У самого крупного и популярного торгово-развлекательного комплекса Ульяновска «Аквамолл» на набережной реки Свияга оформляется новый владелец. Сделку по продаже объекта 73online.ru подтвердил девелопер, прежний собственник и бенефициар группы компаний DARS Дмитрий Рябов.
Покупателем ульяновского «Аквамолла» стал крупный производитель строительных материалов из Калужской области ПО «Металлист». Сумма сделки не разглашается. Сам факт купли-продажи редакции подтвердил Дмитрий Рябов (на фото), но от комментариев отказался. В его портфеле остаются еще несколько крупных торговых центров в Ульяновске: ЦУМ, «Пушкаревское кольцо» в Ближнем Засвияжье, торговый центр DARS в Дальнем Засвияжье, «Самолет» в Новом городе.
Владелица агентства недвижимости «Доматут» Светлана Пономарева считает, что актив, возможно, продан с небольшим дисконтом, но не сильно дешевле изначально заявленной продавцом цены. Несмотря на то, что «Аквамолл» построен 11 лет назад, комплекс находится в достаточно хорошем состоянии, эксперт называет его качественным активом с минимальными рисками для нового владельца.
ТРК находится на балансе ООО «ЦЕНТРПРОГРЕСС», зарегистрированном в 2004 году. По итогам прошлого года ООО показало выручку в 1,4 млрд рублей (рост на 94%) при чистой прибыли 275,7 млн рублей. Согласно базе юрлиц kartoteka.ru, гендиректор - Алексей Жулега, единственный учредитель - ООО «Управляющая Компания ДАРС». С 2016-го компания-учредитель владела 75% долей фирмы, 6 июля 2023 года организация консолидировала у себя все 100% долей. В этот же день уставной капитал вырос с 300 млн рублей до 400,2 миллионов. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, торгово-развлекательный центр находится в залоге у банка ВТБ. Бенефициаром является известный девелопер Дмитрий Рябов, он владелец 99,9% бизнеса, оставшиеся 0,1% принадлежат его отцу - Александру Рябову.
Крупнейший в регионе торгово-развлекательный центр открылся летом 2012 года, его строили 18 месяцев на берегу Свияги, на месте недостроенного ледового дворца. Эксперты называли проект, реализованный компанией DARS, беспрецедентным на ульяновском рынке коммерческой недвижимости. По официальным данным холдинга из открытых источников, общая сумма инвестиций в строительство составила 3,3 млрд рублей, зона охвата населения более 800 тыс. человек, общая площадь участка 8,5 га, общая площадь здания 120 тыс. кв. метров, 46 тыс. кв. метров арендопригодной площади, 1700 парковочных мест, около 2500 рабочих мест.
В дальнейшем DARS благоустроил набережную поблизости и построил новое жилье комфорт-класса «Аквамарин», сейчас проект получил свое продолжение.
Как сообщил наш источник в компании, группа DARS намерена сконцентрировать свое внимание на строительстве жилья в регионах России. В настоящее время DARS реализует крупные девелоперские проекты в Ульяновске, Волгограде, Уфе, Хабаровске, Ленинградской области, участвует в проекте реновации Москвы.