Покупайте новостройки в развивающихся районах – советуют агенты.
Что случилось. После объявления о том, что всемирная выставка ЭКСПО-2027 пройдёт в Белграде, здесь начали расти цены на недвижимость. Местные агенты это подтверждают и дают советы по выбору локаций для инвесторов.
Рекомендации. Агенты советуют обращать внимание на новостройки в следующих локациях:
- Район Сурчин. В этом муниципалитете Белграда объявлены крупные инфраструктурные проекты – Экспоцентр, перенос ярмарки и строительство Национального стадиона. Если всё будет построено так, как заявлено, цены на квадратные метры подскочат, считают агенты.
«До объявления ЭКСПО квадратный метр в Сручине стоил около 1300. Сейчас – 1500 евро, хотя до 2027 года, когда здесь пройдёт всемирная выставка, ещё далеко», – говорит сербский брокер. - Линия метро. Несмотря на то, что метро в Белграде ещё не построено, недвижимость, расположенная рядом с будущими станциями, уже начала дорожать. Риелторы уверены, что этот процесс продолжится.
«Только в Мириево после объявления о проведении работ цена за квадратный метр выросла примерно с €1300 до €1700. То же самое произойдет в Чукарице, Якове, Ледине» - рассказывает риелтор.
Метро в Белграде также пройдёт через районы Карабурма, Земун, Савский Венац.
Контекст. Сербия планирует масштабные инфраструктурные проекты после того, как Белград выиграл право проведения ЭКСПО-2027. Будет инвестировано около €12 млрд. Масштабное строительство должно завершиться к концу 2024 года. Среди этих проектов — строительство новых речных портов, музеев, новых транспортных развязок, спортивных залов и туристической инфраструктуры, а также обновление энергосети.
Примеры объектов недвижимости в Белграде и окрестностях
850 000 €
Коммерческая недвижимость в Белграде, Сербия
850 м2
Здание 890 квадратных метров брутто на площади 11,5 соток и одно вспомогательное здание 70 квадратных метров. В доме 17 комнат, 3 кухни (одна центральная), 3 столовые и 3 гостиные, 18 ванных и 2 санузла. Объект находится в Белграде (40 мин до аэропорта, 15 мин до автострады, 15 мин до центра города) Текущее назначение здания - дом престарелых с...
523 888 €
Квартира в Белграде, Сербия
56 м211
Новый комплекс резиденций под управлением всемирно известного отельного оператора расположен на набережной реки Сава в центре Белграда. 42-этажная башня включает 220 резиденций с 1–3 спальнями площадью 56–169 кв. м. В изысканных резиденциях выполнена качественная отделка с использование натуральных материалов, таких как мрамор и керамогранит....
1 100 000 €
Вилла в Белграде, Сербия
420 м21095
ВНЖ при покупке
Продается вилла , 420 кв.м., 2 этажа. Новое строительство, построенное в 2020 году. Фантастическая инвестиция для арендного бизнеса с годовым доходом 100 000 евро. Также есть возможность выкупить бизнес (Instagram, FB, веб-сайт, система бронирования и брокерский бизнес). Полностью меблирована, 9 спален, 5 ванных комнат, отдельный блок у бассейна...
500 000 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
88 м2322
ВНЖ при покупке
Квартира для гедонистов и отличная инвестиция. Качественные материалы и оборудование высшего качества из импорта, а также мебель. Две большие спальни, 2 ванные комнаты, гостиная 25м2, терраса 13м2 и полезная жилая площадь 88м2. В квартире 2 входа, инверторный кондиционер и телевизор в каждой комнате. Под ключ - в стоимость входит мебель. В...
74 000 €
Дом в Белграде, Сербия
200 м2822
ВНЖ при покупке
7161. Сербия. Луково. В 4,5 км от знаменитой Луковской бани (лечебные термальные воды, Т 35*) и в 55 км от горно - лыжного курорта Копаоник, домовладение, состоящие из трехэтажного дома на участке 6.415 кв м (почти 0,65 ГА). Дом имеет площадь 220 кв м. Построен для использования двумя братьями. Приземный этаж (боковые въезды) – два...
91 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
32 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рублях
Прекрасная возможность удачно вложить деньги и пролучить ВНЖ европейской страны!!! В столице Сербии в районе Бежецкой косы строится отличный многофункциональный жилой комплекс! Он станет остравком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей!- Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!....
202 200 €
Квартира в Белграде, Сербия
72 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Прекрасная возможность удачно вложить деньги и получить ВНЖ европейской страны! В столице Сербии, в районе Бежецкой косы строится отличный многофункциональный жилой комплекс! Он станет островком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей. Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!!!...
485 000 €
Вилла в Белграде, Сербия
330 м2655
Онлайн-показОплата в рублях
Вилла с бассейном в шаге от Дуная, расположена в 20 км от Белграда по автодороге Е75, в защищенном и уютном уголке, всего в 200-а метрах од Дуная. Со всех сторон окруженная высоким бетонным ограждением, украшенным зеленью, обеспечивая ощущение спокойствия и уединенности. Всего в 20 минутах езды од города и аэропорта. Основная магистраль Е75...
