Жилье может подорожать в Нижнем Новгороде. Одной из главных причин роста цен на квартиры является ненадежный курс рубля. Об этом пишет NN.RU со ссылкой на директора Нижегородского центра научной экспертизы Татьяну Романчеву.
Эксперт рассказала о тенденциях рынка недвижимости. По словам Татьяны Романчевой, особенно заметен рост спроса был в августе 2023 года. Он произошел на фоне повышения ключевой ставки, влияющей на цену кредитов. На вторичном рынке ситуация аналогичная.
Однако среднюю цену за квадратный метр на вторичном рынке назвать сложно, так как здесь существует разница по качеству жилья. В качестве примера можно привести хрущобы. В последнее время новостройки серьезно подорожали. Конечно, и дальше цены будут увеличиваться.
Иногда застройщики пытаются удешевить жилье, пренебрегая инфраструктурой. Например, в одной из школ ЖК «Цветы» набралось 16 первых классов. Жители не могут выбрать другое учебное заведение. Потому что его просто нет по соседству.
Эксперт подчеркнула, что большая часть покупок совершается людьми, уже имеющими недвижимость. Причем миграция в город минимальная.
На стоимость жилья также влияет ужесточение градостроительных регламентов. Например, размер стоянок. Ведь в современных условиях они необходимы. При этом проекты, связанные с парковками, остаются в долгом ящике, а все издержки оплачивает покупатель.