На основании проведенной прокуратурой Крыловского района проверки прокуратура края в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования Крыловский район обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании недействительным заключенного между администрацией муниципального образования Крыловский район и юридическим лицом договора купли-продажи земельного участка, расположенного в ст. Октябрьской, для эксплуатации объекта недвижимости.
Установлено, что указанный в договоре вид разрешенного использования участка «для сельскохозяйственного использования» в утвержденных решением местного Совета правилах землепользования и застройки территории отсутствует, что не соответствуют назначению расположенного на нем склада, для эксплуатации которого он предоставлен.
Заключив оспариваемый договор, стороны не учли максимально допустимую площадь участка в занимаемой функциональной зоне (1,5 Га).
Сразу после регистрации сделки незадействованные части участка, площадь которого в 128 раз превышает площадь, необходимую для использования расположенного на нем объекта, поделены обществом путем межевания на 6 участков, один из которых перепродан индивидуальному предпринимателю.
Приведенные прокурором нарушения нашли свое подтверждения. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Признавая недействительным (ничтожным) заключенный между органом местного самоуправления и юридическим лицом договор купли-продажи исходного земельного участка, суд применил последствия недействительности данной сделки в виде двусторонней реституции в отношении 5 новообразованных участков с последующим погашением в ЕГРН записей о праве на них, а также истребовал из чужого незаконного владения предпринимателя незаконно перепроданный участок.