158 700 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
69 м2322
Расположение - 5 км от Площади Республики! Мы предлагаем одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью 36-218 м2. Жилые блоки расположены с 1 по 8 этаж, а также на отдельно стоящем этаже. В дополнение к квартирам в здании есть также парковочное место в подземном гараже на -1 и -2 этажах. •В окружении школ, колледжей,...
300 000 €
Дом в Белграде, Сербия
600 м2
ВНЖ при покупке
Дом расположен в непосредственной близости от центра Гроцки, легкодоступный, на ровном участке 10 соток. Зарегистрировано на 172 м2, но на самом деле имеет 600 м2, цокольный этаж с 3 гаражами и 3 этажа, 5 больших террас. Дом сдается, в нем есть условия для проживания, городская вода и канализация, но требуется серьезный ремонт - столярка, полы,...
539 000 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
117 м24
Удалённая сделкаОплата в рублях
Продается четырехкомнатная квартира в городе Белград, муниципалитет Савски Венац Белград на воде, бульвар Вудро Вильсона. Особые возможности терраса - 12,91 кв.м, новостройка, лифт, LUX, домофон, интернет, кабельное Дополнительная информация BW Verde — это новое многоэтажное здание, предлагающее широкий выбор современных жилых...
486 000 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
104 м24
Удалённая сделкаОплата в рублях
Продается четырехкомнатная квартира в городе Белград, муниципалитет Савски Венац Белград на воде, бульвар Вудро Вильсона. Особые возможности терраса - 6,87 кв.м, новостройка, лифт, LUX, домофон, интернет, кабельное Дополнительная информация BW Verde — это новое многоэтажное здание, предлагающее широкий выбор современных жилых единиц...
90 000 €
Дом в Белграде, Сербия
93 м2652
ВНЖ при покупке
Дом расположен в непосредственной близости от центра Гроцки, легкодоступный, на ровном участке 10 соток. Зарегистрировано 93 м2 как дом выходного дня, но на самом деле он имеет 200 м2, цокольный этаж, второй этаж и чердак. 2 большие террасы. Дом сдается, в нем есть условия для проживания, городская вода и канализация, но требуется серьезный...
133 000 €
Дом в Бараево, Сербия
300 м2862
ВНЖ при покупке
Гунцати, поселок выходного дня в лесу Липовчка недалеко от Бараево. Дом построен в 1996 году, поддерживается без серьезных вложений на 14 сотках земли. Электричество, городская вода, газ, сад, огороженный участок. На участке кирпичный дом с двумя гаражами по 20м2 каждый и квартирой над ними. 1 этаж - гостиная с кухней и столовой, три...
140 000 €
Дом в Бараево, Сербия
214 м2652
ВНЖ при покупке
Муниципалитет Бараево, деревня Лисович, продается дом с подсобным помещением и земельным участком общей площадью 148 соток. Дом двухэтажный, общей площадью брутто 214 м2, с гаражом, котельной и кладовой, а чистая площадь составляет 156 м2. Вспомогательный объект имеет площадь 111 м2. Участок огорожен, в основном засажен фруктовым садом и...
87 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
29 м211
ВНЖ при покупке
Однокомнатная квартира площадью 29 м2 расположена в Денкова Баста, в центральной части улицы Мыс Ирбиева, на высоком первом этаже (на высоте первого этажа) пятиэтажного дома. Он отлично расположен, учитывая легко доступный городской транспорт, такой как троллейбус 21, автобус 20, а выше на бульваре Краля Александра есть трамваи 5, 6, 7 и 14 и...
1 500 000 €
Вилла в Белграде, Сербия
700 м2
Новая вилла в Белграде, Земун, площадью 700 кв.м, участок 830 кв.м Построена 3 года назад, всё новое. Два гаража, паркинг
255 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
55 м2211
ВНЖ при покупкеКредит
Квартира в привлекательном месте BW Terra, есть домофон , пандус. .Зарегистрирована, укнижена. Высота потолка 2 75 Находится в нескольких шагах от променада Сава, Белграской Башни, торгового центра Галерея. Вид на новый Белград и общественные центры
78 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
46 м221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продаётся квартира в Сербии г. Белград. Локация - Petlovo brdo, Tuzlanska 4. Отличная, уютная двухкомнатная квартира (43 кв. м. + терраса 3 кв. м.), полностью отремонтированная внутри и снаружи. Готовый фасад, столярные изделия из ПВХ, алюминиевые жалюзи и противомоскитные сетки, внешняя бронированная дверь. Внутри полностью заменена...
128 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
85 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Стоимость 128 000 €. Продаётся квартира в Сербии г. Белград. Локация - Surcin, Dobanovci, Zarka Jelica. Новостройка в Добановци. Идеальное сочетание жизни в мини-вилле с двором в тихом месте без городской суеты, с хорошей транспортной развязкой. На первом уровне, равном высоте первого этажа, находится прихожая, гостиная 25 м2, отдельная...
Фото Dimitrije Milenkovic / Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться