Сразу 8 участников сошлись в «Битве стартапов для улучшения жизни в жилых комплексах» на портале Всеостройке.рф, чтобы рассказать ТОПам застройщиков и управляющих компаний о своих решениях, среди которых были система увлажнения воздуха в помещениях, мониторинга качества окружающей среды, аппараты приёма вторсырья, системы бесключевого доступа в квартиру и распознавания автомобилей и управления автопарковкой, а плитка с электроподогревом произвела настоящий фурор. Все эти решения прошли акселерационную программу Build UP «Сколково».
«Битва стартапов для улучшения жизни в жилых комплексах» прошла в прямом эфире 14 ноября на портале Всеостройке.рф. В этом году это уже вторая битва, проведённая совместно с Фондом «Сколково». По традиции, в формате 5-минутных презентаций разработчики продемонстрировали свои проекты, а топ-менеджеры крупнейших застройщиков выбрали лучшие.
Свои проекты презентовали:
АнтонТурченко — Генеральный директор ЭкоПоинт (Решение — Умные пункты приёма вторичных ресурсов у населения за вознаграждение)
ВладимирПотапов — Генеральный директор КИБТЕХ (Решение — SmartAirkey, единая среда бесключевого доступа для ЖК)
АлександрКостюченко — Генеральный директор компании THERMO GLASS (Решение — Thermo Pad, плитка с электроподогревом, облегчающая обслуживание эксплуатируемой кровли в зимний период)
ТрофимСемененко — Коммерческий директор ООО «АДИАБАТИКА» (Решение — Централизованная форсуночная система увлажнения Adiabatica)
ВладимирЛадыгин — Генеральный директор ООО «КлайматГард» (Решение — Система мониторинга качества окружающей среды ClimateGuard Professional)
ЕленаХлапина – CEO & co-founder ООО «ИММЕРСИЯ СК» (Решение — VIM, Ai сервис для продажи и обустройства недвижимости)
ЕгорЧистяков — Генеральный директор ООО «АЙКЬЮНЕРДЖИ» (Решение — IQnergy, cервис по автоматизации и энергосбережению)
МихаилГутников — Менеджер по развитию бизнеса ООО «СПЕЦВИДЕОАНАЛИТИКА» (Решение — ICV, система распознавания автомобилей и управления парковкой)
Проекты оценивали:
АлексейЯценко — Генеральный директор УК Группа КОМФОРТ (ГК ФСК)
АлёнаМетелёва — Генеральный директор «Брусника. Управление домами»
ОлегАртемьев — Руководитель IT-проектов ГК ТОЧНО
КристинаГоловкова — Директор сервисной компании Neoroom Service (федеральный девелопер «Неометрия»)
РусланШарипов — Руководитель цифровизации строительного блока ИГ Абсолют
МарсельГайнутдинов — Руководитель управления цифрового развития «Ак Барс Дом»
ИванЗахаров — Коммерческий директор «Капитал — строитель жилья»
ТатьянаДемина — Директор УК Азбука Быта ГК «Железно»
АлександрРазин — Директор департамента клиентского обслуживания семейства компаний KASKAD Family
АлександрИванов — Директор по инновациям, продажам и маркетингу ГК «Сибпромстрой»
ЕвгенияКожаева — Директор УК СИСТЕМА (ГК «Сибпромстрой»)
Эфир вела директор портала Всеостройке.рф и Альянса Цифровых Лидеров России Светлана Опрышко, а сомодератором выступил Юрий Хаханов — директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям, Фонд «Сколково».
«Тема качества жизни в ЖК актуальная для всех: она интересует и девелоперские компании, и простых жителей», — отметил Юрий в приветствии участников.
По итогам голосования в битве одержал победу проект единой среды бесключевого доступа для ЖК SmartAirkey, о котором рассказал генеральный директор КИБТЕХ Владимир Потапов.
На втором месте оказалась система распознавания автомобилей и управления парковкой ICV. Её презентовал менеджер по развитию бизнеса ООО СПЕЦВИДЕОАНАЛИТИКА Михаил Гутников.
Третье место завоевала плитка с электроподогревом Thermo Pad компании THERMO GLASS. Подробности новой технологии зрителям раскрыл генеральный директор Александр Костюченко.
Представленные генеральным директором компании ЭкоПоинт Антоном Турченко умные пункты приема вторичных ресурсов у населения за вознаграждение взяли по итогам голосования приз зрительских симпатий.
О своём проекте «Умные пункты приёма вторичных ресурсов у населения за вознаграждение» рассказал генеральный директор ЭкоПоинт Антон Турченко, по словам которого на сегодня в России вторичной переработке подлежит около 70% всех коммунальных отходов, но собираемость вторсырья у населения достигает лишь 15-30%. Автоматизированная система, представляющая собой аппараты приёма вторсырья с облачным программным обеспечением, принимает макулатуру, алюминиевые банки и ПЭТ-бутылки, а вскоре к ним могут добавиться стекло, плёнка, электронный лом и другие фракции.
«Нейросеть определяет тип, качество и количество принимаемого вторсырья с точностью до 97% на текущий момент», — рассказал Антон и уточнил, что один аппарат принимает сразу несколько типов вторсырья, за что перечисляет деньги на банковскую карту, или баллы, которые можно потратить у партнёров.
Благодаря единой среде бесключевого доступа для ЖК SmartAirkey, о которой рассказал генеральный директор КИБТЕХ Владимир Потапов, жильцу больше не нужны ключи, так как все двери жилец в буквальном смысле может открыть своим смартфоном или BLE-меткой. Установленные в дверях датчики заранее распознают электронный код ключа и открывают замок. Даже в лифте не нужно нажимать кнопки, двери сами откроются при приближении и выберут нужный этаж.
«В целом система позволяет в жилом комплексе организовать полностью бесключевую среду доступа, когда жильцам вообще не нужно с собой носить ни механические ключи, ни карточки, ни брелоки! Фактически ключом для доступа от технической двери и калитки на территорию до двери в квартиру является телефон пользователя», — рассказал Потапов и уточнил, что стоимость системы может варьироваться от 19 до 316 рублей на квадратный метр в зависимости от класса жилого комплекса.
Плитка с электроподогревом, облегчающая обслуживание эксплуатируемой кровли в зимний период Thermo Pad произвела настоящий фурор во время эфира. По словам генерального директора компании THERMO GLASS Александра Костюченко, запрос на такое решение поступил в их компанию от архитекторов и проектировщиков, и теперь оно существует, к тому же Thermo Pad в 30 раз эффективнее и дешевле традиционных технологий, например, греющего кабеля в стяжке на тротуаре.
«Приходится непрерывно затрачивать энергию на снеготаяние, так как инертность достаточно высокая, само покрытие на нужный температурный режим выходит в течение суток, и это большие проблемы и затраты. Если вы посмотрите в разрезе, толщина самого пирога может достигать до 30-40 см, что прогреть достаточно проблематично. И одна из крупных проблем стандартных решений — это, конечно, эксплуатация: очистка шансовым инструментом повреждает покрытие, в швы затекает вода и повреждается само покрытие, которое приходится постоянно реставрировать, и невозможность доступа к гидроизоляции, например, на кровле», — рассказал Костюченко о минусах традиционных технологий.
В свою очередь, Thermo Pad состоит из тонкой плитки на регулируемых основах, которые компенсируют любые контруклоны на мягкой гидроизоляции или бетонной подушке, позволяют в течение 15 минут удалять снежный покров и наледь. Один квадратный метр такого покрытия может выдерживать до 5 тонн нагрузки, потребляет всего 180 Вт, что обойдётся владельцу за год около 354 рублей. Такая экономия стала возможна благодаря тому, что Thermo Pad работает не круглосуточно, а только во время снегопада.
Кровли, козырьки, террасы, дорожки — везде такое покрытие можно смонтировать легко и быстро.
«Многие знают, что основной параметр качественного климата в доме и здании — это влажность, и на данный момент единственное эффективное решение поддержания комфортного уровня влажности — это форсуночные системы, где происходит непосредственный впрыск очищенной воды в помещения», — с этих слов начал свою презентацию коммерческий директор ООО «АДИАБАТИКА» Трофим Семененко.
Его централизованная форсуночная система увлажнения Adiabatica представляет собой насос, систему водоподготовки и разветвлённую по всему зданию сеть магистральных и локальных трубопроводов, по которым очищенная почти до уровня дистиллированной вода поступает к каждой квартире и через форсунки распыляется в комнатах. Управляет системой хозяин квартиры через гигростат.
Стоимость системы увлажнения воздуха около 2 тысяч рублей на квадратный метр для застройщиков.
В продолжение темы генеральный директор ООО «КлайматГард» Владимир Ладыгин рассказал о своей системе мониторинга качества окружающей среды ClimateGuard Professional, которая является средством измерений утверждённого типа, то есть включена в Госреестр средств измерений и соответствует строгим требованиям Постановления правительства №1847, разработана в России и имеет демократичную стоимость.
Она может измерять температуру, влажность, давление, скорость и направление ветра, уровень содержания частиц пыли, радиации, шума, а также основных опасных газов.
