На VIII Всероссийском съезде региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов, который на днях прошел в Московской области, наш регион поделился опытом проведения технического обследования многоквартирного жилфонда.
Министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области Евгений Бажанов рассказал участникам съезда о проведенном в 2022 году обследовании технического состояния всех многоквартирных домов, которые подлежали включению в региональную программу капитального ремонта. Для обследования на конкурсной основе были привлечены специализированные организации – члены СРО. Специалисты выезжали на объекты, проводили обмерные работы с конструкциями зданий, осматривали основные конструктивные элементы и внутридомовые инженерные системы, выявляли и фиксировали дефекты и повреждения. Собранные сведения вносились в специальную информационную систему «БАРС. ЖКХ».
На основании этих результатов была разработана и утверждена постановлением Правительства Воронежской области № 1035 от 30.12.2022 новая региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023–2052 годы. Сроки реализации программы продлены, поскольку в нее включены дома-новостройки. Кроме того, процесс физического износа многоквартирного жилфонда непрерывен и важно соблюдать нормативные межремонтные сроки.
– Программа предусматривает эффективную очередность проведения капитального ремонта – с учетом реальной степени износа конструктивных элементов зданий и внутридомовых инженерных систем, а также с учетом обеспеченности запланированных работ взносами на капитальный ремонт. В настоящее время в программу включен 9081 многоквартирный дом общей площадью 46,5 млн кв. м., – отметил Евгений Бажанов.
Другими словами, сроки капремонта в Воронежской области синхронизированы с состоянием дома. Этот принцип лежит в основе законопроекта «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ». 16 ноября Государственная Дума РФ приняла его в третьем, окончательном, чтении. Документ регламентирует применение результатов обследования технического состояния многоэтажек в целях внесения изменений в региональные программы капитального ремонта многоквартирных домов. В соответствии с законопроектом региональные программы могут быть скорректированы с учетом реальной степени износа зданий, которую выявит техобследование. Таким образом, Воронежская область стала одним из первопроходцев в этом нововведении.
В ходе съезда представители органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации вместе с руководителями региональных операторов капремонта обсудили основные принципы формирования региональных программ и краткосрочных планов капитального ремонта, а также ключевые показатели оценки системы капремонта многоквартирных домов.
На пленарной сессии Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Ирек Файзуллин наградил директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Олега Теплякова благодарственным письмом и памятным символом ТОП-10.