город крупных планов — мкр. Романовский строит «Энергожилстрой»
Новый город в Чите: «Энергожилстрой» построит микрорайон для 8 тысяч жителей
В разных точках нашего города многие заметили яркие баннеры мкр Романовский, говорящие о возможности приобрести квартиры на старте продаж от 110 000 р/м2 и призывающие строить крупные планы!
Это начало информирования о строительстве молодого микрорайона города — мкр Романовский. И строит его «Энергожилстрой».
Часть Квартир будет сдаваться
с готовым ремонтом
Компания «Энергожилстрой» начала строительство микрорайона «Романовский» в районе — Романовского кольца. До 2034 года здесь построят современные многоэтажные дома для 8 тысяч жителей. «Романовский» станет не только крупнейшим проектом для строительной компании с 25-летней историей, но и одной из основ развития города, поскольку даст импульс его развитию в северо-западном направлении, где в обозримом будущем сформируется новое пространство для жизни, работы и самореализации.
Микрорайон «Романовский» — крупный проект строительной компании «Энергожилстрой».Раньше эти места на северо-западе Читы называли «капустными полями», потом здесь открылся контактный зоопарк «Радуга» и быстро стал точкой притяжения горожан. А теперь в «чистом поле» вырастет микрорайон из многоквартирных домов для современных читинцев с собственной инфраструктурой — детскими садами, школой, поликлиникой, торговыми центрами, спортивными площадками и аллеями.
Проект стандарт-класса представлен в современных тенденциях жилья, в т. ч. благоустройство дворов и комплекса в целом в современной «начинке» в стиле застройщика «Энергожилстрой».
Настоящий «город в городе» с собственной инфраструктурой:
Современные многоквартирные дома на 8 тысяч жителей
Школа на 1100 мест
2 детских сада на 280 мест каждый
Поликлиника на 160 приемов в сутки
Современное панельное домостроение
Кустарники и деревья из питомников Сибири
Прогулочные аллеи с велодорожками
Видеонаблюдение во дворах и внутри подъездов
Безопасные дворы без машин. Наземные парковки отделены от дворового пространства
Уютные дизайнерские подъезды
Максимальное освещение дворов и всей территории комплекса
Тёплые вентилируемые фасады
«Застройщики несколько раз подступались к этой территории, ведь это удобная площадка для комплексной застройки: спокойный рельеф, хорошая экология, и все проекты развития Читы говорят, что город будет развиваться в этом направлении, — объясняет генеральный директор "Энергожилстроя" Виктор Лопатин. — Но отсутствовала инженерная инфраструктура, не было финансового механизма, чтобы проложить сюда коммуникации».
Что строят?
Ситуация изменилась в 2018 году, когда Забайкальский край включили в Дальневосточный федеральный округ и на него распространили дальневосточные меры развития. Правительство РФ создало территорию опережающего развития «Забайкалье», и специализированный застройщик строительная компания «Энергожилстрой — МКР» стала ее резидентом с инвестиционным проектом строительства микрорайона «Романовский». Так государство взяло на себя задачу развития инфраструктуры, и на ее решение региону из федерального бюджета был выделен инфраструктурный бюджетный кредит.
— После принятия всех решений по инженерной инфраструктуре мы подготовили проект застройки микрорайона. Потребовалось около двух лет подготовительной работы, и сейчас у нас есть полностью согласованный проект «Романовского» вплоть до каждого дома. Мы знаем, где будут проходить инженерные сети, какие объекты там будут расположены, и считаем, что «Романовский» — один из наиболее грамотно распланированных микрорайонов в Чите, — добавляет Виктор Лопатин.
Проект рассчитан на 240 тысяч квадратных метров жилья — примерно 4,5 тысячи квартир. Общая площадь будущего микрорайона — 37 гектаров, то есть больше, чем весь микрорайон «Северный» в Чите. Помимо жилых домов, проект «Романовского» включает школу на 1,1 тысячи мест, два детских сада на 280 мест каждый, поликлинику на 160 посещений в смену, школу искусств, дом творчества школьников, две многоуровневые парковки, торговый центр, собственный полицейский участок и множество коммерческих объектов. Настоящий город в городе!
