Исчисление налога на коммерческое имущество продолжает оставаться одним из самых проблемных вопросов для предпринимателей Тамбовской области. Ввиду этого в региональной Палате прошел круглый стол, где представители органов власти региона, а также предприниматели области обсудили пути решения сложившейся ситуации.
С 2023 года налог на имущество с кадастровой стоимости распространился на всех владельцев объектов коммерческой недвижимости — отменены льготы для объектов с площадью менее 500 кв.м. Ввиду прошедшей переоценки кадастровой стоимости, налогообложению подлежит порядка 11 000 объектов (ранее в перечне было около 3 000).
Дополнительный налог может стать для части предпринимателей критическим в вопросе ведения бизнеса: для магазинов, расположенных в сельской местности, — это реальная проблема, поскольку кадастровый налог с трудом покрывается их доходами.
Почему же важно устанавливать кадастровую стоимость в размере рыночной?
— При проведении кадастровой оценки используется сжатая информация, в которой не учитываются особенности включения в общую площадь неиспользуемых помещений и подвалов;
— при рыночной оценке изучается каждый из объектов индивидуально (в том числе коридорные площади), учитывается его состояние исходя из текущего использования.
Участники круглого стола единогласно поддержали предложение о необходимости изменения действующего законодательства, но в ходе самой встречи прозвучали разные предложения:
— сохранить «необлагаемый минимум» исходя из площади имущества, например, как это было ранее — по объектам менее 500 кв.м. налог не уплачивается;
— снизить налоговую ставку, при этом уравняв её как для организаций, так и для ИП. Кроме того, справедливо прозвучали предложения о дифференциации ставок в зависимости от территории (город, районный центр, село и т.п.);
— уменьшать общую сумму налога на стоимость 250 кв.м. того же объекта, т.е. фактически освободив от налогообложения собственников небольших объектов, а владельцам объектов с большей площадью делать «скидку» на указанную часть недвижимости.
В конечном счете принято решение о подготовке в максимально сжатые сроки законотворческой инициативы по изменению текущей ситуации с налогом на имущество в регионе.
Тамбовская областная ТПП благодарит за участие в мероприятии и открытый диалог органы власти региона, ТОГБУ «ЦОКСОН», Уполномоченного по защите прав предпринимателей Михаила Козельцева, а также ТРО ООО «Деловая Россия», Президента фонда «Собиз Инвест» Ирину Королёву и предпринимателей области за представленные предложения и активную позицию.
При наличии предложений по изменению ситуации с налогом на имущество, просим направлять их на почту orv@totpp.ru.
Но уже сейчас в случае несогласия с результатами кадастровой оценки вы можете обратиться в Тамбовскую областную ТПП (+7 (4752) 72-15-31, orv@totpp.ru.) или напрямую в ЦОКСОН.