Как изменилась стоимость аренды жилья в Испании за 2023 год

За 12 месяцев к концу декабря 2023 года она увеличилась на 10,1%.

Что случилось

Цена на аренду жилья в Испании выросла на 10,1% за последние 12 месяцев, согласно отчёту, опубликованному порталом Idealista. В конце декабря 2023 года стоимость аренды жилья в Испании составила €12,1 за квадратный метр в месяц, что на 2,7% выше показателя, зафиксированного в конце третьего квартала. 

Столицы

В 50 столицах цены на аренду выше, чем год назад. Сеговия — столица, в которой цены на аренду выросли больше всего за эти 12 месяцев, увеличившись на 24,6%. Рост более чем на 20% наблюдается в Валенсии (+21%) и Пальме (+20,2%). За ними следует рост в Аликанте (+16%), Малаге (+14,5%), Кордове (+13,8%), Мадриде (+13,6%) и Барселоне (+12,4%). Единственное снижение зарегистрировано в Уэльве, где снижение ожиданий владельцев составило 0,5%.

Барселона является самой дорогой столицей для аренды дома: €20,5 за кв.м в месяц, за ней следуют Мадрид (€17,9) и Сан-Себастьян (€16,8). На четвёртом месте Пальма (€15,4), а уже на пятом месте Малага и Бильбао (€13,6 в обоих случаях). Внизу таблицы находятся Самора (€6,2), Сьюдад-Реаль (€6,6), Луго (€6,6) и Касерес (€6,7).

Провинции

В 49 провинциях за последний год цены выросли. Наибольший рост зарегистрирован в Сеговии, где цены поднялись на 21,8%. Рост, зарегистрированный на Балеарских островах (+18,3%), Санта-Крус-де-Тенерифе (+17,7%), Валенсии (+16,8%), Аликанте (+15,1%), Малаге (+13,6%), также был актуальным. Следом идёт Мадрид (+11,9%). Единственное падение произошло в провинции Лерида (-6,8%).

Рейтинг самых дорогих провинций возглавляют Барселона (€17,5 за кв.м в месяц), Мадрид (€16,2), Балеарские острова (€16,1) и Гипускоа (€15,2). Хаэн — самая дешёвая провинция для аренды дома: €5,5 за кв.м в месяц, за ней следуют Самора (€5,8), Касерес (€5,9) и Сьюдад-Реаль (€6).

Автономии

В 2023 году цена выросла во всех сообществах. Наибольший рост произошел на Балеарских островах (+18,3%), Валенсийском сообществе (+15,5%), Андалусии (+13,1%), Мадридском сообществе (+11,9%) и на Канарских островах (+11,3%). Однозначный рост наблюдается в Каталонии (+9,7%), Кастилии-Ла-Манче (+8,9%), Мурсии (+8,6%) и Кастилии и Леоне (+8,5%). Однако наименьшее увеличение зарегистрировано в Наварре (+5,4%), Эускади (+5,5%) и Арагоне (+5,7%).

Мадрид является сообществом с самой дорогой арендной платой, достигающей €16,2 за кв.м в месяц, за ним следуют Балеарские острова (€16,1), Каталония (€16) и Эускади (€13,2). На противоположной стороне таблицы находятся Эстремадура (€6,3), Кастилия-Ла-Манча (€6,7) и Мурсия (€7,6), самые экономичные сообщества.

Источник: Idealista

Photo by Susan Flynn on Unsplash