Ежегодный прирост цен в среднем составлял 6%.
Что случилось? Согласно анализу, проведённому компанией KPMG, цены на недвижимость на Мальте выросли на 40% с 2017 года, увеличиваясь примерно на 6% каждый год.
Квартиры. Квартиры составляют подавляющее большинство недвижимости в стране: по данным последней переписи населения, на Мальте и Гозо сейчас насчитывается более 156 000 квартир. Средняя цена квартир выросла на 40% с 2017 года, увеличившись с €200 000 семь лет назад до €280 000 в этом году.
Если заглянуть ещё дальше, данные, предоставленные KPMG, показывают, что средняя цена квартиры в 2013 году составляла чуть более €142 000. Это означает, что цена готовой квартиры удвоилась за 10 лет.
Цены на квартиры, похоже, стабилизировались за последний год, при этом средняя цена выросла лишь на незначительные 0,2% в 2022 году.
Таунхаусы. В отличие от некоторых других типов недвижимости, запрашиваемая цена таунхаусов, похоже, снизилась в последние годы: с чуть менее €650 000 в прошлом году до €600 000 сегодня, то есть снижение почти на 8%.
Тем не менее, общая стоимость по-прежнему резко выросла за семь анализируемых лет: с 2017 года она увеличилась на €200 000.
Виллы. Как и в случае с таунхаусами, запрашиваемая цена на виллы, похоже, снижается, зафиксировав падение на 10% за последний год. Тем не менее, подавляющее большинство вилл по-прежнему требуют чрезвычайно высокой запрашиваемой цены: более двух третей вилл выставлены на продажу по цене более €1,3 млн.
Регионы. В докладе отмечается, что местоположение недвижимости является ключевым фактором, определяющим её запрашиваемую цену, причем цена за квадратный метр резко варьируется от одного региона страны к другому. В ходе анализа KPMG сравнила цену за квадратный метр типичной готовой квартиры в разных регионах страны.
Возглавили рейтинг Grand Harbour и Northern Harbour с ценой почти €3 000 за квадратный метр. С другой стороны, Гозо был самым дешёвым регионом с ценой €1 859 за квадратный метр, за ним следовал Юг с ценой чуть более €2 100.
В большинстве регионов в прошлом году наблюдался небольшой спад, и только на Гозо и на юге наблюдался небольшой рост цен на квадратный метр недвижимости. С другой стороны, в Северо-Западном, Центральном, Северном и Гранд-Харборском регионах наблюдалось снижение.
Несмотря на то, что регион Grand Harbour является одним из самых дорогих регионов страны, цена за квадратный метр здесь упала на ошеломляющие 23% с 2022 года, изменившись с почти €3 800 год назад до чуть более €2 900 сегодня. Однако это следует за аналогичным ростом в предыдущем году, что позволяет предположить, что речь идёт просто о возвращении цен в этом районе к нормальному состоянию.
Вот что можно купить на Мальте прямо сейчас:
630 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
150 м2
Новый элитный жилой комплекс, расположенный на территории старинного форта Мальты, состоит из двух отдельно стоящих 18-этажных зданий. Комплекс включает 350 роскошных апартаментов, а также дуплексы и пентхаусы. Апартаменты располагают просторными террасами и балконами, с которых открываются панорамные виды на море и старинную часть Валлеты....
NF Group
680 000 €
Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта
150 м2
Жилой комплекс расположен в самом сердце района Сент-Джулианс и состоит из 8 блоков. 6 блоков уже сданы в эксплуатацию, 2 находятся в стадии строительства. Основная концепция «Все вокруг вас»: комплекс находится в непосредственной близости от моря и городской инфраструктуры. Большинство апартаментов имеют собственные террасы, с которых...
NF Group
285 000 €
Квартира в Марсаскале, Мальта
150 м2
Роскошный комплекс площадью 16000 кв. м с видом на залив Марсаскала включает апартаменты с 1-3 спальнями, пентхаусы и широкий выбор студий с видом на Средиземное море. На территории комплекса расположен бассейн, подземный паркинг и детские площадки. Комплекс расположен в непосредственной близости от причала для яхт и городской...
