Из-за вступления в силу новогоЗакона о жилье, в Испании растет стоимость аренды недвижимости, причем довольно стремительно. Как показала статистика, своей главной цели – сдержать цены на аренду – Закону достичь не удается.
В частности, в третьем квартале текущего года арендная плата выросла на 9,3% в годовом исчислении и сейчас в среднем составляет в месяц порядка 11,8 евро за квадрат.
Отмечается, что рост цен наблюдается по всей территории Испании. Так, в 34 из столиц провинций цены выше, чем были до принятия закона. При этом в 21 столице стоимость аренды достигла исторического максимума.
Если учесть динамику цен нанедвижимость в Испании, то за последние 3 месяца рост составил 0,3%. Арендная плата растет высокими темпами на крупных рынках королевства. В частности, в Барселоне аренда подорожала на 6,6%, в Мадриде – на 5,1%, в Аликанте и Валенсии – на 4,6 и 4,2% соответственно, в Малаге – 3,4%.
В годовом исчислении цены выросли еще больше: в Барселоне – сразу на 18,1%, в Валенсии и Аликанте соответственно на 22,1 и 18,6%, в Малаге – на 17,9%, а в Мадриде рост составил 10,7%.
Больше всего цены выросли в Санта-Крус-де-Тенерифе (+10,2%), а в Луго и Сан-Себастьяне арендное жилье подорожало на 6,8%.
Самым дорогим городом для аренды недвижимости являетсяБарселона. Здесь метр квадратный стоит 20 евро. На втором месте Мадрид, где просят 17,7 евро за квадрат, на третьем – Сан-Себастьян – 16,9 евро за метр квадратный. В Пальме цена составляет 14,6 евро/м2, в Бильбао – 13,2 евро.
Что касается провинций, что в третьем квартале в 37 из них аренда жилья повысилась. Наибольший рост зафиксирован в Барселоне (+7,5%), а также в Гипускоа (6,2%), Луго (5,4%), Уэске (5,1%), Мадриде (4,7%), Валенсии (4,5%).
Кроме того, именно впровинции Барселоныцена квадратного метра остается самой высокой и составляет 17,2 евро. 16,2 евро за квадрат – стоимость аренды на Балеарских островах, а Мадриде 16,1 евро.
Эксперты портала Idealista отмечают, что, как и ожидалось, предложение на рынке сокращается из-за принятия закона, поэтому растут цены. Собственники предпочитают либо продавать дома и квартиры, либо сдавать их туристам.