В Арбитражный суд Курской области обратилось ООО «Агросил» с исковым заявлением к Администрации Гончаровского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.
Как следует из материалов дела, в 2005 году между СПК «Гончаровский» (продавец) и ООО «Агросил» (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (зданий зерносклада, зернохранилища и зерносушилки).
Согласно записи в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок, на котором в настоящий момент находятся спорные объекты недвижимости, принадлежит на праве собственности ООО «Агросил».
С целью регистрации перехода права собственности на здания зерносклада, зернохранилища и зерносушилки, истец в апреле 2023 года обратился в Управление Росреестра по Курской области, однако регистратором было сообщено о невозможности внесения указанных сведений в ЕГРН со ссылкой на необходимость подачи заявления о государственной регистрации объектов и соответствующих документов продавцом недвижимого имущества.
Между тем, в мае 2007 года СПК «Гончаровский» (продавец) было ликвидировано на основании решения суда.
В связи с тем, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости не представляется возможным, ООО «Агросил» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением.
В подтверждение своих доводов истцом был предоставлен подлинник договора купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ООО «Агросил» произвело оплату цены зданий в полном объеме на момент заключения договора.
Материалами дела подтверждается, что продавец спорных объектов недвижимости ликвидирован и спор о праве собственности на здания зерносклада, зернохранилища и зерносушилки отсутствует; спорное имущество в реестрах имущества федеральной и муниципальной собственности не значится. Факт передачи недвижимости и оплата его стоимости в полном объеме покупателем подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.
Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие правопритязаний на спорное имущество, наличие права собственности у истца на земельный участок, на котором расположены спорные объекты недвижимости, суд удовлетворил исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Агросил» и признал за ним право собственности на объекты недвижимого имущества (здания зерносклада, зернохранилища, зерносушилки).
Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
Объединенная пресс-служба
судебной системы Курской области
Актуальные новости о судебной системе Курской области читайте в нашем канале в Telegram: https://t.me/sudrfkursk (Объединенная пресс-служба судебной системы Курской области.