В 3 квартале 2023 года продажи недвижимости в Болгарии снизились до 13-летнего минимума. За июль-сентябрь в стране было заключено 54 277 сделок, что на 13% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Таковы данные Регистрационного агентства.
С начала года в Болгарии зарегистрировано 153 109 сделок, что на 12,6% меньше по сравнению с первыми девятью месяцами 2022.
Снижение рынка наблюдается в крупных городах. Показатели Софии, Пловдива, Варны, Бургаса и Несебра приблизились к уровням третьего квартала 2019 года. В 2021 – первой половине 2022 года, напомним, последовал бум продаж. Тренд пошёл вниз с 3 квартала 2022.
В Софии с июля по сентябрь была зарегистрирована 7001 сделка с недвижимостью, что на 5,4% меньше в годовом исчислении. За девять месяцев в столице зарегистрировано 21 997 сделок, что на 10% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
На втором месте после столицы по количеству сделок обогнавшая Пловдив Варна (3657). Здесь также наблюдался спад продаж на 6,7% в годовом исчислении. С начала года по конец сентября в Варне зарегистрировано 10 262 сделки с недвижимостью, что на 12,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В Пловдиве в период с июля по сентябрь было зарегистрировано 3582 сделки, что на 14,7% меньше в годовом исчислении. За девять месяцев здесь было зарегистрировано почти 11 000 сделок. Продажи упали сильнее всего среди крупных городов Болгарии – на 33,6% по сравнению с тем же периодом 2022.
Варна обгоняет Пловдив и уже находится на втором месте среди самых оживленных городских рынков недвижимости нашей страны после Софии, а Несебр сохраняет четвертое место, обогнав Бургас, хотя сделки там второй квартал подряд сократились более чем на 20%.
На четвертом место по количеству сделок – Несебр (2382). Снижение в 3 квартале составило 23,3% в годовом исчислении.
Бургас замыкает пятёрку по числу сделок (1931). В 3 квартале снижение – 10,8%. За 9 месяцев – снижение на 14,9% год к году.
Аналогичные тенденции имеют место и в других городах страны: Русе, Стара-Загоре, Благоевграде, Велико Тырново, Плевене, Балчике, Поморие и Царево.
На горных курортах лучшие показатели у Разлога, где также признаются сделки в Банско, там снижение составляет всего 4,3%. На остальных горных курортах продолжается двузначное снижение объема сделок. В Самокове, где зарегистрированы сделки в Боровце, они снижаются на 19%, в Смоляне, где допускаются сделки в Пампорово, снижение составляет 13%, а в Чепеларе достигает 14,3 процента.