Росреестор информирует

16 ноября 2023 года Управление Росреестра по Пензенской области провело онлайн-встречу с представителями банка ВТБ. В центре внимания участников оказались вопросы электронного взаимодействия. По словам руководителя Пензенского Росреестра Оксаны Романовой, доля услуг, оказываемых ведомством в электронном виде, увеличивается с каждым годом.
«Главной задачей Росреестра является обеспечение гарантии имущественных прав граждан и сокращение сроков регистрации. Для этого мы регулярно проводим совещания с представителями профессиональных сообществ, в том числе с банками. Сегодня главной темой обсуждения стала именно электронная регистрация и улучшение сервисов Росреестра», - отмечает Руководитель УРР по Пензенской области Оксана Романова.
Отдельно хотелось бы отметить, что за первые 10 месяцев 2023 года в Пензенский Росреестр поступило 9188 заявлений в электронном виде на регистрацию ипотеки при взаимодействии с кредитными организациями, 8705 из которых прошли регистрацию за один день.
«Хотелось бы поблагодарить Росреестр за организацию таких встреч, ведь нашей общей задачей является предоставление заявителю качественной и быстрой услуги. Ускоренная регистрация стала возможной, в том числе благодаря нашему конструктивному сотрудничеству», - отмечает представитель банка Королева Полина.
Под ранее возникшим правом на объект недвижимости понимаются права, которые появились до 31.01.1998, а точнее до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает о том, что электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) интегрирована с Единым порталом государственных услуг (ЕПГУ). Данная платформа помогает гражданам найти кадастрового инженера и пройти путь от поиска исполнителя кадастровых работ до заключения договора подряда.
ЭПКР дает доступ к базе данных кадастровых инженеров, где человек может посмотреть основные сведения и выбрать нужного специалиста. Основными преимуществами платформы кадастровых работ являются возможность формирования заказа на проведение кадастровых работ, направления его на рассмотрение кадастровым инженерам, и общение заказчика и исполнителя об условиях выполнения кадастровых работ в виде чата с возможностью пересылки файлов. Также на ЭПКР сформирован рейтинг кадастровых инженеров, заказчик может оставить отзыв о работе специалиста и оценить качество проведенных работ.
«В современном мире людям важно получать какие-либо услуги быстро и качественно, поэтому многие из них – представлены в электронном виде, выведены на ЕПГУ. Благодаря действию платформы ЭПКР информированность граждан сведениями о кадастровых инженерах повышается, следовательно, выбор специалистов тоже увеличится», - отмечает кадастровый инженер Андрей Кацман.
Осуществить авторизацию на ЭПКР можно следующими способами:
- кадастровым инженерам посредством Личного кабинета кадастрового инженера Официального сайта Росреестра, либо по адресуhttps://epkr.rosreestr.ru;
- физическим и юридическим лицам по адресуhttps://epkr.rosreestr.ru
Росреестр – одно из самых динамичных и быстро развивающихся ведомств. Большинство услуг, которые оказывает Управление выведены на ЕПГУ.
«С каждым месяцем количество электронных обращений на регистрацию прав растет. Сейчас, сроки электронной регистрации сокращаются до одного дня, также при электронной подачи документов снижается размер государственной пошлины. Благодаря электронному формату воспользоваться услугами можно в любое удобное время, без выходных, дома или в офисе», - подчеркивает Руководитель УРР по Пензенской области Оксана Романова.
Сейчас на ЕПГУ можно получить следующий ряд услуг Росреестра:
1. Выписки из ЕГРН: Эта услуга позволяет получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с информацией о правах на недвижимое имущество, ограничениях, обременениях и других сведениях, отраженных в реестре.
2. Поиск кадастрового инженера: Если вам требуется услуги кадастрового инженера, вы можете воспользоваться функцией поиска на ЕПГУ. Таким образом вы сможете найти лицензированного специалиста для выполнения задач, связанных с кадастровым учетом и измерительными работами.
3.Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства: Данная услуга позволяет получить доступ к материалам и данным государственного фонда данных, связанных с проведением землеустройства. Это может быть полезно для ознакомления с информацией о земельных участках и их использовании.
4.Исправление ошибок в ЕГРН: Если вы обнаружили ошибку или неточность в записях ЕГРН, вы можете запросить исправление данных. Необходимо предоставить документы и объяснить причину запрашиваемых изменений.
5.Запрет на действия с недвижимостью без личного участия: Данная услуга позволяет установить запрет на совершение определенных действий с недвижимостью без вашего личного участия. Например, продажа, передача или иные сделки могут быть запрещены без вашего согласия.
6.Зарегистрировать право собственности на объект, сведения о котором есть в ЕГРН.