«В настоящий момент у нас уже есть ряд успешных внедрений, в том числе во Владимиро-Суздальском музее-заповеднике: мы стоим на 10 объектах ЮНЕСКО», — рассказал Ладыгин и добавил, что по сравнению с конкурентами размеры ClimateGuard Professional в несколько раз компактнее, срок службы дольше, а цена в 3-4 раза ниже.
CEO & co-founder ООО «ИММЕРСИЯ СК» Елена Хлапина презентовала решение VIM, Ai сервис для продажи и обустройства недвижимости. Компания предоставляет комплексный сервис для привлечения клиентов и с помощью визуализации и других технологий может показать объекты недвижимости в 2D, в 3D и в том числе с помощью виртуальных очков.
«Очень важный момент – это AR. Если, например, вы занимаетесь глэмпингами или делаете квартиры с меблировкой. Можно примерить к пустой комнате мебель, поиграться с настройками и заказать понравившийся вариант. Наше партнёрское решение позволяет прямо сфотографировать вашу комнату, сменить там стены, пол, добавить шторы, картины. А ещё с помощью AR можно мерить дома: разместить их лучшим образом, посмотреть, как они вписываются в ландшафт. Всё это мы можем настроить под вашим лейблом, либо загрузить в наше приложение», — рассказала Елена Хлапина и добавила, что компания работает не только с клиентами в России, но и в Бали и Объединённых Арабских Эмиратах.
«Наша компания IQnergy занимается автоматизацией зданий и энергосбережения. Вообще диспетчеризация, умный дом – это, конечно, не наше ноу-хау, но мы переизобретаем эти концепции полностью по-новому: начиная с интерфейса, заканчивая алгоритмами, которые помогают нашим клиентам экономить электроэнергию», — рассказал генеральный директор ООО «АЙКЬЮНЕРДЖИ» Егор Чистяков и презентовал зрителям cервис по автоматизации и энергосбережению IQnergy, который с учётом правил российского рынка электроэнергии ищет так называемые пиковые часы и помогаем своим клиентам экономить на стоимости мощности, снижая в это время нагрузку на оборудование.
«Мы начинали с фокусом на энергосбережение, но сейчас система уже может находить поломки оборудования и интегрируется с системами безопасности, чтобы видеть в одном окне всё, что связано со зданием», — рассказал Чистяков и добавил, что клиенты «АЙКЬЮНЕРДЖИ» платят абонентскую плату за предоставляемый сервис, а не за оборудование.
«Мы знаем, что у многих застройщиков и управляющих компаний ЖК существует две основные проблемы: отсутствие учёта проезда машин на закрытую территорию и несанкционированная парковка на чужих местах или нарушение разметки парковки. В связи с этим наша команда подготовила и разработала комплексное решение — систему распознавания автомобиля и управления парковкой ICV», — заявил менеджер по развитию бизнеса ООО «СПЕЦВИДЕОАНАЛИТИКА» Михаил Гутников и рассказал о своём решении подробнее.
ICV умеет распознавать автомобили при проезде шлагбаумов и ворот, взаимодействовать с пользователями через чат-бот или веб-приложение, выявлять неправильную парковку и спецтранспорт, «считывает» машины с загрязненными номерами в три раза лучше конкурентов и может всего за 0,2 секунды обработать видеопоток, сравнить с базой автомобилей и открыть шлагбаум.
Первым из жюри оценил представленные проекты генеральный директор УК Группа КОМФОРТ (ГК ФСК) Алексей Яценко, которого заинтересовала система распознавания автомобилей ICV, SmartAirkey, а также ЭкоПоинт.
«Я хотел бы понять, какова у них технология получения эффекта экономического от снижения потребления, вернее, как они добиваются снижения потребления электричества»,
— спросил Алексей, и в ответ Антон Турченко пообещал поделиться текущими цифрами, в том числе расчётом окупаемости сети уже установленных аппаратов.
«По ЭкоПоинту у нас аналогичный был кейс, но он не взлетел по экономическим факторам. Вернее, мы просчитали экономику и даже не стали его устанавливать, поэтому, если будет возможность, вы поделитесь каким-то финансовым эффектом окупаемости проекта и инвестиционной составляющей. Потому что история по сортировке и утилизации мусора на самом деле важная», — отметила генеральный директор «Брусника. Управление домами» Алёна Метелёва и добавила, что, помимо «зелёного» проекта, её заинтересовал и проект Thermo Pad.
