Из них большинство — граждане стран Евросоюза.
Что случилось. Банк Албании опубликовал отчёт о ситуации на рынке недвижимости в I полугодии 2023. Исследование составлено на основе опросов риелторских и строительных компаний, на которых приходится 75-80% всех сделок в стране.
Ключевые цифры:
- За первое полугодие 2023 средняя цена проданных объектов увеличилась на 11,6% по сравнению с предыдущими шестью месяцами и осталась почти такой же, как и год назад.
- По словам агентов, за этот период цены на аренду также выросли, т.к. спрос на съёмное жильё остаётся повышенным.
- Количество непроданных объектов недвижимости, как жилых, так и коммерческих, продолжает снижаться уже несколько месяцев подряд.
- Среднее время продажи на национальном уровне увеличилось до 10,6 месяцев с 9,9 месяцев в прошлом полугодии.
- Ипотека играет важную роль на рынке: около 40% сделок прошли с привлечением банковских кредитов.
- 14% проданных домов были куплены нерезидентами, из которых около 2/3 — граждане стран ЕС. В последние периоды наблюдается снижение доли покупателей-нерезидентов. Для сравнения: в 2020 году иностранцы совершили около 30% всех сделок.
- В целом, настроения на рынке позитивные. Агенты положительно оценивают перспективы отрасли, как в краткосрочном, так и в долгосрочном диапазоне.
Контекст. Цены на недвижимость в Албании выросли примерно на 110% с 2013 по середину 2022 года, что почти в два раза больше, чем в среднем по Европе.
Примеры объектов недвижимости в Албании
85 000 €
Дом в Албании
44 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
107 500 €
Апартаменты в Саранде, Албания
76 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продажа апартаментов в новом комплексе люкс в шаговой доступности от морского побережья! комплекс Саранда Терраса, закрытая территория, охрана, администратирование, подземная парковка, гарантия качества от застройщика Перспективный район с развитой инфраструктурой Есть апарменты с одной, двумя и тремя спальнями, площадью от 68 до 250м2...
101 600 €
Квартира в Дурресе, Албания
127 м2321
ВНЖ при покупке
88 500 €
Апартаменты в Саранде, Албания
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продажа апартаментов в новом комплексе люкс в шаговой доступности от морского побережья! комплекс Саранда Терраса, закрытая территория, охрана, администратирование, подземная парковка, гарантия качества от застройщика Перспективный район с развитой инфраструктурой Есть апарменты с одной, двумя и тремя спальнями, площадью от 68 до 250м2...
125 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
106 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
74 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
74 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Продается квартира 1+1 с балконом и шикарным видом на море, на Плепе в комплексе Rotondo. Квартира после косметического ремонта, без мебели. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов
50 120 €
Студия в Дурресе, Албания
40 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Свяжитесь с нами для получения подробной презентации проекта. Апартаменты в составе эксклюзивного проекта CACTUS | Apart Hotel. Что это? Это - новый апарт-отель в престижом жилом комплексе в районе Пляжа в Дурресе. Дорога от моря займет всего 5-7 минут пешком. Это - отель современного формата, который ориентирован как на краткосрочное, так и...
93 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 3 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Шкемби и Кавая. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др. Квартир гораздо больше,...
150 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
91 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
80 000 €
Квартира во Влёре, Албания
91 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
36 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
33 м2111
ВНЖ при покупке
Студия всего в 150 м от песчаного пляжа с променадом. Этаж второй, лифт. Вид в зеленый дворик. Только что отремонтирована. Полностью меблирована под ключ. Шкемби Кавайес. Рядом магазины, много ресторанов. Удобное сообщение с Дурресом. Вокзал в 600 м Миникухня, стиральная машина.
450 000 €
Кафе, ресторан в Тиране, Албания
200 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
142 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
96 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
100 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
68 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира 2+1 в доме Бруччи (год постройки 2014 года) район Пляж города Дуррес, 68 м2. Квартира после ремонта, меблирована. Есть балкон. 7 этаж с лифтом. Готовы организовать онлайн показ и удалённо оформить документы
99 000 €
Квартира во Влёре, Албания
99 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Влера, Албания. Квартира расположена на 2 эт. в доме с лифтом в туристическом районе. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов,...
155 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
103 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается супер квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 2 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто,...
100 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
100 м2321
ВНЖ при покупке
Полностью меблированная квартира в Дурресе 2+1 в районе Пляж. 7-й этаж, лифт. Удобная, с видом на море. Полный пакет документов. 100 000 евро
105 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
117 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 2 эт. в доме с лифтом Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др. Квартир...
132 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
56 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
193 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
82 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Фото Árpád Czapp / Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться