Уровень иностранных инвестиций в недвижимое имущество за прошедший год существенно снизился и стал составлять всего 5 процентов
Как отмечают эксперты рынка недвижимости, в настоящее время не существует предпосылок, позволяющих рассчитывать на рост этого показателя и в текущем году. По большей части инвестиционные договоры в данном сегменте заключают с участием так называемых институциональных инвесторов. Большая доля инвестиций приходится на счет инвестиционных и пенсионных фондов, банков и страховых компаний.
Обозреватели Cushman & Wakefield предоставили статистические данные об иностранных инвестициях на отечественном рынке за последние 10 лет. Так, объем зарубежных капиталовложений в недвижимость Российской Федерации из года в год, начиная с середины 2000-ых, стремительно увеличивался. Средним показателем эксперты называли долю иностранных инвестиций порядка 30 процентов.
Пик вложений в российскую недвижимость из-за границы был зафиксирован в 2008 году – тогда он составил три четверти от всего объема инвестиций. Отчетность независимых аналитиков из Knight Frank озвучивает цифру в 16 миллиардов долларов – именно столько было вложено иностранцами в коммерческое российское недвижимое имущество за последние 10 лет. Для сравнения, 2016-й год отметился показателем в 0,12 миллиарда – это лишь 3 процента от общей доли инвестиций.
Уровень инвестиций постоянно снижается уже четвертый год кряду. Эксперты связывают это в первую очередь с мировым экономическим и политическим кризисом. Похожая ситуация на российском рынке недвижимости последний раз складывалась в кризисном 2004-ом году.