Александр Иванов — директор по инновациям, продажам и маркетингу ГК «Сибпромстрой» — отметил систему бесключевого доступа SmartAirkey, cервис по автоматизации и энергосбережению IQnergy, систему распознавания автомобилей и управления парковкой, а также сервис для продажи и обустройства недвижимости, который представила Елена Хлапина:
«Мне это интересно, и я думаю, нам нужно будет ещё подробнее познакомиться и посмотреть решение, которое у вас есть».
Руководитель цифровизации строительного блока ИГ Абсолют Руслан Шарипов признался, что «поставил все пятёрки» решению SmartAirkey.
«Получается, у вас в контроллерах тоже какая-то система связи есть, например, сим-карта? Как контроллер общается с системой?», — поинтересовался Руслан.
«Контроллеры у нас бывают двух видов: подключенные к серверу и не подключенные. И те, и другие воспринимают цифровые ключи. Просто подключенные ещё отправляют на сервер журналы доступа, но они не везде нужны в жилых комплексах, а не подключенные контроллеры за счёт цифрового криптографического алгоритма проверяют цифровую подпись в том ключе, который предоставляет телефон в момент соединения», — ответил Владимир Потапов.
Директор сервисной компании Neoroom Service (федеральный девелопер «Неометрия») Кристина Головкова отметила решения Елены Хлапиной, Михаила Гутникова, а также Александра Костюченко.
«Решение THERMO GLASS очень крутое, но для Сочи оно, к сожалению или к счастью, не актуально. Но вопрос я бы всё-таки задала: управляющие компании являются вашими клиентами?», — поинтересовалась Кристина.
Александр Костюченко ответил, что управляющие компании к ним ещё не обращались.
Руководитель управления цифрового развития «Ак Барс Дом» Марсель Гайнутдинов отдал предпочтение плитке с электроподогревом Thermo Pad и системе распознавания автомобилей и управления парковкой.
«Остальные решения тоже очень крутые, они все разные, и каждый специалист будет смотреть на них со своей стороны», — сказал Марсель и отметил, что все представленные проекты интересны и применимы в России.
Руководитель IT-проектов группы компаний ТОЧНО Олег Артемьев не оценил визуал и описание технологий проектов Adiabatica, ClimateGuard и IQnergy, а вот SmartAirkey и экологический проект ЭкоПоинт ему понравились.
«Опыт проживания в Сочи говорит о том, что собранный раздельно мусор потом всё равно смешивается обратно совершенно цинично», — прокомментировал «зелёный» проект Олег Артемьев, но пообещал порекомендовать ЭкоПоинт своим управляющим компаниям.
Директор департамента клиентского обслуживания семейства компаний KASKAD Family Александр Разин отметил ЭкоПоинт, SmartAirkey, Thermo Pad и создателей системы распознавания автономеров ICV.
«У нас коттеджные посёлки с большим трафиком, поэтому, если интересно, свяжитесь, давайте попробуем пообсуждать, потому что мы в поиске решений для распознавания автомобильных номеров. Особенно это актуально для загорода, где не всегда есть хорошее освещение, и дороги достаточно грязные, и если ваша система позволяет моментально считывать автомобильные номера, это может быть нам интересно», — сказал Разин.
Директор УК Азбука Быта ГК «Железно» Татьяна Демина для себя определила лидера битвы однозначно — это технология Thermo Pad, информацию о которой она обещала передать в проектный отдел.
«По поводу раздельного сбора мусора — тренд, но мне лично тоже не хватило экономики, хотелось бы больше подробностей, потому что управление домами — это тоже бизнес, а не развлечение для экстремалов», — резюмировала Татьяна.
Директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям фонда «Сколково» Юрий Хаханов поблагодарил портал Всеостройке.рф за эфир и подвёл итоги встречи:
«По ряду проектов мы совершенно однозначные высказывания видели о том, что коллеги готовы по крайней мере в пилотном режиме рублём проголосовать, поэтому надеемся, что все эти пилоты состоятся. Это для нас самое главное!».
«Спасибо участникам сегодняшнего эфира за такие интересные презентации! Спасибо жюри! Некоторые, к слову, у нас участвуют годами и во многих эфирах, и мы рады все возрастающему интересу со стороны застройщиков!», — подытожила битву директор портала Всеостройке.рф и Альянса Цифровых Лидеров Светлана Опрышко и напомнила, что эфиры на портале проходят каждый вторник и доступны к просмотру бесплатно всем желающим.
Запись битвы и презентации разработчиков доступны по ссылкам:
Следующий эфир: 23 ноября в 11:00-12:00
(мск) «Битва it-решений для эффективной эксплуатации новостроек». Еженедельно только ТОПы, только о главном в строительной отрасли России. Регистрация по ссылке.
До встречи в эфире!