Великое переселение ютуберов: как блогеры из Испании и других европейских стран спровоцировали жилищный кризис в Андорре

Что происходит

• Андорра переживает масштабный жилищный кризис из-за наплыва сверхбогатых покупателей и арендаторов, особенно ютуберов и популярных блогеров из других соцсетей. 
• Цены на недвижимость в Андорре выросли более чем на 30% с лета 2018 года. Это вынуждает менее обеспеченных местных жителей переезжать в недорогие районы Испании. 
• «Переселение» инфлюэнсеров из Испании и других соседних стран в Андорру началось еще до пандемии, пишет Bloomberg: блогеров, как и других состоятельных людей, привлекают низкие налоги. В частности, максимальная ставка подоходного налога в Андорре составляет 10%. Кроме того, резиденты не платят налоги на богатство, наследство и прирост капитала с любого актива, в котором владеют долей в 25% и больше. 
• В Андорре также действует принцип банковской тайны: местные финансовые организации не делятся данными ни с какими внешними налоговыми органами. Это преимущество для тех, кто избегает пристального контроля за своими финансами. 

Досье

• Андорра — независимое княжество, расположенное на Пиренеях между Францией и Испанией. Площадь страны — 468 кв. км. Это меньше, чем площадь Казани (515 кв. км). В Андорре проживают около 84 тыс. человек. Это одна из наименее населенных стран Европы. 
• Княжество входит в таможенный союз с ЕС, но не является членом блока. Во главе страны — два человека (князья-соправители): президент Франции Эммануэль Макрон и Епархия Уржеля — епархия Римско-католической церкви с центром в городе Сео-де-Уржель (Каталония, Испания).
  ">епископ Уржеля Жоан Энрик Вивес-и-Сисилья. Исполнительная власть принадлежит избранному Генеральному совету, который состоит из 28 членов. 
• В конце XX века в стране начали активно развивать туризм. Несмотря на то что в пределах Андорры нет аэропортов или железнодорожных вокзалов, в 2022 году страну посетили более 8,4 млн человек. Княжество славится горнолыжными курортами, магазинами беспошлинных товаров и низким уровнем преступности. 

Детали

• Растущая привлекательность Андорры для нерезидентов может поставить под угрозу еще одну уникальную особенность княжества — статус государства, в котором каталанский является единственным официальным языком. 
• Поэтому местные власти стремятся решить две проблемы: жилищную и культурную. В частности, в Андорре ввели трехмесячный запрет на покупку недвижимости нерезидентами. Затем Генеральный совет намерен принять законопроект о взимании дополнительного налога на недвижимость, приобретенную нерезидентами. Предполагается, что вырученные средства пойдут на финансирование строительства доступного жилья. 
• Кроме того, власти планируют обязать всех претендентов на получение вида на жительство сдавать экзамен по каталанскому языку. Так в Андорре надеются побудить мигрантов перенимать местную культуру и сохранять язык. 
• Однако критики считают, что эти инициативы «контрпродуктивны»: чтобы избежать дополнительных налогов, супербогатые переселенцы начнут просто регистрироваться в качестве резидентов. Для состоятельных людей стать резидентом Андорры несложно, отмечает Bloomberg: достаточно инвестировать €600 тыс. Из них €550 тыс. на выбор — в недвижимость, национальные ценные бумаги, инвестфонды или местный бизнес, а остальное — страховой депозит, который необходимо положить в Центральный банк Андорры как гарантию платежеспособности. 
• Для сохранения статуса в стране нужно проживать только 90 дней в году, что и привлекает ютуберов: фактически, получив ВНЖ и налоговые льготы Андорры, они могут осуществлять свою деятельность из любой точки мира. В княжестве уже сформировалось сообщество блогеров: туда переехали, например, sTaXx (5,7 млн подписчиков на YouTube), Willyrex (17,2 млн подписчиков), Vegetta777 (33,9 млн подписчиков) и TheGrefg (18 млн подписчиков).

Контекст

• Другие европейские микрогосударства, которые считаются Государство или отдельный район страны, где предусмотрены пониженные или нулевые налоги для отдельных видов деятельности.
  ">«налоговой гаванью», также устанавливают ограничения для приезжих. Например, власти Лихтенштейна требуют, чтобы потенциальные покупатели недвижимости прожили в стране не менее 3 лет, а затем получили разрешение правительства на сделку. 
• В Монако, Сан-Марино и Люксембурге нерезидентов не ограничивают в приобретении недвижимости, однако на фоне роста стоимости жизни местные власти вводят меры поддержки населения. 
• Так, в Люксембурге ввели систему бесплатного общественного транспорта, чтобы обеспечить местным жителями с низкими доходами возможность добираться до работы из пригородов, поскольку жилье в самом герцогстве им недоступно.