Торговый центр в Ангарске продают за 212 млн рублей. Кому он принадлежит?

В придачу идет земельный участок перед ТЦ

Торговый центр «ДСК» («Дизайн, строительство, комфорт») на улице Ленина, 3 в Ангарске продают в интернет-сервисе «Авито» за 212 миллионов рублей, объявление было размещено 19 октября.

В описании недвижимости написано, что центр в среднем посещают 1,5–2,5 тысячи человек в день, в праздничные — на 1–2,5 тысячи человек больше, согласно данным подсчета посетителей. Торговая площадь центра составляет 9 тысяч квадратных метров, земельный участок — 14 гектаров, паркинг на 200 машин. «ДСК» оборудован эскалаторами, видеонаблюдением, вентиляцией и противопожарной системой.

Автор отметил, что в «ДСК» есть якорные арендаторы — «Посуда-Центр», гипермаркет «Оазис», салон сантехники «Дождь», «Мир Света» «КовроЦентр», «Управдом» и «ДНС Технопоинт».

По данным на 2022 год, участок, на котором построен «ДСК Центр», принадлежал двум компаниям — «ДомСтройКомплект» и «ДСК-Инвест». Первая владеет долей в 40%, вторая — в 60%. Обе фирмы зарегистрированы в Ангарске.

По данным «Контур.Фокуса», «ДомСтройКомплект» была образована в мае 2013 года. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Фирму возглавляет Игорь Евдокимов, учредитель — Игорь Березовский, также компанией владеют с января Константин Усов и Евгений Канухин через фирмы «Магазин Юбилейный» и «Домпром». Еще в списке учредителей до конца 2013 года значился Андрей Капитонов, бывший мэр Ангарского района и экс-уполномоченный по правам предпринимателей Иркутской области.

На 2022 год выручка компании упала на 2% — до 16,8 миллиона рублей, чистая прибыль также снизилась на 1% — до 8,4 миллиона рублей.

Игорь Березовский, учредитель «ДомСтройКомплекта», является директором и владельцем «Каравай-Агрос», основной вид деятельности которого — выращивание зерновых культур. Компания связана с фирмой по изготовлению хлебобулочной и кондитерской продукций «Каравай», которая сейчас сменила форму организации и стала акционерным обществом. В составе учредителей «Каравая» — Марина Канухина, жена экс-мэра Ангарска. Ей же принадлежит доля акций компании.

Вторая фирма — «ДСК-Инвест» — также была образована в мае 2013 года. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Гендиректором является Евгений Канухин, а учредителем — Валерий Мусс.

На 2022 год выручка компании упала на 20% — до 37,6 миллиона рублей, чистая прибыль тоже стала меньше на 21% — до 37,5 миллиона рублей.

Валерий Мусс был учредителем нескольких юридических лиц под брендом «Каравай», кроме того, он владеет половиной кондитерской фабрики «Амта», которая существует в Бурятии с 1971 года. В 2017 году по заказу администрации Ангарска «Амта» выпустила лимитированную серию конфет под названием «Простор для побед».

Сетью магазинов «Амта» заведует вышеупомянутый Игорь Березовский, а в состав учредителей входит экс-мэр Ангарского района Андрей Капитонов.