На совещании по развитию стройкомплекса Иркутской области 28 ноября 2023 года координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по СФО Максим Федорченко подчеркнул роль проектного финансирования и льготной ипотеки для развития жилищного строительства.
Выступая с докладом перед участниками совещания, Максим Федорченко оценил показатели работы проектно-строительного комплекса региона как стабильные. Обнадеживают и выполнение планов, и задел по выданным градостроительным планам и разрешениям на строительство. Сумма кредитных договоров по проектному финансированию в Иркутской области составила 75 млрд рублей. Однако внушает опасения рост цен на стройматериалы, однако его удается сдерживать благодаря совместной работе Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), ФАС и Минпромторга России.
Также в своем докладе Максим Федорченко отметил дефицит проектов КРТ в регионе, коснулся вопросов мониторинга строительства объектов образования, специфики использования инвестиционных бюджетных кредитов, наполнения ФГИС ЦС, внедрения ТИМ. Спикер подчеркнул значимость повышения ответственности специалистов НРС и необходимости проверки полномочий специалистов, подписывающих проектную документацию.
О реализации механизма КРТ в Иркутской области рассказал временно замещающий должность замминистра строительства Иркутской области, начальник управления комплексного развития и стимулирования в строительстве Минстроя Иркутской области Евгений Шведов. На 2023 год по площадкам КРТ для региона плановый показатель составляет – 1,01 млн кв. метров, а фактически достигнуто 1,17 млн кв. метров. В Иркутской области реализуется 11 решений о КРТ на площади 222 га с потенциалом 723,6 тыс. кв. метров. Совместно с ДОМ.РФ ведется работа по вовлечению в КРТ еще трех федеральных участков.
Комментируя проблематику КРТ, главный архитектор Иркутска Антон Жуков напомнил, что постановлением Правительства Иркутской области от 21 апреля 2021 года № 293 установлены параметры разрешенного строительства в решениях о КРТ, которые существенно ограничивают возможности КРТ, они требуют пересмотра.
Общим проблемам работы строителей Иркутской области посвятил выступление заместитель мэра, председатель комитета по градостроительной политике Иркутска Евгений Харитонов. Важнейшими из них являются сложности с договорами на технологическое присоединение к инженерным сетям и частые случаи отказа в присоединении из-за отсутствия технической возможности. Кроме того нарастает неуверенность подрядчиков в стабильности цен на стройматериалы, которая усугубляется в связи с растущими объемами строительства.
Начальник отдела ценообразования в строительстве министерства строительства Иркутской области Ольга Рубцова отметила, что во втором квартале 2023 года регион в целом перешел на РИМ. Однако недостаточное наполнение ФГИС ЦС усложняет работу, Эксперт подчеркнула значимость профильных СРО в решении актуальных проблем строительного комплекса, в том числе – обеспечении достойных зарплат на строительстве бюджетных объектов.
Замдиректора ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области» Виталий Мосеев в своем докладе остановился на вопросах цифровизации. В плане на 2024 год – обеспечить перевод исполнительной документации в электронный вид, добиться перехода к машиночитаемым доверенностям и XML-схемам.
Президент Коллегии Ассоциации СРО «Байкальское общество архитекторов и инженеров» Мария Протасова обратила внимание на низкий уровень подготовки технических заданий заказчиками и предложила активно использовать объекты-аналоги из «реестра повторного применения» Минстроя России.
Помощник координатора НОСТРОЙ и НОПРИЗ по СФО, гендиректор Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Мария Бирюкова рассказала о Реестре добросовестных производителей и поставщиков, выросшего из каталога импортозамещения. Она напомнила, что нацобъединением разработаны критерии для включения материалов и изделий в Реестр, а также специальная цифровая маркировка продукции, прошедшей лабораторный контроль.
По итогам заседания Максим Федорченко рекомендовал организовать обсуждение проблем через областной совет СРО. Предложения строительного сообщества, проработанные профильными структурами региональной власти, будут выноситься на уровень национальных объединений саморегулируемых организаций и направляться в Минстрой России и профильный комитет Госдумы РФ.