Ажиотажный спрос на зарубежную недвижимость среди россиян, фиксировавшийся в 2022 году, пошел на спад. По подсчетам экспертов, он упал на 32–45%. Медианный же бюджет на сделки с зарубежной недвижимостью за год вырос на 23,5%, составив 247 тысяч евро.
Об этом пишет «Коммерсант», ссылаясь на участников рынка. По подсчетам Prian.ru, интерес к зарубежной недвижимости снизился на 45%. Из них 22% спроса сформировали покупатели-инвесторы. Доля граждан, приобретающих жилье для переезда, сократилась до 66%. Для использования недвижимости в качестве «дальней дачи» покупки совершали всего 15% россиян.
Одним из ключевых рынков остается Турция, отметили в Tranio. Однако и там фиксируется серьезное падение — 60–70%. В ОАЭ снижение составило 25–30%. В Испании спрос упал на 40%, в Черногории — на 38%, в Италии — на 19%, а в Греции — на 17%.
Между тем в Таиланде жилье россияне стали покупать охотнее: спрос вырос на 32%. Медианный же бюджет сократился на 8%, до 138 тысяч евро. По мнению директора департамента зарубежной недвижимости NF Group Анны Лариной, такая ситуация объясняется высоким интересом к Бали.
Падение спроса на зарубежное жилье главным образом связано с ослаблением рубля, считает главный редактор Prian.ru Филипп Березин. Оно привело к удорожанию таких активов вдвое. Еще один фактор — опасения россиян, «что там их не ждут».
Эксперты прогнозируют, что в будущем году спрос на зарубежную недвижимость сохранится на том же уровне. Резких скачков и ажиотажа ждать не стоит.
Отмечается у российских инвесторов интерес к недвижимости в Юго-Восточной Азии. Она считается перспективным направлением. Однако, как отмечают эксперты, при покупке есть свои особенности и подводные камни. Подробнее — в материале «Компании».