В Иркутске, как и по всей России, растёт стоимость аренды жилья. Эксперт рынка: студенты разобрали практически все остатки

Москва,Иркутск, 14.08.23 (ИА «Телеинформ»), - Традиционный сезонный пик и спрос вернувшихся из-за границы привел к сокращению экспозиции квартир в долгосрочную аренду и росту цен. В течение месяца стоимость однокомнатных квартир в регионах выросла почти на 5%, двухкомнатных – более чем на 7%. Директор АН «Апрель»Светлана Бочароваотмечает, что у арендодателей сейчас золотое время, бархатный сезон сбора средств.

К середине сентября средние цены вырастут еще на 15%, допускают специалисты, и пройдя сезонные максимумы, показатели неминуемо начнут снижаться, пишет.

На 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) средняя стоимость аренды в августе составила 23,72 тысяч рублей в месяц, двухкомнатных – 23,24 тысяч рублей.

С июля показатели выросли на 4,7% и 7,3% соответственно, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». Представители рынка связывают динамику как с ростом активности потенциальных арендаторов, так и с сокращением экспозиции: за счет вымывания наиболее бюджетных предложений доля дорогих лотов в ней в общем растет, это повышает средние значения.

Некоторые эксперты пока отмечают более сдержанную динамику. Согласно подсчетам «Этажей», средняя стоимость аренды «однушек» в 16 крупнейших городах сейчас 21,5 тысяч рублей в месяц, «двушек» – 26,1 тысяч рублей.

За последний месяц показатели выросли на 0,8% и 0,7% соответственно. Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости»Константин Каменевговорит, что средняя ставка долгосрочной аренды в России в целом составляет 25 тысяч рублей. За этот месяц показатель не поменялся, а за год вырос на 13,6%.

Самый сильный рост эксперты «ЦИАН.Аналитики» заметили в Краснодаре, где однокомнатные квартиры подорожали на 17%, до 26,1 тысяч рублей в месяц. В Самаре динамика составила 13,7%, до 20,7 тысяч рублей в месяц. В «Этажах» наиболее выраженный рост цен на «однушки» заметили в Санкт-Петербурге: 2,75%, до 27,3 тысяч рублей в месяц. В Красноярске отметили рост на 2,4%, до 18,5 тысяч рублей в месяц. Одновременно в Перми средняя ставка за месяц, по подсчетам «ЦИАН.Аналитики», сократилась на 7,1%, до 18,4 тысяч рублей в месяц.

Директор иркутского агентства недвижимости «Апрель» Светлана Бочарова считает, что это нормальная ситуация для этого времени года:

– Понятно, что студенты разобрали практически все остатки того, что было. Когда наиболее привлекательные по стоимости предложения заканчиваются, у арендодателей появляется шикарная возможность сдать более дорогие варианты, которые до этого сдавались бы дольше по времени, либо по более высокой цене, в связи с дефицитом объектов, сдать свои бюджетные варианты. Люди этим пользуются. Если человек хотел снять в центре или в каком-то конкретном районе, где ему удобно, но там уже ничего нет, начинают быть востребованными другие районы, менее привлекательные.

У арендодателей сейчас золотое время, бархатный сезон сбора средств. Звонков по аренде очень много, они не прекращаются. Другое дело, что исчерпываются варианты, но инвесторов много, кто сдаёт квартиры, и появляются другие. Хотя сейчас ситуация, когда выбирается практически всё, что может быть выбрано по объектам в аренду.

В Иркутске, как и по всей России, растёт стоимость аренды жилья. Эксперт рынка: студенты разобрали практически все остатки

Другие отзывы из Иркутска на мировые и российские новости: