Как правильно продать квартиру?

Рассказываем, какие нюансы нужно учесть

Сделка / Фото: freepik.com

Рынок купли-продажи недвижимости достаточно рискованный, если действуешь самостоятельно и в одиночку. К любой сделке нужно тщательно готовиться: и когда выбираете новостройку в Москве, и когда собираетесь купить квартиру на "вторичке" в Барнауле. Рассказываем, что нужно знать для уверенного совершения сделок.

Как правильно подготовиться к продаже недвижимости?

Для этого необходимо:

Грамотно составить договор. Помогут специальные онлайн-сервисы, например от "Метра квадратного".
Проверить юридическую чистоту сделки. Обратиться к проверенному риелтору или юристу по недвижимости.
Нотариально заверить сопутствующие документы. Необходимо при сделке с участием супруга или при продаже доли в квартире.

Что необходимо отразить в договоре?

Юридические требования к договору купли-продажи:

описать содержание договора;
детально указать параметры квартиры;
прописать паспортные данные всех сторон сделки;
указать, есть ли у квартиры обременения;
указать реальную стоимость квартиры;
указать реквизиты для покупателя;
прописать порядок штрафов при неисполнении сторонами условий договора.

Как произвести передачу денег?

Оплату наличными лучше осуществлять через банковскую ячейку.
Безналичную оплату – через аккредитив.
СБР – сервис безопасных расчетов от "Метра квадратного". Это когда покупатель перечисляет деньги за недвижимость на специальный номинальный счет, который законодательно защищен от форс-мажоров по сделке. Сервис полностью бесконтактный: позволяет провести любые изменения в договоре и операции с деньгами без посещения офиса банка.

Как обезопасить себя при продаже квартиры?

Работайте с надежными агентствами недвижимости и риелторами.
Не передавайте документы на квартиру и ключи от нее третьим лицам.
Осмотр квартиры проводите только в вашем присутствии.
Сохраняйте данные паспорта потенциальных покупателей.
Обязательно проверяйте все документы и условия договора купли-продажи.

ООО "Экосистема недвижимости "Метр квадратный"
(ОГРН 1197746330132. Адрес: 127055, г. Москва, улица Лесная, дом 43, под. VI пом. 4Ч)