Кабинет министров Кипра имеет право в соответствии со статьей 8(4)(a) Закона о контроле за арендной платой 1983 года (23/1983) определять максимальное увеличение арендной платы за жилую и коммерческую недвижимость. Решением Кабинета министров, принятым в апреле 2023 года, максимальный рост арендной платы был установлен на уровне 6%.
Область применения закона
Закон о контроле за арендной платой применяется, если выполняются следующие условия:
- рассматриваемая недвижимость была построена до 31.12.1999 года;
- недвижимость была сдана или предложена к сдаче в аренду до 31.12.1999 года;
- недвижимость попадает в географические зоны, определенные Кабинетом министров.
При этом:
- срок действия договора аренды истек;
- арендатор продолжает пользоваться арендованной недвижимостью.
Из сферы применения Закона исключены следующие категории недвижимости:
- недвижимость, используемая в сельскохозяйственных целях;
- автозаправочные станции;
- парковочные места;
- меблированная жилая недвижимость, сданная в аренду на срок менее 6 месяцев;
- гостиничные единицы.
В соответствии с решением Кабинета Министров, на период 22.04.2023–21.04.2025 максимальное повышение арендной платы за подпадающую под действие закона недвижимость установлено в размере 6%. Соответственно, при продлении договора об аренде владельцам соответствующей недвижимости разрешено требовать увеличения арендной платы на сумму, не превышающую 6% от текущей ренты.
Арендаторы или владельцы соответствующей недвижимости, которые считают, что выплачиваемая арендная плата несправедлива, могут обратиться в Суд по контролю за арендной платой для определения справедливой арендной платы.
Автор: Марилия Парасху
Читайте также: