04.12.2023г. по инициативе Уполномоченного по защите прав предпринимателей Республики Ингушетия в здании Народного собрания республики прошло расширенное заседание Комитета по аграрной политике и природопользованию.
В заседании приняли участие: заместители министра сельского хозяйства, заместитель министра имущественных и земельных отношений, Председатель АККОР РИ, представители администраций сельских районов республики и депутаты регионального парламента.
Поводом для инициативы послужили многочисленные жалобы Глав К(Ф)Х к Уполномоченному на резкое увеличение стоимости аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения Министерством имущественных и земельных отношений республики.
При детальном изучении норм действующего законодательства выяснилось, что резкий скачок стоимости аренды был вызван двумя факторами, которые произошли практически одновременно.
А именно:
– утверждение Постановлением Правительства Республики Ингушетия от 17 ноября 2022 г. N 165 новых результатов кадастровой стоимости, согласно которой кадастровая стоимость земельных участков фермеров выросла в разы;
-изменения внесенные в Постановление Правительства Республики Ингушетия от 1 февраля 2017 г. N 12, в соответствии с которым стоимость аренды земельных участков для К(Ф)Х повысилась с 0.6% до 2% от кадастровой стоимости в год.
Согласно новым положениям, стоимость аренды земель для арендаторов-К(Ф)Х исчисляется также как стоимость аренды земельных участков:
-Под административные здания, помещения и офисы (2%);
-Под объекты розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, киоски мелкорозничной торговли), объекты рынков, аптеки (2%);
По мнению Уполномоченного, в республике, где большая часть потребляемых продуктов питания завозится извне и практически отсутствует переработка, той небольшой части производимой продукции необходимо, стоимость аренды, для земельных участков, используемых под сельхоз производство снизить в разы. 2% от кадастровой стоимости для этих земель, никак не стимулирует инвесторов, к производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
Со своей стороны, Уполномоченный предложил рассмотреть возможность снижения стоимости аренды земельных участков, используемых под сельскохозяйственное производство в зависимости от назначения:
-0.3% для пастбищ и сенокосов;
– 0.5% для многолетних насаждений и пашен.
В ходе дискуссий собравшиеся сошлись в мнении, что разумной ставкой будет:
-0.3% для пастбищ и сенокосов;
– 0.6% для многолетних насаждений и пашен.
Предложения будут оформлены должным образом и направлены в адрес Председателя Правительства Республики Ингушетия для рассмотрения.