Через год группа компаний «Энергожилстрой» отметит 25-летие. За эти годы она заняла одни из лидирующих позиций в строительной отрасли Забайкальского края. Компания построила больше 70 жилых домов и торгово-офисных зданий, включая краевой перинатальный центр, кардиоожоговый центр, здания силовых ведомств. Всего — 450 тысяч квадратных метров, где живут больше 4 тысяч человек. Все объекты компании были сданы в срок.
кто строит?
— Нам по плечу поставленные задачи! В нашей компании работают 250 квалифицированных сотрудников, и мы постоянно пополняем наши ряды молодыми кадрами — это и местные выпускники, и специалисты, приглашенные из других регионов. Мы работаем с проектировщиками из Читы, Иркутска, Екатеринбурга, а над проектом «Романовского» работают наши коллеги из Белоруссии, — говорит Виктор Лопатин.
Новые дома строятся с использованием экроу-счетов, и это исключает риски для граждан, обманутым дольщикам теперь неоткуда взяться. Подступая к строительству микрорайона «Романовского», мы ведем переговоры с крупнейшими банками страны — добавляет руководитель организации.
Но не только опыт и ответственность характеризуют «Энергожилстрой». За годы работы компания выработала узнаваемый стиль: современная архитектура, графитовый профиль окон, увеличенные окна, панорамное остекление лоджий, уютные дизайнерские подъезды и закрытые дворы полностью без машин. Помимо всего этого, в этом проекте будет оборудована велосипедная дорожка, общей протяженностью 3 км.
Посмотреть онлайн-трансляцию (+18) строительства микрорайона "Романовский" можно здесь.
Подобрать квартиру
—В «Романовском» мы продолжим совершенствоваться. Весь микрорайон выдержан в одном стиле. Он предусматривает велодорожки, прогулочные аллейки, парковочные места будут размещены по периметру домов отдельно от детских и спортивных площадок, а также на многоуровневых паркингах. «Романовский» объединит все наши наработки и добавит что-то новое. В этом микрорайоне будет комфортно жить молодым людям, семьям с детьми, — подчеркивает Виктор Лопатин.
Кто будет жить в Романовском
Мкр Романовский притягивает людей, которые открыты другим людям. Создает образ эпицентра перемен. Этот микрорайон поменяет территорию вокруг себя.
Романовский — место для горожан с самыми крупными планами на будущее.
Очень скоро в Романовском окажется так много молодости, энергии и здоровых амбиций, что это место станет сердцем нового города.
Ведь в нем можно реализовывать самые крупные и амбициозные планы:
планировки квартир для семей и для тех, кто ее планирует
Планы на семью
именно здесь может быть ваша первая квартира
Планы на самостоятельную жизнь
современные детские площадки, которые оценят наши маленькие жители
Планы на детство
в Романовском будет оборудована велодорожка протяженностью 3 км, и этот факт говорит о том, что жители Романовского будут за здоровый образ жизни, ведь спорт станет еще доступнее
Планы на здоровье
прогулочная аллея вдоль всего микрорайона с зонами отдыха
Планы на романтические вечера
т. к. квартиры сдаются в отделке White box или с ремонтом от застройщика: 2 стилистических решения, проработанные с интерьерным дизайнером
Планы на быстрый переезд
Первые жильцы «Романовского» смогут заехать в свои квартиры уже в следующем году. Компания предоставляет широкий ассортимент планировок. Часть квартир «Энергожилстрой» будет выполнена в «чистовой» отделке, что позволит людям заезжать в готовые квартиры, не тратя на ремонт ни время, ни деньги. Ведь заезжая в «черновую» квартиру, новосел зачастую берет кредит на ее ремонт, что оказывается дороже, чем ипотека с низким процентом, которая позволяет купить уже готовую квартиру.
Как будут жить?
— В 2023 году мы планируем построить около 9–10 тысяч квадратных метров жилья, а в 2024 году уже выйти на объем в 26 тысяч «квадратов». Период строительства всего микрорайона, по нашим расчетам, займет восемь — максимум десять лет, — добавляет генеральный директор.
