Фонд капитального ремонта Петербурга отмечает юбилей. За 10 лет специалисты провели более 22 тысяч работ. Это замена лифтов, ремонт крыш, реставрация фасадов и обновление инженерных систем. Региональная программа капремонта в Петербурге – одна из самых масштабных в стране и каждый год бьёт рекорды.
В кабинетах тишина, но на самом деле здесь кипит работа. В проходе, на столах и даже на подоконниках десятки коробок. В них проектная документация на установку новых лифтов. В 2024 году в Петербурге заменят почти 2,5 тысячи подъемников и до Нового года нужно успеть проверить каждый.
«Порядка 300 единиц здесь точно сейчас находятся на проверке. Но бывают случаи, когда и до 700 единиц сотрудниками проверяется. Объем колоссальный, большой. Потому что это документация не на весь дом, а документация разрабатывается на каждый лифт», – поделился начальник управления отдела подготовки капитального ремонта лифтового оборудования Фонда капитального ремонта Алексей Ломовцев.
В соседнем кабинете специалист изучает, не забыл ли подрядчик в проекте указать все детали фасада. В следующем году дореволюционный дом на Фуршатской 28 уйдет на капремонт.
«Мы смотрим, чтобы были все фасады, чтобы не забыли какой-нибудь фасад, потому что дома бывают сложной конфигурации, можно какую-то часть забыть. Смотрим, чтобы были все элементы на фасадах, смотрим иконографические материалы», – поделилась ведущий специалист отдела подготовки капитального ремонта Екатерина Банщикова.
Порой специалисты фонда, словно детективы, ищут старинные фотоснимки, чтобы по ним воссоздать утраченное.
Сегодня дом улице Жуковского даже на фоне петербургского серого неба и дождя заметно выделяется. Именно таким его задумал автор – модернист Ипполит Претро в начале 20 века. Но за свою вековую историю здание лишилось не только исторического цвета, но и лепного декора. Теперь же все венки и медальоны вновь на своем месте.
Восстанавливают также деревянные окна в парадных и двери, обновляют инженерные сети и кровлю – капремонт всегда комплексный. А чтобы он был качественный и в срок, каждый объект дважды в неделю проверяет стройконтроль. Данные заносят в специальную программу.
«Если есть отставание хотя бы в один день, система сразу дает аварийный знак, флаг сверху то есть отставание. Дальше условно развилка: отставание в связи с чем, оно может быть объективным и необъективным, может быть не допуск, а может быть подрядная организация затягивает сроки. А если затягивает сроки, у нас начинает работать претензионная работа. А это предупреждение, штраф и односторонний отказ от выполнения договора», – рассказал заместитель генерального директора по строительному контролю Фонда капитального ремонта Леонид Вишневский.
Региональная программа капремонта рассчитана до 2038 года. В нее включены почти 23 тысячи жилых зданий. И с каждым годом Фонд бьет новые рекорды. Например, в этом году в работу взяты 2,5 объектов, из которых 1800 уже сданы. Держать такой высокий темп позволяет в том числе новая система работы с подрядчиками.
«Важная особенность 2022-2023 года – это то, что мы ввели систему банковского сопровождения, которая не позволяет подрядчикам тратить деньги, которые они получают от Фонда на иные цели, кроме как на производство своих работ. Также мы усилили контроль за страхованием банковскими гарантиями. Это отпугнуло тех подрядчиков, которые не очень ответственно подходили к производству работ», – рассказал временно исполняющий обязанности гендиректора Фонда капитального ремонта Дмитрий Шутов.
Ежегодно в Петербурге преображаются 2,5 тысячи жилых домов. И во многом это заслуга самих петербуржцев. Из рекордных 28 миллиардов рублей, выделенных на капремонт, 6 миллиардов — городская субсидия, остальное – это взносы самих жителей.