Содержание статьи
- Межев — горный курорт европейской аристократии
- Покупка шале в Савойском стиле
- Сопровождение сделки командой Tranio
- Преимущества покупки недвижимости в Межеве
- Оформление недвижимости во Франции на российский паспорт в 2023 году
- Недвижимость в Альпах для отдыха и инвестиционной доходности
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном альпийском климате вне зависимости от сезона. Альпийские курорты имеют не меньшую популярность, чем курорты на Французской Ривьере, а цены на недвижимость в Альпах ежегодно показывают значительный прирост, зачастую превышающий показатели других регионов Франции.
Основные альпийские курорты Франции расположены на территории департаментов Савойя и Верхняя Савойя, получивших название по одноимённому Савойскому герцогству, государственному образованию в Европе, существовавшему на этой территории в прошлом. Среди главных курортов можно выделить: Межев, Шамони, Куршевель, Мерибель, Валь Торанс и другие курорты Трёх Долин, каждый из которых имеет свои характеристики, культурно-историческую базу, особенности горного ландшафта и спортивной инфраструктуры.
Инвестируя в объекты в Альпах, вы получаете качественную и надёжную недвижимость «на века» в историческом центре Европы, мощный эмоциональный заряд от окружающего горного пейзажа, круглогодичный доступ к богатому природному фонду, лучшую европейскую спортивную инфраструктуру и возможность получать высокий процент дохода при сдаче в аренду.
Наталья Емельяненко
Недвижимость во Французских Альпах2 219 объявлений на Tranio
Общая площадь 111 м²3 спальни
Общая площадь 277 м²6 спален
Общая площадь 225 м²5 спален
Общая площадь 167 м²4 спальни
Общая площадь 167 м²4 спальни
Общая площадь 120 м²3 спальни
Общая площадь 409 м²Площадь земли: 814 м²
Общая площадь 67 м²3 спальни
Межев — горный курорт европейской аристократии
Один из самых известных курортов Французских Альп, Межев, обрёл популярность после того, как династией Ротшильдов в начале ХХ века был основан первый отель класса «люкс» с целью составить достойную конкуренцию престижному Швейцарскому курорту Санкт-Мориц. После основания курорт стал популярным местом зимнего отдыха среди европейской аристократии и лиц высшего света: так, несколько сезонов подряд на курорте останавливался король Бельгии Альберт I.
В настоящее время курорт является одним из наиболее популярных мест для зимних видов спорта, а также летних альпийских пешеходных маршрутов.
Более 80% недвижимости коммуны является «вторыми домами» и используется для сдачи в аренду и сезонного отдыха своих владельцев. Постоянно в коммуне проживает около 3000 человек.
Система горнолыжных курортов и высокогорных подъёмников вокруг Межева образует область катания «Эвазьон Монблан» (Evasion Mont Blanc), которая представляет собой 219 горнолыжных трасс разной сложности и протяжённостью в сумме 450 км. Межев — один из ближайших курортов к Монблану, высочайшей вершине Европы, поэтому с вершин его горнолыжных курортов зимой и летом открывается великолепная панорама на снежный пик этой горы.
В коммуне Межев развита инфраструктура для летнего времяпрепровождения: многочисленные пешеходные маршруты по альпийским лугам и горным перевалам, поля для гольфа, небольшой аэропорт для полётов на частном авиатранспорте, дворец спорта с крытой площадкой для фигурного катания, а также комплексы с термальными источниками и площадки для музыкальных фестивалей.
Недвижимость в Межеве78 объявлений на Tranio
Общая площадь 99 м²4 спальни
Общая площадь 113 м²3 спальни
Общая площадь 173 м²5 спален
Общая площадь 302 м²6 спален
Общая площадь 31 м²3 ванные комнаты
Общая площадь 145 м²4 спальни
Общая площадь 875 м²10 спален
15 спален
Покупка шале в Савойском стиле
Инвестор Антон к моменту обращения в Tranio был хорошо знаком с данным регионом, так как занимается горнолыжным спортом и горным хайкингом, и несколько раз до решения о покупке недвижимости бывал на горнолыжных курортах Межева зимой и летом. Клиент отметил качество инфраструктуры курорта и удобство его месторасположения — всего в часе езды от аэропорта Женевы. Антон — российский предприниматель, чья компания работает на международном рынке. При помощи экспертов и партнёров Tranio недвижимость во Франции он приобрёл на паспорт РФ. Оплата была произведена в евро со счёта в стране СНГ.
Сопровождение сделки командой Tranio
На всем протяжении сделки работу с клиентов вела эксперт Tranio по недвижимости во Франции Наталья Емельяненко. Летом 2023 года Наталья посетила альпийский регион Франции во время рабочей поездки с командой Tranio: лично познакомилась с ключевыми застройщиками региона и оценила качество работ во многих проектах: как на этапе строительства, так и на стадии финальной отделки. Наталья — опытный профессионал и эксперт по инвестициям в недвижимость, которая сама выступает инвестором в ряде проектов. Поэтому она хорошо знакома с нюансами французского делопроизводства и особенностями работы с французскими партнёрами.
Перед заключением сделки Антон лично посетил Межев для выбора подходящей для инвестирования недвижимости и осмотрел несколько объектов вместе с партнёрами Tranio. Объект, который выбрал наш клиент, находится на стадии строительства. Инвестор отметил хорошее расположение недвижимости, в некотором отдалении от туристических локаций, но рядом со всей необходимой инфраструктуры.
Свой выбор Антон остановил на горном шале в традиционном Савойском стиле. В здании с покатой крышей три этажа, где нижний выполнен из неотёсанного камня, а два верхних — из крупных деревянных брусьев хвойных деревьев. В выбранном инвестором объекте есть 3 спальни, 2 душевые, гостиная с террасой и подсобные помещения. Также в шале предусмотрен паркинг на 2 авто и зона для хранения лыж. Из панорамных окон и с террасы открывается захватывающий вид на окружающие горные пики. Интерьер и внутренняя отделка выполнены из натуральных материалов в стиле хай-тек, в доме предусмотрено видеонаблюдение. От шале удобно добираться до ближайших горных курортов на авто или пешком, а за 30 минут на авто можно добраться до другого лыжного курорта — Шамони или Монблана на границе с Италией.
Шале в Межеве9 объявлений на Tranio
Общая площадь 173 м²5 спален
Общая площадь 302 м²6 спален
Общая площадь 875 м²10 спален
15 спален
Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 430 м²
6 спален
6 спален
5 спален
Преимущества покупки недвижимости в Межеве
- Качественная спортивная и общественная инфраструктура. Более 100 лет Межев привлекает лучших спортсменов со всего мира своей развитой сетью горнолыжных трасс и пешеходных маршрутов.
- Близость международного аэропорта и границы с Италией. До аэропорта Женевы можно доехать на авто менее, чем за час, а до границы с Италией — за 30 минут.
- Традиционная недвижимость по современным технологиям. Савойская архитектура отражает культуру и традиции местного региона, но то же время наилучшим образом интегрирует современные технологии в жилое пространство.
- Отсутствие сезонности. Курорт популярен в любой сезон, как среди любителей спорта, так и для семейного отдыха с детьми. В каждый сезон есть возможность найти для себя занятие по личным предпочтениям.
Оформление недвижимости во Франции на российский паспорт в 2023 году
В настоящее время возможно оформление французской недвижимости на российский паспорт для граждан РФ. Согласно российскому законодательству, в 2023 году резидентам России разрешено покупать недвижимость за рубежом с определенными ограничениями. Французское законодательство надёжно защищает право на частную собственность после покупки, а приобретённая недвижимость становится фактором, дающим право получения ВНЖ на территории этой страны.
Между Россией и Францией заключена конвенция об избежании двойного налогообложения, благодаря которой возможен возврат уплаченного дважды налога в том случае, если налоги предусмотрены в обеих странах.
В настоящий момент инвестор Антон ожидает завершения строительства своей недвижимости. Благодаря своей покупке инвестор планирует в будущем проводить больше времени во Французских Альпах со своей семьёй и друзьями.
Недвижимость в Альпах для отдыха и инвестиционной доходности
В настоящее время курорты в Альпах обеспечивают одни из самых перспективных показателей с точки зрения доходности от аренды.
Не секрет, что покупка альпийской недвижимости интересна, в первую очередь, как выгодная инвестиция, приносящий хороший доход. Процент от аренды на протяжении последней декады лет повышается несмотря ни на что. В последние годы, в связи с потеплением климата, Альпы стали привлекать туристов не только зимой, но также и летом, и в межсезонье.
Наталья Емельяненко
Почему сегодня интересно инвестировать в Альпы?
- Высокая по меркам ЕС доходность аренды: до 6% годовых.
- ВНЖ Франции. При покупке любой недвижимости инвестор может оформить себе ВНЖ финансово независимого во Франции. Статистика одобрений для граждан РФ высокая, в том числе и после 2022 года.
- Надёжная правовая система, защищающая инвестора от любых неблагоприятных социальных и экономических изменений в мире.
- Инфраструктура. Одна из лучших спортивных инфраструктур в Европе для качественного зимнего и летнего отдыха.
- Хорошая экология. Богатый природный фонд Альп позволяет сохранить экологические показатели на высоком уровне.
- Транспортная доступность. Хорошая транспортная дорожная сеть и близость международных аэропортов позволяет в короткие сроки добраться до Альп из любой точки мира.
Наша команда подберёт оптимальный вариант недвижимости под любой ваш запрос. Мы работаем только с проверенными партнёрами и визовыми специалистами, которые готовы оказать поддержку для наших клиентов по любому интересующему вопросу.
Оставить заявку