Новые изменения, которые будут применяться к программе «Золотая виза» с увеличением инвестиций в недвижимость в Греции до 500 тыс. евро, вступили в силу с 1 августа 2023 года и будут применяться только к крупным городам, доля которых составляет всего 5%.
Новые изменения, которые будут применяться к программе «Золотая виза» с увеличением инвестиций в недвижимость в Греции до 500 тыс. евро, вступили в силу с 1 августа 2023 года и будут применяться только к крупным городам, доля которых составляет всего 5%. Остальные 95% территории Греции будут открыты для льготных инвестиций в золотую визу в размере 250 000 евро. Увеличение минимальной суммы инвестиций, в зависимости от района, где расположена недвижимость, будет применяться с 1 августа 2023 года. Инвесторы имеют право покупать недвижимость минимальной стоимостью 250 000 евро даже в пострадавших районах при условии, что они имеют уже заплатил 10% от стоимости недвижимости в качестве залога до 31 июля 2023 года и заключит договор купли-продажи до 31 декабря 2023 года, как того требует закон, сообщает https://best-citizenships.com.
Минимум. Минимальная стоимость недвижимости, а также договорная стоимость аренды гостиничного номера или туристической резиденции определяется в размере 250 000 евро во внутренних регионах с низкой плотностью населения или 500 000 евро (в крупных городах) в зависимости от местоположения недвижимости. и должна быть оплачена в полном объеме при подписании контракта.
Постоянный вид на жительство. Вид на жительство, выданный в соответствии с GV Греции, является постоянным. Однако владелец вида на жительство должен продлевать его каждые пять (5) лет при условии, что недвижимость должна оставаться в полной собственности заявителя. или соответствующие договоры аренды/контракты должны быть действующими.
Минимальный срок проживания. Минимальных условий проживания не существует. Отсутствие в стране не препятствует продлению вида на жительство.
Следующий покупатель – перепродажа недвижимости в течение срока действия вида на жительство другому гражданину третьей страны предоставляет новому владельцу право на вид на жительство с одновременным аннулированием вида на жительство продавца.
Увеличение новой потребности в инвестициях затронет лишь 10% крупных городов Греции. Все остальные части Греции (90% территории Греции) будут открыты для инвестиций в размере 250 000 евро.
500 000 евро
• Региональные подразделения Северных Афин, Центральных Афин и Южных Афин.
• Вари – Вула – Вульягмени,
• Салоники,
• Миконос,
• Санторини.
250 000 евро
Остальная часть Греции
Список зон с ограниченным доступом
Следующие регионы запрещены для иностранцев для инвестиций в недвижимость. Приграничные регионы определяются префектурами Додеканеса, Эвроса, Теспротии, Кастории, Килкиса, Лесбоса, Ксанти, Превезы, Родопи, Самоса, Флорины, Хиоса и островов Тера и Скирос, а также бывших регионов Неврокипи в бывшая префектура Драма; Пагониу и Коницас в префектуре Янина; Альмопия и Эдесса в префектуре Пелла; и Синтики в префектуре Серрес. Эти территории требуют специального разрешения Министерства обороны.
Лизинг
Также возможно получить золотую визу, сдав в аренду гостинице нашу туристическую недвижимость. Граждане третьих стран, подписавшие договор аренды – на срок не менее 10 лет – на размещение в гостиницах или меблированные туристические резиденции на интегрированных туристических курортах в соответствии со статьей 8, параграф 2 Закона 4002/2011 (Правительственный вестник 180 A'), при условии, что минимальная стоимость аренды составляет €250 000 или €500 000, в зависимости от местоположения объекта недвижимости.
Юридическое лицо
Если собственник приобрел недвижимость через юридическое лицо, заявитель должен владеть 100% акций компании.
Члены семьи
Следующие категории членов семьи имеют право на получение разрешения на Золотую визу.
а. Супруги.
б. другой супруг или партнер, с которым гражданин третьей страны имеет соглашение о совместном проживании в Греции.
в. Прямые потомки супругов, не состоящие в браке, не достигшие 21 года.
д. прямые потомки кормильца или другого супруга/партнера, не состоящие в браке, при условии, что их опека по закону была передана спонсору (в отношении его/ее детей) и другому партнеру (в отношении его/ее детей), в возрасте до 21 года возраст.
е. прямые родственники супругов по восходящей линии.
В случаях совместной собственности, когда стоимость недвижимости составляет 250 000 евро или 500 000 евро, в зависимости от местонахождения недвижимости, вид на жительство предоставляется только в том случае, если владельцами являются супруги или партнеры, заключившие договор о совместном проживании в Греции, с неделимой собственностью. собственности. Во всех остальных случаях совместной собственности вид на жительство предоставляется только в том случае, если сумма инвестиций каждого из совладельцев составляет не менее 250 000 или 500 000 евро, в зависимости от местонахождения недвижимости.
Правила платежей
Оплаченные платежи переводятся банковским чеком на банковский счет получателя, находящийся в кредитном учреждении, действующем в Греции, или посредством кредитового перевода, как это определено законом, на банковский счет получателя, находящийся у поставщика платежных услуг, действующего в Греции, или через POS-терминал. устанавливается поставщиком платежных услуг, действующим в Греции, путем списания средств с дебетовой или кредитной карты, выпущенной банком на имя покупателя, на счет бенефициара, открытый у поставщика платежных услуг. Платежи также могут осуществляться супругом или членами семьи покупателя по крови или родству до 2-й степени.