Собственники многоквартирных домов в Печорах хотят отказаться от своей управляющей компании. Жители, недовольные её работой, жаловались во все инстанции, но попытки достучаться до УК не принесли результатов. Правда, сменить управляйку оказалось непросто. После оформления своего решения активные жители узнали, что на них подали в суд. Разбиралась Анастасия Николаева.
- У нас война самая настоящая. Теперь она агитирует: оставайтесь у нас, мы вот все хорошие, а куда вы хотите, неизвестно, кто это, откуда они пришли.
Управляющая компания «Жилфондсервис» с 2016-го обслуживает большинство многоквартирных домов в Печорах. Но терпение собственников квартир в доме по улице Юрьевская, 77 закончилось. Управляка, говорят, не проводила собрания и не предоставляла отчёты. За услуги люди платят, но проблем в доме не перечесть.
- Середина, там птички вылетают, смотрите.
В дыры швов в торце дома можно просунуть руку. После множества обращений отремонтировали только часть стены. Надежда Олейник живёт в угловой квартире последнего этажа, стены зашила пенопластом. Не помогло. Отсыревают. Течёт и с потолка из-за неисправностей крыши. Жить так больше нет сил. Плесень повсюду.
«Это всё чернота, это всё плесень, и у меня вот по всей стене, потому что когда идёт дождь, всё вот так вот льётся. Отливов же нету. И мало того, потолок... Я не знаю, когда я ремонт буду делать, как бичёвка живу. Мебель не могу завести, плесень потому что, сейчас дети приедут с маленьким ребёнком, страшно даже», - Надежда Олейник.
Ещё одна проблема - холодные батареи. Дом, объясняют жители, находится на конечной точке теплотрассы, тепло до сюда почти не доходит. Валерия Прохватилова, чтобы согреться, включает конфорки и кутается потеплее. Уборка в подъездах - и та легла на плечи жильцов. Но как ни намывай, вонь страшная: подвалы залиты водой. Писали в управляйку, обращались в муниципалитет, СЭС, прокуратуру. Но проблема не решена. Жильцы провели собрание, большинством проголосовали за смену управляйки. Правда, с претензиями её директор не согласна. Свою работу, говорит, выполняет полностью, а вот жильцы собрали подписи с нарушениями. Дело на них уже в суде.
«Собственник должен прийти и доказать, что он является собственником, на данном собрании этого произведено не было. Я у собственников спрашивала, оставляли ли они документы, подтверждающие право собственности, никто не предоставлял. Поэтому мог голосовать кто угодно. Что за реестр был предоставлен в комитет области, мы тоже не знаем и с этим будем разбираться», - Дина Васильева, директор УК «Жилфондсервис».
В суд вызывают и Галину Финагину, председателя другого дома по Октябрьской площади, 1. Его жители первыми решили сменить управляйку. Фундамент дома подмывают воды, которыми наполнен подвал, стены уже пошли трещинами.
- Вон, видите, стоит насос, они периодически откачивают эту воду, это сейчас просто чистая вода, а бывает, конечно, мы здесь плаваем в фекалиях.
С октября дом должен был перейти под обслуживание УК «Новый квартал», но из-за разбирательств процедуру приостановили.
«Если мы проиграем суд, мы пойдём дальше в арбитражный суд, в более высокие инстанции, но мы добьёмся. Мы здесь живём, мы хозяева. Вы посмотрите, какая у нас территория, насколько мы можем делать, мы делаем, но то, что компания должна решить проблему уже жизнеобеспечения, это тоже факт», - Марина Ермакова.
Инженер новой управляйки обследовал дом, пути решения проблем намечены.
«Нужно помнить, что не управляющая компания выбирает дома и обслуживает, а люди выбирают компанию и нанимают её на работу, для того чтобы качественно оказывать услуги. То есть если люди чем-то недовольны, они всегда имеют право сменить эту управляющую компанию. Ремонт и техническое обслуживание общедомового имущества должно проходить регулярно, но мы сегодня видим состояние дома», - Антон Васильев, генеральный директор УК «Новый квартал».
Сменить управляйку, говорят эксперты, непросто, но возможно. Приняв такое решение, нужно за десять дней оповестить жильцов о проведении собрания и составить доказательную базу нарушений УК. В собрании могут участвовать только собственники, подтвердившие своё право.
«Все документы должны быть собраны правильно, и вот здесь начинается куча-куча вопросов. У кого-то документов нету, где-то они потеряны, кто-то квартиру сдаёт. И саму процедуру провести, на мой взгляд, в доме, где 50-60 квартир, для обычного гражданина практически сейчас невозможно», - Алексей Кириллов, член Общественной палаты Псковской области, эксперт в сфере ЖКХ.
Впрочем, при активной позиции жильцов возможно всё. Важно помнить о минимальном количестве голосов – 50%. Результаты должны быть зафиксированы в протоколе собрания, который необходимо направить в Комитет по региональному контролю и надзору Псковской области.
Анастасия Николаева, Кирилл Мосин. Вести-Псков