Рост из-за нехватки недвижимости усугубляется ростом процентных ставок, считают эксперты Savills. Средняя арендная плата к концу года будет на 9,5% выше, чем в декабре 2022 года, а затем по прогнозам вырастет еще на 6% в 2024 году.
Резкий рост за последние три года во многом зависел от спроса на хорошие объекты. На фоне низкого предложения это усугублялось снижением стоимости заимствований.
После многократного повышения процентной ставки арендаторы, купившие свое жилье в кредит, подняли арендную плату, либо продали свое жилье. Возросшие затраты по кредитованию вынудили потенциальных покупателей жилья оставаться в секторе аренды на более длительный срок, что еще больше подогревает спрос.