На заседании комитета по строительству и дорожному хозяйству Заксобрания Иркутской области обсудили вопрос "О мерах, направленных на стимулирование и увеличение объемов жилищного строительства на территории Иркутской области". Было рекомендовано продолжить работу по совершенствованию механизма комплексного развития территорий и усилить работу по разработке мер государственной поддержки застройщиков, реализующих такие комплексные проекты, в том числе в целях обеспечения расселения ветхих многоквартирных домов, пишет ИА IrkutskMedia.
Министр строительства Иркутской области Александр Галкин рассказал, что на территории Иркутской области в рамках федерального проекта уже четвертый год реализуется региональный проект "Жилье". В рамках проекта предусмотрено два варианта реализации мероприятий: это получение застройщикам Иркутской области субсидий из федерального бюджета при софинансировании из областного бюджета на технологическое присоединение к централизованным системам водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, а также получение муниципальным образованиям субсидии из федерального бюджета при софинансировании из областного бюджета на капитальное жилищное строительство.
На 2023 год показатель в рамках этой программы составляет 381 тысяча кв. метров, и из федерального бюджета на данные цели доведено 751,5 млн рублей.
"У нас реализуется девять объектов капитального строительства и 11 субсидий застройщикам. По городам это в основном Иркутск, Марковское и Ушаковское МО, а. Муниципальное образование. Кроме того, в этом году в перечне территорий появилась Зима и Свирск. В этом году, когда у нас от части субсидии отказались застройщики, не успевали реализовать в 2023 году взятые объекты, поэтому из высвободившихся 124 млн рублей — 86 млн из федерального бюджета направили на город Черемхово", — заявил Александр Галкин.
Министр добавил, что это достаточно эффективный механизм. Такая поддержка позволяет ресурсоснабжающим организациям сделать реконструкцию либо модернизацию участков своих сетей, а также подвести дополнительные сети к жилым комплексом, что облегчает работу застройщикам.
Депутат Заксобрания Иркутской области Алексей Распутин уточнил, будет ли продление программы на 2025 год, учитывая достойные результаты в текущем году. Александр Галкин отметил, что пока о продлении информации нет.
"Я к тому, что у нас есть крупные инфраструктурные проекты, которые сейчас реализуются за счет федеральных кредитных средств. Например, тепловой луч по Баррикад. Единовременно город получил больше 6 млрд рублей дешевого кредита. Мы в этом направлении еще работу ведем? Если инфраструктурой обеспечить другие районы, то мы бы могли там развивать, в том числе ИЖС", — заметил Алексей Распутин.
Министр констатировал, что, к сожалению, удорожание материалов по проектам не позволяет пока добавлять новые заявки, приходится дофинансировать текущие. Однако региональный минстрой активно заходит и изучает возможность привлекать средства по различным программам.
Алексей Распутин добавил, что это зависит от активности региона. К слову, на 2024 году пока сумма обозначена в 300 млн рублей и не распределено еще 200 млн.
Депутат Валерий Ус задал вопрос по комплексному развитию территорий. В качестве примера народный избранник привел Усолье-Сибирское, где реализуется программа переселения из ветхого и аварийного жилья.
"Одна блок-секция возведена, а вторая до сих пор еще на стадии возведения. В чем же здесь была проблема?", — обратился депутат.
Александр Галкин уточнил, что КРТ в Усолье-Сибирском является областным, его реализует "Строительная корпорация Иркутской области". Должны были реализовать семь домов, но возведут только два: один в ноябре текущего года, второй — ноябре 2024 года.
"Почему не смогли пойти дальше? По первым двум домам — на первую и второй блок-секции — технические условия были выданы обычным стандартным порядком расчета и они не оказали существенной финансовой нагрузки на строительную корпорацию. А для других пяти блок-секций запросили 230 млн рублей. Поэтому сейчас возникла такая ситуация", — сказал министр строительства.
Также было добавлено, что в скором времени будет проведено и благоустройство территории. Члены комитета договорились, что в ближайшее время запланируют поездку на данную территорию.
Глава комитета Виктор Побойкин обратился к министру строительства с просьбой использовать нестандартные подходы в отдельных вопросах строительства.
"В качестве идеи: у нас есть объекты среднего профессионального образования. Как правило, качество самого объекта оставляет желать лучшего. Эти объекты обеспечены инфраструктурой и они находятся практически в центре города. А не рассуждали ли мы на тему переноса каких-то областных учреждений с целью освободить пятна под застройку? Чтобы с точки зрения бюджета выгодно реализовать эти земельные участки. Предлагаю подумать над этим, мы с коллегами также проведем анализ на эту тему", — сказал Виктор Побойкин.
Было принято решение вернуться к данной теме и подробно обсудить ее на площадке Законодательного собрания широким кругом с участием депутатов, членов правительства, представителей компаний-застройщиков и Ассоциации муниципальных образований региона.