При этом первым жильцам не придется ждать, пока построят весь микрорайон. При сдаче каждого жилого дома прилегающая к нему территория будет благоустроена — появятся парковки, дворы, детские и спортивные площадки. Проект предусматривает современную домофонию и видеонаблюдение, парковое освещение, дизайнерские подъезды, кладовые помещения, удобную и стильную навигацию — то, что уже стало отличительной чертой жилых комплексов «Видный» и Novodom в Чите.
Работая над проектом, специалисты «Энергожилстроя» уделяют большое значение вопросам транспортной доступности будущего микрорайона.
— Важно и то, что экосистема «Романовского» позволит его жителям решать многие вопросы на месте, не выезжая в другие районы города. Всё — от детского сада и школы до поликлиники и торгового центра — будет находиться в шаговой доступности. Кроме того, по соседству с новым микрорайоном планируют разместить новый кампус Забайкальского государственного университета. «Мы вели разговоры о том, что часть жилья в новых домах может быть предусмотрена для сотрудников ЗабГУ», — добавляет Виктор Лопатин.
На снижение стоимости квадратного метра жилья в Романовском направлены и меры государственной поддержки резидента ТОР — нулевые налоги на имущество, прибыль и землю в первые пять лет, и конечно, инфраструктурный бюджетный кредит.
Какая стоимость?
— Мы строим микрорайон на свободной территории, что положительно сказывается на стоимости жилья. Ведь цена на землю под строительство в центре Читы очень высока, — говорит генеральный директор строительной компании «Энергожилстрой».
Для покупки жилья в микрорайоне предусмотрены ипотечные программы, ставка по которым варьируется от 1,3% до 7,7% в зависимости от банка и конкретной программы*. Наиболее популярной является «Дальневосточная ипотека»**, которая позволяет приобретать жилье в новостройках по ипотечной ставке не выше 2%. Покупая жилье в ипотеку, в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала, региональные сертификаты.
— На высокую стоимость жилья в Чите влияет и то, что спрос на недвижимость в городе значительно превышает предложение. «Квартирный вопрос в Чите стоит достаточно остро, и того жилья, которое вводится, недостаточно для решения жилищного вопроса. Но строители реализуют в городе сразу несколько масштабных проектов, которые положительно повлияют на стоимость квартир», — уверен Виктор Лопатин.
На старте продаж стоимость квартиры в отделке
«White box» составит от 110 тысяч рублей за один квадратный метр, квартира с ремонтом, полностью готовая к заезду хозяев, будет стоить от 125 тысяч рублей за один квадратный метр.
—Мы — патриоты Читы. Коллектив «Энергожилстроя» всегда думал о том, чтобы обеспечить читинцев комфортным жильем, создать условия, чтобы они могли осуществлять свои замыслы, не уезжая из Забайкалья, — говорит руководитель компании. — Желание построить красивый город по всем канонам строительного и архитектурного искусства было со мной не одно десятилетие. И сейчас наша компания демонстрирует: в Чите можно воплощать мечты, в нашем городе всё для этого есть.
Узнать все подробности об ипотечных программах и жилом комплексе можно по номерам: (3022) 21-71-11 или в офисе продаж на Балябина, 13, 5-й этаж, офис 505.
Застройщик ООО «СЗ «СК ЭЖС». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
*Ипотеку предоставляют: ПАО «Сбербанк», Банк ВТБ (ПАО), ПАО «Промсвязьбанк», АО «Россельхозбанк», «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО).
**«Дальневосточная ипотека» от Сбербанка от 1,5% для молодых семей, участников программы «Дальневосточный гектар», работников медицинской и образовательной сфер, а также переехавших в ДФО из зоны проведения спецоперации. Первоначальный взнос от 15% срок до 20 лет, мин. сумма кредита 300 тыс. рублей, максимальная сумма кредита 6 млн. рублей
©Реклама:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ЭНЕРГОЖИЛСТРОЙ»
Фото: Ксения Зимина, предоставлены участником
Дизайн и верстка: Анна Ольшанская
Менеджер спецпроектов: Ксения Белая
31.08.2023