Рынок недвижимости Венгрии сегодня переживает спад, однако при этом всё больше иностранцев инвестирует в квартиры и дома в стране. Количество зарубежных покупателей жилья уже даже превысило уровень до пандемии, достигнув нового рекорда. Таковы данные Ingatlan.com и Центрального статистического управления Венгрии.
Ласло Балог, главный бизнес-эксперт Ingatlan.com, отметил: «В 2022 году было совершено 138 000 сделок на вторичном рынке жилья, что на 14% меньше, чем в предыдущем году. В то же время иностранцы купили 8000 объектов недвижимости, что почти на 10% больше пика, достигнутого в 2018, и на 38% больше, чем в 2021 году». Добавим, что в 2021 году активность инвесторов из-за границы была сдержанной из-за пандемии.
Эксперт также подчеркнул, что форинт ослаб по отношению к евро, таким образом, иностранцы могут приобретать дома в Венгрии по более доступным ценам, что привлекает тех, кто рассматривает недвижимость как инвестиционную возможность. Кроме того, среди иностранцев растет интерес к поиску жилья для проживания в стране в течение нескольких лет.
По данным Portfolio, более 2000 заграничных покупателей имеют немецкое гражданство (+70% по сравнению с 2021 годом). Немцы склонны отдавать предпочтение домам возле озера Балатон, а также в округах Зала и Шомодь. Более 1000 словаков также инвестировали в венгерскую недвижимость. В числе покупателей в основном пенсионеры старше 65 лет, которые, как правило, предпочитают дома недалеко от границы Венгрии со совей страной.
Румыны и британцы также входят в число наиболее многочисленных иностранных покупателей жилья в Венгрии. Китайские инвесторы приобрели более 800 домов. Они обычно выбирают квартиры в столице.
Самую дорогую недвижимость в Венгрии покупают преимущественно выходцы из Азии и россияне. Эта тенденция сохраняется на протяжении последних нескольких лет. Вьетнамские покупатели в прошлом году в среднем потратили на недвижимость в стране более 70 млн венгерских форинтов (183 000 евро). За ними следуют китайцы – 63 млн форинтов (164 734 евро). Граждане России занимают третье место – 60 млн форинтов (156 890 евро).
Подробно о тенденциях на рынке недвижимости Венгрии и ценах на жильё мы рассказывали в материале, подготовленном совместно с экспертами.
Источник: Daily News Hungary