«Наши дома поплывут» – говорят люди о планах по новому масштабному строительству жилья на сельхозземлях, которые сейчас пытаются перевести в ИЖС.
Жители поселка Заволжье Заволжского сельского поселения Ярославского района бьют тревогу. Виной всему действия собственника земельных участков, прилегающих к поселку. Здесь на территории 60 ГА планируется масштабное строительство трехэтажных многоквартирных домов и таунхаусов. Проблема в том, что на этих земельных участках есть старые, еще колхозные ливневые системы, отвечающие за отток воды и отсутствие подтоплений. Засыпать эти мелиоративные канавы нельзя, и тем более строить на них что-либо. Владелец земли видит ситуацию по-своему – частная собственность, буду строить что хочу и где хочу.
Тем временем процесс перевода этих земель их сельскохозяйственного назначения в ИЖС уже запущен. Летом этого года на официальном сайте Администрации Ярославского муниципального района было размещено Заключение по результатам общественных обсуждений от 14.06.2023, в котором указано целесообразным учесть предложение о включении в границы населенного пункта поселка Заволжье данных территорий.
При этом какие-либо материалы, отражающие планируемое использование земельных участков, к Заключению не приложены, а документация по планировке территории и вовсе отсутствует.
Сейчас процесс перевода земли из одной категории в другую временно приостановлен, идет устранение замечаний. В частности, есть заключение министерства АПК Ярославской области об отказе в согласовании проекта. В нем также отмечено, что состояние данных участков указано не полностью. Они использовались под сельскохозяйственное назначение, а их перевод в земли ИЖС с последующей застройкой усиливает отрицательную динамику по сокращению пахотных земель и в целом негативно влияет на развитии сельского хозяйства региона.
Жители обеспокоены тем, что действия нового владельца земли после получения всех согласований и перевода земли в новую категорию ИЖС в случае начала масштабного строительства приведут к затоплению существующих участков и домов в поселке.
«Если мелиоративные канавы и сложившаяся годами ливневая система будут засыпаны, то поплывут все», – говорит местный житель Дмитрий. Также он отметил, что было направлено коллективное обращение жителей поселка в департамент строительства Ярославской области и администрацию Ярославского района с просьбой разъяснить судьбу данных территорий, а также предоставить согласованный проект планировки территории. По результатам ответов выяснилось, что проекта нет.
«Тем не менее, мы видим, что новый владелец земли активно лоббирует перевод земли в новую категорию, по всей видимости, готовясь к строительству, а наши канавы сохранять никто не собирается», – обеспокоены жители Заволжья.