Фото: spain-real.estate/ru.
Покупка недвижимости летом — хорошее решение для тех инвесторов, которые желают сразу использовать дом по назначению. Покупая в сезон, можно сразу начать наслаждаться летними каникулами на солнечном побережье Испании или сдавать свой дом и получать стабильный доход. В этом материале – ответ на вопрос , почемунедвижимость в Малаге— одно из лучших решений для инвестиций в сезон.
Идеальное место для недвижимости зависит от индивидуальных потребностей, независимо от того, является ли цель покупки получением прибыли от сдачи в аренду или же она предназначена для постоянного проживания. По данным анализа, в котором собраны данные за первый квартал 2023 года, средняя цена дома в Испании составила 1 921 евро/м2.
На провинциальном уровне Гипускоа, Мадрид и Балеарские острова снова лидируют в рейтинге с уровнями цен выше 3 000 евро/м2. За ними последовали Бискайя и Барселона — ниже 2 900 евро/м2. Недвижимость в Алава стоит около 2 500 евро/м2. Другие прибрежные, включая Санта-Крус-де-Тенерифе, Жирона и Лас-Пальмас, стоят выше средней, но не сильно — порядка 2 000 евро/м2. В этом же диапазоне зафиксировалась и Малага.
В случае рентабельности аренды она рассчитывается исходя из начальной цены инвестиции и полученной от нее прибыли. На оставшуюся часть 2023 года мы можем ожидать доходность, аналогичную той, что была получена в предыдущие месяцы, но эта цифра может варьироваться в зависимости от каждого региона. Например, в последнем квартале 2022 года высокая доходность была зафиксирована в Валенсии, где ставки превышают 8%, в то время как дорогие места, такие как Мадрид, Алава или Балеарские острова, предлагают доход ближе к 5%, учитывая, что первоначальные затраты, которые должен сделать инвестор, более значительны.
Что касается рентабельности Малаги, этот регион привлекателен не только с точки зрения покупки жилых объектов. В то время как жилая недвижимость дает доходность в районе средних 6%, коммерческие объекты обещают доход в размере 10% и выше, что уже привлекло внимание инвесторов.
Кроме того, Малага относится к тем местам, где спрос превышает предложение. Такие локации, как правило, привлекательны для покупателей, поскольку это может указывать на потенциальное увеличение стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
Узнайте, как купить недвижимость в популярных регионах Испании! Сотни объектов ждут своих покупателей — обращайтесь в Spain-Real.Estate и получите подробную консультацию по вопросам покупки недвижимости за рубежом.
LdtCKM8FK