5 октября посетители XV Уральского форума недвижимости смогли обратиться к нотариусам за получением бесплатных правовых консультаций по оформлению прав на недвижимое имущество и иным нотариальным действиям.
В течение всего дня на форуме работал Консультационный пункт Нотариальной палаты Свердловской области, в который обратились 19 человек.
Правовую помощь в этот день оказывали нотариусы — члены Комиссии по методической работе НПСО: Юлия Фролова, нотариус г. Кушва, г. Верхняя Тура и п. Баранчинский, Мария Забегаева, нотариус г. Красноуфимск, и Елена Доронина, нотариус г. Сухой Лог.
Самым волнующим оказался вопрос отчуждения комнат в жилых помещениях. Посетителей интересовал порядок получения информации о сособственниках и порядок уведомления о предстоящей продаже, особенности оформления уведомлений, телеграмм, возможности передачи уведомлений через нотариуса.
Что касается получения сведений из ЕГРН, то здесь граждане спрашивали, в каких случаях нотариус имеет право заказывать выписки, является ли предоставление предварительного договора купли-продажи основанием для получения выписок из ЕГРН нотариусом, уточняли механизм получения информации из ЕГРН в связи с внесением изменений в ст. 36.3 ФЗ 218.
По-прежнему сложным остается вопрос расчета размера доли, причитающейся каждому члену семьи при оформлении сделок с использованием МСК. Здесь гражданам рекомендовали обращаться за оформлением сделки к нотариусу, так как самим гражданам правильно высчитать доли непросто, могут быть допущены серьезные ошибки, которые в будущем могут повлечь неблагоприятные гражданско-правовые последствия, вплоть до признания сделки недействительной.
Посетителей форума также интересовали вопросы налогообложения при дарении недвижимого имущества, заключение брачного договора, соглашения о разделе общего имущества супругов, порядок оформления приказов опеки, особенности заключения сделок с микродолями.
Большим спросом на форуме пользовались информационные буклеты нотариальной палаты, в доступной форме рассказывающие о ряде нотариальных действий: о преимуществах нотариального оформления договоров об отчуждении недвижимого имущества, об удостоверении брачного договора, соглашения об уплате алиментов, а также медиативного соглашения.
Федеральная нотариальная палата (ФНП) – это некоммерческая организация, основанная на принципах самоуправления, саморегулирования и самофинансирования. Она объединяет всех нотариусов России посредством обязательного коллективного членства в ней нотариальных палат субъектов РФ. Нотариальные палаты субъектов РФ в свою очередь основаны на обязательном членстве в них всех нотариусов, занимающихся частной практикой на территории того или иного региона.
ФНП осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», другими правовыми актами органов государственной власти, международными договорами, Уставом ФНП, а также Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации. При этом Палата обладает всеми правами юридического лица с полной финансово-хозяйственной самостоятельностью и аппаратом, позволяющим эффективно реализовывать возложенные на нее законодательством и Уставом функции по организации нотариальной деятельности, контрольные полномочия и представлять интересы нотариального сообщества в органах государственной власти.
На данный момент Федеральная нотариальная палата объединяет 88 нотариальных палат субъектов Российской Федерации.