Сотрудники органов власти разработали инвестпроекты на условиях государственно-частного партнерства. В 2024 году их планируют представить руководству региона. Целью является поиск инвесторов для реализации
Фото: РБК Татарстан
В Казани прошло роуд-шоу, в рамках которого команды различных министерств и ведомств презентовали инвестиционные проекты, которые предполагают реализацию на условиях государственно-частного партнерства. Как отметила руководитель Агентства инвестиционного развития РТ Талия Минуллина, одной из целей мероприятия стал поиск партнеров для этих инвестпроектов.
В общей сложности, команды, участники которых прошли обучение у экспертов из разных отраслей, представили 5 проектов в различных сферах экономики: сельское хозяйство, здравоохранение, ЖКХ, спорт и образование.
Комплекс переработки зерна
Одним из них стал сельскохозяйственный парк, который включает в себя завод по глубокой переработке зерна. Как отметил исполнительный директор АНО «Национальный Центр ГЧП» Максим Ткаченко, для отрасли сельского хозяйства государственно-частные проекты являются редкостью.
По словам замминистра сельского хозяйства РТ Рустема Гайнуллова, проект предлагается реализовать на территории Свияжского мультимодального логистического центра на участке порядка 5 га. Замглавы исполкома Зеленодольского района РТ Анастасия Бауэр отметила, что в Свияжском логоцентре на данный момент завершается строительство первой очереди зернового элеватора компании «Август-Агро», общей мощностью 112,5 тыс. т.
Планируемая мощность предприятия – переработка 250 тыс. т зерна в год. По замыслу авторов проекта, завод будет производить продукты, которые на данный момент импортируют в РФ, среди них – ксантовая камедь, лимонная кислота, глютен, модифицированный крахмал и другие. Гайнуллов отметил, что продукцию можно будет экспортировать за рубеж.
Инвестиции разработчики проекта оценили в 20 млрд руб. Из 20 млрд руб. средства инвестора должны составить 6 млрд руб., 12 млрд – заемные средства в рамках программ господдержки бизнеса по льготной ставке до 5%, остальное – капитальный грант. Бауэр добавила, что завод сможет стать резидентом территории опережающего социально-экономического развития и пользоваться соответствующими преференциями по налогам и другими. По словам Гайнуллова, выручка предприятия может составить 17-17,5 млрд руб. в год.
По мнению авторов проекта, завод по глубокой переработке зерна можно построить и запустить в эксплуатацию в течение 5 лет. Срок окупаемости затрат 5 лет.
Вице-премьер – министр сельского хозяйства и продовольствия РТ Марат Зяббаров назвал проект завода по глубокой переработке зерна важным для республики. По его словам, в республике при благоприятных погодных условиях собирают по 4,5-5 млн т зерна в год. Из них порядка 1,5 млн т, которые не используют для продовольственной отрасли, на корм сельскохозяйственным животным, нужно куда-то реализовать.
«Этот проект нам нужен. Мы много с кем встречаемся, ищем инвесторов для этого проекта в Малайзии, Сингапуре, Китае, к сожалению, пока свои не идут его полноценно финансировать. Мы ищем соинвестора в нашей республике», - сказал он.
Директор, блок «инжиниринг», Strategy Partners Ангелина Подшибякина отметила, если в таком проект недостаточно проработать вопрос с производителями и поставщиками технологического оборудования, а также с учетом текущей геополитической ситуации – логистику поставок самого оборудования и запчастей для него, то могут возникнуть серьезные проблемы. «При структурировании технических параметров вот именно в этом проекте я настоятельно рекомендую тщательно проработать концепцию профильных технологий», - отметила Подшибякина.
Жилье для студентов
Еще одним государственно-частным проектом, который представили на роуд-шоу, стал проект межвузовского кампуса. Как рассказал заместитель министра образования и науки РТ Рамиль Хайруллин, в Ново-Савиновском районе Казани на территории Казанского авиационного института по ул. Четаева предлагается комплекс зданий для проживания студентов из 19 зданий, из которых 14 – необходимо построить, высота некоторых из которых составит 24 этажа.
По словам Хайруллина, дефицит мест для проживания студентов составляет порядка 10,7 тыс. По замыслу, межвузовский кампус рассчитан на 7 тыс. студентов. Инициаторами, по данным замминистра, выступил консорциум технических вузов региона – КАИ, КНИТУ, КГЭУ и минобрнауки РТ. Общая площадь застройки заявлена в 451,1 тыс. кв. м.
Стоимость проекта, рассказал замминистра, составляет 23,9 млрд руб. Концессионное соглашение предлагается заключить на 49 лет.
Частно-государственная клиника
Заместитель министра здравоохранения РТ Айрат Гарипов представил проект по созданию амбулаторно-поликлинического комплекса на базе городской клинической больницы №7 им. М. Садыкова. Площадь комплекса может составить 18-19 тыс. кв. м. По словам замминистра, учитывая, что к больнице №7 прикреплено порядка 100 тыс. человек «есть предпосылки» для строительства нового медучреждения. Участок под его строительство уже есть.
Общая стоимость проекта оценена в 3,5 млрд руб. Порог для инвестора, который может войти в проект на основании концессионного соглашения сроком на 20 лет, составляет 350 млн руб., и он сможет организовать в амбулаторно-поликлиническом комплексе оказание платных услуг. Согласно проекту Гарипову, это могут стать услуги по проведению маммопластики, однако инвестор может выбрать иное направление. Проект, по словам Гарипова, можно реализовать в течение 15 месяцев, из которых 3 отведено на проектирование, год – на строительство.
«Тысяча квадратных метров для инвестора предполагает денежный поток в 1 млрд руб. в год», — сообщил Гарипов.
Генеральный директор ООО «СберИнфра» Виктор Афонин высказал мнение, что под проект нужно привлечь банковское финансирование и выставить его на публичный конкурс. «Мне кажется, можно было бы заранее поработать с банком. В проекте все уже есть. Осталось добавить к нему деньги, и тогда из инвесторов выстроиться очередь», — сказал эксперт.
Руководитель Агентства инвестиционного развития РТ Талия Минуллина выразила надежду, что презентованные на роуд-шоу проекты будут реализованы. Их планируется доработать в I квартале 2024 года и презентовать руководству республики.
«У меня большая просьба не отключаться от этих проектов. Как только мы приходим, что проект относится ко всем, значит, он не относится ни к кому. Прошу подключиться руководителей министерств», - сказала Минуллина.