Это произошло перед тем, как правительство страны удвоило минимальную стоимость покупки недвижимости.
Что случилось? Спрос на греческую «золотую визу» со стороны иностранных инвесторов увеличился на 152% в период с января по июль 2023 года, как раз перед тем, как правительство Греции удвоило минимальную стоимость покупки недвижимости по программе в некоторых из самых популярных районов страны.
Подробности. К 1 августа, когда стоимость греческой «золотой визы» выросла вдвое с €250 000 до €500 000, было подано 5 740 заявок по сравнению с 2 279 за первые семь месяцев 2022 года. Только в июле было оформлено 565 заявок на ВНЖ за инвестиции.
Поданные заявки на «золотую визу» в течение первых семи месяцев 2023 года превысили спрос и доходы 2019 года (когда было подано в общей сложности 4 071 заявление, что привело к приобретениям на сумму около €1,02 млрд) и 2022 года, который до сих пор был эталонным годом для программы «Золотая виза Греции», запущенной в 2014 году.
Для сравнения, в прошлом году было подано 4 365 заявок, что эквивалентно инвестициям в €1,09 млрд. Что касается 2023 года, то всего за первые пять месяцев схема проживания за инвестиции Греции уже привела к росту экономики почти на €1 млрд.
Перспективы. По мнению инсайдеров рынка недвижимости, ещё неизвестно, останется ли активным спрос со стороны инвесторов, в основном из Китая, которые в последние годы охватили южные пригороды Афин. Инсайдеры говорят, что инвесторы, не желающие тратить более €250 000, могут обратить свой интерес на такие районы, как Пирей, западные пригороды Афин и Аргосаронические острова.
Контекст. По данным Министерства иммиграции и убежища, китайцы по-прежнему являются ключевыми движущими силами программы: из 36 060 действующих разрешений постоянных инвесторов 61% принадлежат гражданам Китая, 6,4% – турецким покупателям недвижимости, 5% – ливанцам и 3,2% – россиянам.
Недавнее исследование Национального банка Греции показало, что на программу «ВНЖ за инвестиции» приходится 25% от общего числа сделок с жилой недвижимостью, которые имели место с 2018 по 2022 год. Фактически, с момента реализации программы было выдано около 11 000 видов на жительство.
Источник: GTP Headlines
Photo by Mac McDade on Unsplash