NF Group
245 000 €
Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта
70 м211
Жилой комплекс находится в городе Сент-Джулианс.Комплекс включает 18 апартаментов, расположенных на 4 этажах, и двухуровневые пентхаусы, расположенные на 5-ом и 6-ом этаже.В комплексе есть паркинг. Завершение строительства объекта планируется в декабре 2019 года, сдача объекта планируется в сентябре 2020 года.
NF Group
415 000 €
Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта
64 м211
Проект нового ультрасовременного комплекса был разработан архитектурным бюро Zaha Hadid Architects и стал частью масштабного проекта реконструкции в Пачевиле – туристическом и развлекательном районе Сент-Джулианса. 31-этажное здание высотой 112 м стало самым высоким на Мальте.Комплекс включает 5* отель и 275 роскошных апартаментов; открытый...
NF Group
5 900 000 €
Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта
838 м21313
Апартаменты расположены в новом ультрасовременном комплексе, разработанным архитектурным бюро Zaha Hadid Architects, в Пачевиле - туристическом и развлекательном районе Сент-Джулианса.Апартаменты находятся на 16ом этаже и полностью занимают весь этаж 31-уровневого здания высотой 112 м, которое стало самым высоким на Мальте.Комплекс включает 5*...
NF Group
480 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
108 м211
Роскошный комплекс, расположенный на территории пятизвездочного отеля на острове Гозо в северо-западной части Мальты, состоит из 60 элегантных апартаментов с 1-3 спальнями, а также стильных пентхаусов. Во всех апартаментах имеются ванные комнаты с джакузи, а с балконов, террас и веранд открываются потрясающие виды на зеленые холмы и равнины....
NF Group
1 650 000 €
Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта
150 м2
Элитный малоэтажный жилой комплекс, расположенный на первой береговой линии в Сент-Джулиансе, включает 44 апартамента c 2 или 3 спальнями и частным выходом к бассейну. Дизайн апартаментов выполнен в современном стиле лофт. Проект входит в один комплекс с отелем Хилтон и располагает развитой инфраструктурой, которая включает частную пристань...
NF Group
529 000 €
Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта
60 м2211
Кредит 2.9-3.5%
Проект сочетает в себе историческое и ультрасовременное содержание, чтобы обеспечить совершенно новую городскую среду. Прекрасная возможность инвестировать в инновационный проект Захи Хадид, строящийся в Сент-Джулиансе. Эта квартира площадью 60 кв. М расположена на 22-м этаже и состоит из одной спальни и кухни/гостиной/столовой открытой...
Steel Eagle Investments Ltd
242 500 €
Квартира в Слиме, Мальта
65 м2522
Отличная инвестиция в аренду! Если вы не рассматриваете покупку для себя лично, что также является ожидаемым решением, то вы получите прекрасную возможность сдавать в аренду данную уютную квартиру, которая находится в нескольких шагах от потрясающей набережной Слимы. КВАРТИРА состоит из полностью меблированных двух спален, двух ванных комнат,...
Steel Eagle Investments Ltd
319 000 €
Апартаменты в Меллихе, Мальта
155 м2632
Полностью меблированные АПАРТАМЕНТЫ, расположенные в элегантном блоке на 2-м этаже, обладают беспрепятственным видом на долину! Апартаменты - с тремя спальнями с двуспальными кроватями, главной с ванной, основной ванной комнатой и открытой планировкой с террасой, с которой открывается шикарный вид. Автомобильный гараж на 1 (одну) машину включен...
Steel Eagle Investments Ltd
324 900 €
Пентхаус в Салине, Мальта
105 м2612
ПЕНТХАУС на первой линии к морю с прекрасной террасой и прекрасным видом как на море, так и на окрестности. Размещение состоит из кухни / гостиной / столовой открытой планировки, спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты, просторной передней террасы и воздушного пространства. У Вас есть также прекрасная возможность расширения внутренней...