«Если раньше для получения нужной информации с Росреестра людям приходилось идти в МФЦ, стоять в очереди, приносить пакет документов, то сейчас, благодаря цифровизации, ряд услуг граждане и юридические лица могут получить дистанционно. Перевод услуг в электронный вид – одно из приоритетных направлений деятельности ведомства», - комментирует заместитель руководителя УРР по Пензенской области Юлия Дементьева.
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает, что граждане вправе в упрощенном порядке зарегистрировать гаражи и земельные участки под ними по «гаражной амнистией» до 1 сентября 2026 года.
Закон о «гаражной амнистии» был призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены, а также урегулировать рынок частных гаражей. Воспользоваться ей смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».
«Жители нашего региона активно пользуются возможностями «гаражной амнистии» и по состоянию на 30 сентября 2023 года на территории Пензенской области было зарегистрировано 1745 гаражей попадающих под амнистию, а также 4754 земельных участков», - отмечает Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.
Оформление гаражного бокса и земельного участка в собственность дает возможность гражданину на распоряжение этими объектами недвижимости. С момента оформления права собственности на объекты недвижимости собственник вправе по своему усмотрению продать, подарить, передать в залог или аренду такие объекты, а также иными законными способами распоряжаться принадлежащими ему объектами. Кроме того, отсутствие в установленном законом порядке оформленных прав на гаражный бокс позволяет признать такой объект самовольной постройкой и принять решение о сносе такой постройки.
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управлением Росреестра по Пензенской области реализуются мероприятия по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Так, в 2023 году завершены работы по согласованию и внесению в ЕГРН сведений о границе между Пензенской и Тамбовской областями.
«Внесенные в ЕГРН сведения о границах между субъектами Российской Федерации позволят повысить инвестиционную привлекательность региона, сформировать достоверный, качественный и полный реестр границ, систематизировать сведения в едином ресурсе, а также сократить число земельных споров», - подчеркивает Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.
Сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области 08.12.2023 приняли участие в межведомственном совещании проведенном Россельхознадзором и Росреестром по вопросу эффективного взаимодействия органов осуществляющих федеральный государственный земельный контроль (надзор) и органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль.
Заместитель руководителя Росреестра Смирнов М.С. отметил взаимодействие муниципального земельного контроля и федерального государственного земельного контроля (надзора) урегулировано Постановлением Правительства РФ от 24.11.2021 № 2019, однако в настоящее время в связи с установленными ограничениями Постановление Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 количество поступающих актов в территориальные Управления Росреестра на рассмотрение от муниципального земельного контроля значительно снизилось. Кроме того, он отметил, что в настоящее время с целью урегулирования правовых вопросов взаимодействия муниципального земельного контроля с федеральным государственным земельным контролем (надзором) в Правительство РФ внесен проект Федерального закона.
Заместитель руководителя Россельхознадзора Кармазин А.П. доложил о состоянии работы по взаимодействию муниципального земельного контроля и федерального государственно земельного контроля (надзора) в 2023 году, отметил важность и необходимость увеличения контрольных (надзорных) мероприятий проводимых муниципальным земельным контролем.
В ноябре руководитель Управления Росреестра по Пензенской области принял участие в приеме граждан в здании Администрации Сосновоборского района Пензенской области. Прием граждан был проведен в рамках реализации законодательства о предоставлении бесплатной юридической помощи, проводимый Министерством юстиции РФ по Пензенской области.
«Граждане района обращались за юридической консультацией по вопросам оформления прав на реконструируемую квартиру, а также по вопросам оформления прав на земельные участки, расположенные в лесу», – отмечает Оксана Романова.
В результате приема граждан в Пензенской области все заявители получили соответствующие разъяснения, каждому были даны рекомендации.
07.12.2023 года сотрудниками Управления Росреестра по Пензенской области в режиме онлайн проведены открытые обсуждения правоприменительной практики в части осуществления государственного земельного контроля (надзора), федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии и осуществления контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций.
Специалисты Управления рассказали об особенностях проведения контрольных (надзорных) мероприятий в 2023 году в связи с внесением поправок в постановление Правительства РФ № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля». Доложили о достигнутых результатах при осуществлении контрольной (надзорной) деятельности в 2023 году.
Так же говорили о важности проведения профилактических мероприятий, таких как консультирование, профилактический визит, объявление предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.
22 ноября 2023 года сотрудниками УРР по Пензенской области поставлен на кадастровый учет многоквартирный дом для детей-сирот, который находится по адресу: г.Пенза, ул. Мясникова, д. 3. Согласно технической документации высота здания составляет 9 этажей, площадь объекта более 6 тыс.кв.м.
«Постановка на кадастровый учет социально-значимых объектов находится на особом контроле. Учетно-регистрационные действия на такие объекты осуществляются в максимально короткие сроки, в данном случае дом был поставлен на кадастровый учет за сутки», - отмечает Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.
