В Москве появится первый российско-китайский автомобильный торговый центр. Рассказываем, где и чей

Сделку «королей российской недвижимости» с миллиардерами из Поднебесной называют самой крупной за последние годы

На месте автомобильного торгового центра «Москва», который находится на Каширском шоссе, откроется международный автоцентр «Москва-Тянья». Владелец АТЦ, группа компаний «Киевская площадь», договорилась об открытии с китайской компанией Tianya Hengyi Holding Group, пишут «Ведомости». По словам экспертов, это самая крупная сделка на рынке аренды торговой недвижимости за последние годы.

Общая площадь торгового центра — 135 тысяч квадратных метров. По словам представителя российской компании, сначала торговые площади займут только 35 тысяч из них. Там появится салон китайских автомобилей. Затем еще на 60 тысячах «квадратов» откроют магазины запчастей, аксессуаров и прочего. Что будет на оставшихся площадях, не уточняется.

MSK1.RU рассказывает, что известно о группе компаний «Киевская площадь» и их владельцах и напоминает историю АТЦ «Москва».

Что известно о владельце

Группа компаний «Киевская площадь» основана в 1992 году. В 2019-м девелопер занял первое место в рейтинге российских владельцев коммерческой недвижимости по версии журнала Forbes (компания удерживает его несколько лет). Их называют «королями российской недвижимости» с доходом от аренды в 2022 году в 1,6 миллиарда долларов.

Основной источник дохода «Киевской площади» — торговый центр «Европейский» у метро «Киевская» в Москве. Также компания владеет торговым комплексом «Фуд Сити», гастрокварталом «Депо Лесная», а в прошлом году девелопер открыл гастроквартал «Депо. Три вокзала». Помимо этого, «Киевская площадь» владеет отелем Radisson Collection Moscow (бывшая гостиница «Украина»).

В декабре 2017 года «Киевская площадь» купила спорткомплекс «Олимпийский», который с 2019 года находится на реконструкции. Завершить работы планируется в 2025 году.

Компанию основали предприниматели Год Нисанов и Зарах Илиев, которые с 90-х годов занимались бизнесом, связанным с оптовой торговлей на Черкизовском рынке. Нисанов является совладельцем «Москвариума» на ВДНХ, мебельного центра «Гранд» и владельцем части «Москва-Сити».

По данным «Контур.Фокуса», выручка «Киевской площади» на конец 2022 года составила 2,4 миллиарда рублей (+10%), а убыток при этом — 102,6 миллиона. Баланс компании составляет 6 миллиардов рублей. Девелопер был ответчиком в трех арбитражных делах на сумму 2,7 миллиона рублей, однако ни одно из этих дел не было проиграно.

Китайская компания Tianya Hengyi Holding Group будет арендовать помещения торгового центра. Это одна из ведущих компаний в сфере коммерческой недвижимости Пекина, сообщает РИА Недвижимость. Они владеют и управляют более чем 800 тысячами квадратных метров. В активах холдинга более 20 миллиардов юаней (больше 265 миллиардов рублей).

История АТЦ «Москва»

Автоцентр «Москва» был крупнейшим автомобильным торговым центром в Европе. Его открыли на Каширском шоссе в 2004 году, там продавали как новые авто, так и машины с пробегом. Ассортимент был широким — покупателям предлагали российские и зарубежные автомобили самых популярных марок.

— До нас ведь никто не верил в то, что возможно собрать все конкурирующие марки машин под одной крышей. Но у нас получилось, — рассказывал предприниматель Зарах Илиев в одном из интервью.

Вскоре после открытия на просторах АТЦ «Москва» появилась сервисная зона, где занимаются обслуживанием и ремонтом автомобилей. С 2011 года на территории торгового центра начало работу экспертно-криминалистическое бюро. Его сотрудники проверяют данные подержанных автомобилей и их собственников.

Помимо автомобилей, в АТЦ «Москва» открыты магазины запчастей и аксессуаров. На территории расположились автомойки, банки, нотариальные конторы и кафе. Также на территории автомобильного ТЦ работают строительные магазины, пункты выдачи интернет-магазинов и магазины мебели.

В 2020 году, во время пандемии коронавируса, торговый центр пришлось на время закрыть. Вывеску завесили, автомобили и другие товары вывезли, а на месте торговых площадей развернули временный ковидный госпиталь. В этот период работали шиномонтажка, ремонт автомобилей и нотариус. Машины продавали в онлайн-режиме, а для того, чтобы забрать заказ, нужно было записываться для посещения.

После закрытия временных госпиталей АТЦ «Москва» заработал в прежнем режиме.

По данным «Контур.Фокуса», выручка ООО «АТЦ на Каширке» на конец 2022 года составила 949,9 миллиона рублей, а чистая прибыль — 414,2 миллиона. Баланс компании составил 4,3 миллиарда.

Недавно местные жители заметили, что на фасаде здания уже вывесили информацию о будущем открытии российско-китайского торгового центра.

28 сентября Газпромбанк выкупил сеть торговых центров «Мега» у шведского холдинга Ingka Centres. В заявлении банк сообщил, что в состав сделки вошли все 14 локаций в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде. Общая площадь торговых центров составила 2,3 млн кв. м.