Исключительно резкий рост процентных ставок в Финляндии, в сочетании с быстрым ростом стоимости жизни, спровоцировал финансовые проблемы у многих ипотечных заемщиков в последние полтора года. Об этом сообщает финское издание Yle со ссылкой на Ханну Путкури, советника отдела макропруденциального анализа Банка Финляндии.
Путкури сообщила, что за последние полтора года средние процентные ставки по жилищным кредитам выросли с 0,8% до 3,4%. В то же время в стране подскочили цены на продовольствие и энергоносители.
По оценкам специалиста банка, сейчас ипотечные заемщики в Финляндии в основном пока терпят, и не планируют продавать ипотечное жилья, стараясь приспособить к новым реалиям. Адаптация к финансово сложной ситуации включают в себя меньшие расходы, использование ранее накопленных сбережений и использование каникул по погашению ипотеки.
«Например, в период коронавируса домохозяйства накапливали сбережения, тогда как на данный момент норма сбережений отрицательная», — поясняет он.
Хотя многие с трудом справляются с возросшими расходами на жилье, по словам эксперта, трудности с обслуживанием кредитов ипотечных заемщиков пока не отражены в банковской статистике.
«Количество долгосрочных просроченных жилищных кредитов существенно не увеличилось. Это говорит о том, что ипотечные заемщики смогли так или иначе адаптироваться к ситуации, ‒ уверяет Путкури. ‒ Тем не менее, ситуация каждого домохозяйства уникальна, и трудности с обслуживанием кредитов могут проявиться позже».
В то же время многие финны, в отчие от специалиста банка, говорят, что на самом деле не все так радужно. Так семья из области Уусимаа, попросившая не называть ее фамилию, вынуждена была продать дом, так как средств на покрытие расходов уже не хватало. «Мы получаем среднюю заработную плату. Но денег, чтобы покрыть постоянно растущую стоимость жилья (которая включает в себя погашение долга с процентами) нам теперь не хватает», ‒ сообщила газете одна семья. Чета отметила, что теперь в стране повсеместно выросли счета за воду, а также расходы на ремонт.
«Еще несколько лет назад сигнализация для частного дома стоила €37 в месяц. В этом году цена той же услуги составила более €60. Вы должны быть готовы платить больше за все, но при этом заработная плата не увеличивается», ‒ посетовали собеседники издания.
Другая семья, проживающая в Пирканмаа, еще не выставила свой особняк на продажу, но говорит, что рассматривает такой вариант. После продажи люди намерены съехаться с детьми, чтобы было дешевле. Финансовое положение пары неожиданно изменилось в прошлом году, когда супруга ушла на пенсию. Сейчас ее муж вынужден работать в двух местах, чтобы оплачивать счета. Ипотечный долг, как признала эта чета, вообще не уменьшается из-за возросших платежей по кредиту вследствие роста процентных ставок в Финляндии.