Дети-сироты это та часть населения, которая требует особого внимания и защиты, а также поддержки со стороны государства, в первую очередь в части обеспечения своим жильем. Задача Росреестра заключается в сокращении сроков регистрации на такие объекты.
7 декабря 2023 года сотрудниками Управления Росреестра по Пензенской области был поставлен на учёт новый онкологический диспансер, постановка на кадастровый учет составила 20 минут.
«Мы уделяем особое внимание постановке на кадастровый учёт социально-значимых объектов: школы, больницы, детские садики - все на особом контроле, особенно объекты, включённые в Федеральную адресную инвестиционную программу. Одним из таких объектов и является новый онкологический диспансер. Учетно-регистрационные действия на такие объекты осуществляются в максимально короткие сроки, как правило, регистрация проходит за один день, в данном случае понадобилось 20 минут», - подчеркивает Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.
В период с 01 ноября по 30 ноября 2023 года в Управление Росреестра поступило 18411 заявлений на учетно-регистрационные действия (в бумажном и электронном виде), из них в электронном виде направлено 9001 заявление, что составило 49% от общего числа.
«Получение государственных услуг в электронном виде, в первую очередь, экономит время заявителя. О преимуществах получения услуг ведомств в режиме онлайн говорит статистика – с каждым месяцем число таких заявлений растет, так, к примеру, за первое полугодие 2023 года к нам поступило 72% заявлений на регистрацию в электронном виде», - отмечает руководитель Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.
По сравнению с октябрем 2023 увеличилось и количество представленных заявлений на регистрацию ДДУ так в ноябре 2023 таких заявлений подано на 12% больше, чем в предыдущем месяце. Также в Управление поступило 2310 заявлений на регистрацию ипотеки.
В преддверии 15-летия Росреестра спешим рассказать о модернизации ведомства в области предоставления электронных услуг в формате «было-стало».
15 лет назад электронные услуги Росреестра полностью отсутствовали! Желающим подать документы на регистрацию права или получить выписку приходилось стоять в очередях, подавать в окошко огромные пакеты документов и ждать. Чтобы получить услугу гражданин тратил огромное количество свободного времени. Сегодня же в личном кабинете на ЕПГУ, а также на официальном сайте ведомства заявителям доступны более десятка электронных сервисов и услуг. Подать заявление, загрузить документы и получить результат можно, не выходя из дома.
Среди важнейших изменений следует отметить сокращение сроков учетно-регистрационных действий. Среднее время оказания государственных услуг Росреестра сократилось с месяца до нескольких дней. В части электронной регистрации ипотеки – до 24 часов. Так, а первое полугодие 2023 года в Пензенский Росреестр поступило 4653 заявления в электронном виде на регистрацию ипотеки при взаимодействии с кредитными организациями, 4474 из которых прошли регистрацию за один день.
Сейчас, благодаря развитию электронных сервисов ведомства, граждане могут самостоятельно посмотреть сведения о земельных участках, возможных для вовлечение под жилищное строительство отображаются на публичной кадастровой карте (ПКК). Онлайн-сервисы разработаны для удобства и быстроты поиска информации. Человек в режиме онлайн может выбрать, и оценить земли на предмет их востребованности для строительства жилья, подать заявку для приобретения интересующего земельного участка. Креме этого, общедоступных сведений уже содержащихся в ЕГРН, там также будет информация о потенциале использования участка (строительство индивидуального жилого дома или многоквартирного дома).
«Услуги Росреестра являются одними из самых востребованных для физических и юридических лиц, главной задачей ведомства является сокращение сроков предоставления услуг и повышение их качества. Уже сегодня гражданин может в режиме онлайн узнать все необходимые сведения об объекте недвижимости, заказать бесплатную выписку из ЕГРН и т.д. Цифровая трансформация остается одним из приоритетных направлений развития ведомства», - отмечает Руководитель УРР по Пензенской области Оксана Романова.
Турутина Наталья Александровна,
начальник межмуниципального отдела по Земетчинскому,
Башмаковскому и Вадинскому районам
Управления Росреестра по Пензенской области.
Турутина Наталья Александровна родилась в 1971 году в г. Пенза-19 Пензенской области, в 1994 году с отличием окончила Пензенский государственный технический университет по специальности «Прпограммное обеспечение ВТ и АС», в 2004 году окончила Пензенский государственный университет по специальности «Юриспруденция».
В 2001 году начала работу в Земетчинском филиале Пензенской областной регистрационной палаты, в котором она прошла все ступени должностного роста от специалиста до заместителя начальника отдела.
В 2020 году Наталья Александровна была назначена на должность начальника межмуниципального отдела по Земетчинскому, Башмаковскому и Вадинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области и главным госудасрственным инспектором по использованию и охране земель в Земетчинском, Башмаковском и Вадинском районах Пензенской области.