состоит из 11 этажей, на которых расположены 20 апартаментов плюс пентхаус, с бассейном, зелеными зонами и прямым видом на парк и море.Экологически чистые дома для наслаждения Средиземноморьем в его самой...
Mercury Group
950 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
434 м263
ВНЖ при покупке
Взгляните на этот замечательный объект недвижимости, расположенный в удобном месте, вблизи важных служб. Дом выполнен в особом дизайне Giralda и занимает площадь 434 кв. м, расположенных на трех этажах: цокольном, первом и втором. Всего в доме шесть спален и четыре ванные комнаты, а также большая гостиная, обеденная зона и открытая кухня с...
Mercury Group
980 000 €
Вилла в Пунта Приме, Испания
150 м2544
ВНЖ при покупке
Фантастическая вилла на продажу в одном из престижных районов юга Коста Бланка.Стильный и красивый дом общей площадью 150 м2 имеет 4 просторные спальни, 4 ванных комнаты, гостиную, кухню, террасы и солярий с видом на море. Дом оборудован кондиционерами . Кухня полностью оснащена качественной бытовой техникой. В отделке использованы материалы...
E-Style
231 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
96 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем апартаменты в современном стиле в Pilar de la Horadada от застройщика. Пилар-де-ла-Орадада — это испанский муниципалитет и район. Он расположен в юго-восточной части Испании и всего 66 км от Аликанте. Региональная граница Валенсии находится всего на расстоянии 1 км от города. Великолепные пляжи Пилар-де-ла- Орадада с мелкими...
EspanaTour
550 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
80 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
Источник: Idealista
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться