Что произошло
Международная сеть коворкингов WeWork подала заявление о банкротстве в США и в скором времени намерена сделать это в Канаде. Еще недавно компания была одним из самых дорогих стартапов в мире, но к сегодняшнему дню ее капитализация упала в тысячу раз.
Компания WeWork Inc. и некоторые ее подразделения подали заявки на защиту в соответствии со ст. 11 Кодекса о банкротстве США и намерены подать заявление о признании [банкротом] в Канаде в соответствии с ч. 4 закона о соглашениях с кредиторами компаний.
пресс-служба WeWork
- В компании отметили, что реструктуризация не коснется офисов за пределами США и Канады. Она также пообещала обслуживать своих партнеров и офисы в прежнем формате.
- В рамках реструктуризации WeWork надеется избавиться от офисов, которые не используются клиентами, чтобы снизить расходы.
- По данным Reuters, на фоне пандемии COVID-19 и массовой удаленки спрос на услуги компании значительно упал и она начала стремительно терять клиентов.
- Активы WeWork сейчас оцениваются в $15 млрд, а ее долговые обязательства — в $19 млрд. С начала 2023 года стоимость ценных бумаг компании упала почти вдвое.
Досье
- Компанию WeWork основали в 2010 году в Нью-Йорке. Ее ключевой деятельностью стала сдача коворкингов в субаренду.
- Стартап быстро расширялся: к началу 2015 года он работал не только в США, но и в Израиле и Европе, а в 2017-м пришел в Индию и Китай.
- Ожидалось, что WeWork совершит революцию на рынке. На пике стоимость компании оценивали в $47 млрд, а аналитики ставили ее в один ряд с AirBnb, Uber и др.
- К 2019 году в компанию инвестировали муж Иванки Трамп Джаред Кушнер, Softbank, Goldman Sachs, JP Morgan Chase и другие крупные игроки.
- Однако вскоре у компании начались проблемы. Появились они после того, как ее основатель Адам Нейман решил провести IPO. Он подал отчет в комиссию по ценным бумагам и биржам США — тогда выяснилось, что, несмотря на инвестиции и доход, вместо получения прибыли компания несла убытки из-за стремительного расширения.
- Аналитики отметили, что компания заключала многолетние контракты, не учитывающие колебания спроса на недвижимость. Кроме того, стало известно, что многие объекты недвижимости принадлежали Нейману, который сдавал их в аренду собственной компании, а посты топ-менеджеров занимали его родственники.
- На фоне скандала IPO решили отложить, а публичную оценку WeWork снизили до $10–12 млрд. Тогда многие инвесторы отказались от стартапа, а Нейман был вынужден покинуть компанию. После пандемии компания оценивалась примерно в $45 млн.
- Как отмечают СМИ, COVID-19 подорвал бизнес-модель стартапа: он продолжал платить владельцам зданий по докризисным контрактам, а из-за карантина спрос на очную работу рухнул. Со снятием ограничений многие работники остались на удаленке, а остальные вернулись в офисы. В связи с этим коворкинги остались в невыгодном положении.
- В марте прошлого года на AppleTV состоялась премьера сериала «Не сработало» (WeCrashed), посвященного истории американского стартапа WeWork. В центре сюжета — основатель компании Нейман и его супруга Ребекка. Главные роли в сериале исполнили обладатели премии «Оскар» Джаред Лето («Далласский клуб покупателей», «Господин Никто») и Энн Хэтэуэй («Один день», «Дьявол носит Prada»). Сериал получил смешанные отзывы. «WeCrashed доказывает, что мошенники с миллиардным состоянием, даже когда их играют обладатели премии «Оскар», необязательно интересные люди», — написали в Original Cin.
Перспектива
- Представитель WeWork сообщил Reuters, что «около 92% кредиторов компании согласились конвертировать долг в акционерный капитал в соответствии с соглашением о поддержке реструктуризации». Это значит, что долг компании на сумму около $3 млрд может быть аннулирован.
- Тем временем в юридической фирме Cadwalader, Wickersham & Taft LLP заявили, что «WeWork могла бы использовать положения законодательства о банкротстве, чтобы избавиться от обременительных договоров аренды».
- Адам Нейман, в свою очередь, считает, что «при правильной стратегии и команде реорганизация позволит WeWork продолжить успешное развитие».
Контекст
- Согласно оценкам WFH Research, в 28 крупных экономиках примерно половина специалистов, которые «побывали» на удаленке во время пандемии, к настоящему моменту полностью вернулись к очной работе. На дистанте продолжают работать 13% опрошенных, остальные перешли на гибрид.
- Компании по всему миру пытаются вернуть своих сотрудников в офис, чтобы предотвратить «тихий уход». Термин появился в начале 2022 года: он описывает ситуацию, когда работник выполняет минимально необходимый объем задач и не прикладывает особых усилий — при этом к увольнению он тоже не стремится.
- Эксперты отмечают, что при принудительном возвращении в офис производительность продолжает падать. Незаинтересованные сотрудники непродуктивны, особенно если они параллельно ищут новую работу.
- В России тем временем большинство работающих жителей вернулись в офисы. Уже к марту 2022 года около 70% россиян вышли с удаленки. Однако многие хотели бы работать дистанционно: 38% опрошенных сервисом по поиску работы Superjоb респондентов заявили, что готовы ради этого согласиться даже на снижение заработной платы на 5–10%.