Соседка выяснила, что объекты установлены не по границам, и пошла в суд
Забор, часть теплицы и дома стали объектами судебных разбирательств на Сахалине. Дачница выяснила, что соседка вышла за границы своего участка, и потребовала её освободить территорию.
Как сообщает Корсаковский городской суд, сахалинка купила дачу в 2019 году, её соседка - в 2016. Оба участка прошли процедуру межевания с установлением границ. В прошлом году первая произвела вынос в натуру границ, отталкиваясь от данных межевого плана, и обнаружила несоответствие.
Выяснилось, что забор между дачами установили не в положенном месте, поэтому сахалинка не могла полноценно пользоваться купленным участком. Она обратилась в суд с требованием возложить на соседку обязанность в течение 2 месяцев демонтировать или перенести всё, что располагается не на своём месте: забор, теплицу, часть беседки и жилого дома. Именно эти объекты, судя по координатам границ участков в ЕГРН, располагаются на смежной территории.
По делу провели судебную землеустроительную экспертизу, которая показала, что границы одного земельного участка действительно накладываются на другие на площади 145 квадратных метров.
"При этом на участке наложения границ ответчиком возведён жилой дом, фактическое расположение которого не соответствует сведениям, зарегистрированным в ЕГРН. Также находятся хозяйственные постройки, которые пересекают юридическую границу между спорными земельными участками и располагаются на земельном участке истца", - отметили в суде.
Наличие реестровой ошибки при составлении изначальных межевых планов в ходе судебного разбирательства не подтвердили. Исковые требования удовлетворили в полном объёме. Хозяйка построек подала апелляцию, но решение суда оставили без изменения.