Steel Eagle Investments Ltd
279 900 €
Мезонет в Санта-Венере, Мальта
140 м2932
Продается МЕЗОНЕТ на втором верхнем этаже, который расположен в тихом жилом районе. Планировка состоит из совмещенной кухни / гостиной / столовой, ванных комнат, 3 спален (главная с ванной), прачечной, переднего и заднего балкона. Недвижимость будет продана полностью меблированной. Дополнительный 1 (один) гараж в € 22 000 как опция....
Steel Eagle Investments Ltd
90 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
47 м2211
Только что отремонтированная и полностью меблированная однокомнатная КВАРТИРА в нескольких минутах от моря. Расположена в небольшом блоке. Хорошее соотношение цены и качества! Есть доступ на крышу. По нашей классификации мы можем отнести данную недвижимость сразу к двум категориям - IR (Инвестиции в жилую недвижимость) и Y (Эконом-класс). О...
Steel Eagle Investments Ltd
279 300 €
Апартаменты в Слиме, Мальта
70 м2621
Очень удобно расположенные в нескольких минутах ходьбы от больницы Капуа и набережной, полностью меблированные (в 2019 году) и готовые к немедленному заселению и проживанию, АПАРТАМЕНТЫ (с двумя спальнями) с доступом на крышу и собственной комнатой – прачечной со стиральной машиной. Недвижимость находится на тихой улице с минимальным...
Steel Eagle Investments Ltd
2 195 000 €
Вилла в Бальцане, Мальта
610 м21652
Гражданство
Уникальная ВИЛЛА 300 кв.м. на участке площадью более 1000 кв.м с роскошной отделкой. Войдя из парадной прихожей с потолочными фресками и великолепной лестницей, вы сможете оценить уровень детализации этой прекрасной виллы. На первом этаже находится формальная гостиная, столовая и кухня / комната для завтрака, которая ведет к саду площадью 500...
Steel Eagle Investments Ltd
479 500 €
Пентхаус в Бальцане, Мальта
185 м2831
Тщательно спроектированный и отделанный / меблированный ДУПЛЕКС ПЕНТХАУС в центре очень популярного местечка Бальцан. Находясь на двух этажах, этот пентхаус обладает большой уединенностью на уровне террасы, а также имеет полное воздушное пространство и в цену включены 12 фотоэлектрических солнечных панелей. Эта недвижимость продается частично...
Steel Eagle Investments Ltd
1 600 000 €
Апартаменты в Слиме, Мальта
285 м28
ID: 12341 Готовая к заселению квартира площадью 285 кв.м. с 3 спальнями и прекрасной террасой на 50 м² с прекрасным видом на пристань для яхт и Валлетты. Хозяйская спальня с ванной и отдельным входом. 2 задних балкона и 2 машиноместа в гараже.
Russia Sotheby’s International Realty
4 000 000 €
Дом в Сиггиеви, Мальта
500 м2943
Гражданство
Очень сложно найти загородный дом с земельным участком в Сиггеви. Завершенный по самым высоким стандартамю Этот дом имеет большую кухню открытого плана, гостиную и обеденную зону, ведущую к большой развлекательной зоне и сельскохозяйственным угодьям за ее пределами. Размещение в виде трех спален, все с ванными комнатами. Также с возможностью...
Steel Eagle Investments Ltd
159 000 €
Квартира в Айнсилеме, Мальта
81 м2822
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагается к продаже КВАРТИРА в замечательном местечке Айнсилим на прекрасном острове Гозо в нескольких минутах ходьбы от всех удобств и расположенная на втором этаже. Планировка состоит из входа в уютную кухню, гостиную и столовую, образующие общую зону. Из гостиной есть окно с балконом н на главную улицу. Квартира также имеет две спальни,...
Steel Eagle Investments Ltd
Источник: Times of Malta
Photo by Ferenc Horvath on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться