ЧЕРКЕССК, 12 ноября DENRESP.RU – Под ранее учтенными объектами недвижимости понимаются объекты недвижимости, которые были поставлены на государственный кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также права на которые возникли до вступления в силу указанного закона.
«Органы местного самоуправления самостоятельно анализируют сведения о таких объектах в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты информируют их об этом заказным письмом и решение о выявлении правообладателя самостоятельно направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений», – рассказал эксперт Управления Мусса Микитов.
Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН. Это осуществляется органами местного самоуправления на основании подготовленного акта осмотра такого объекта, без привлечения кадастрового инженера.
Управление Росреестра по КЧР напоминает, что правообладатель может также самостоятельно обратиться в регистрирующий орган для оформления прав на ранее учтенные объекты недвижимости. Сделать это можно через МФЦ, подав заявление и правоустанавливающие документы на недвижимость. Госпошлина за государственную регистрацию таких прав не взимается.
«По состоянию на ноябрь текущего года в рамках реализации закона в ЕГРН внесены сведения о 770 выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, расположенных на территории республики, свыше 2 000 объектов недвижимости сняты с государственного кадастрового учета прекративших свое существование, в ЕГРН внесены сведения более чем о 6 000 ранее возникших правах. Работа в данном направлении продолжается», – отметил Мусса Микитов.
Справочно: порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости определен Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ.