Что происходит с арендой жилья в Петербурге. На сколько вырос спрос на коммерческие помещения в новостройках города и области. Кому финская SRV Group продала свой участок в Красногвардейском районе, на котором собиралась построить гостинично-офисный комплекс. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 3 августа.
Maxim Mitsun, shutterstock.com
Аренда по-петербургски. Съемные комнаты в городе на Неве дорожают, а квартиры, в особенности «трешки», дешевеют. «Особенно заметно – на 14% (относительно 2021 года, потому что 2022-й был "особенным" и выпадающим из правил) подешевели "трешки" в среднем до 57 тыс. рублей в месяц. В то же время, комнаты прибавили в цене 8% за тот же период до 12,5 тыс. рублей», – рассказал гендиректор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский во время обсуждения итогов января-июня 2023-го за круглым столом, организованным Национальной палатой недвижимости.
Спрос на коммерцию. За первое полугодие 2023-го в Петербурге и Ленобласти на 42% по сравнению с тем же периодом прошлого года активизировался спрос на коммерческие помещения в новостройках. Меж тем, по данным «Петербургской Недвижимости», в продаже еще остается около 1,1 тыс. различных вариантов площадью от 11 до 1 тысячи кв. м. Территориально больше всего коммерческой недвижимости доступно на «первичке» Красногвардейского и Приморского районов, меньше же всего – в Кировском районе. В Ленобласти примерно 66% «встройки» находится в новостройках Всеволожского района.
Екатеринбуржцы вместо финнов. SRV Group, которая в родной Финляндии строит коммерческую и жилую недвижимость, продала еще один свой актив в Петербурге. Речь об участке в 8,5 га в у «Охта Молла» в Красногвардейском районе, где финны хотели построить гостинично-офисный комплекс метражом в 175 тысяч «квадратов». Новым собственником надела, а заодно и миноритарной доли в подмосковном ТЦ 4Daily стала екатеринбургская «Проспект групп». Этой же компании в конце прошлого года SRV Group продала и «Охта Молл», собственником которого прежде была. Стоимость ныне реализованных активов специалисты оценили в 4 млн евро. По оценкам экспертов, это гораздо ниже рыночных цен, что можно трактовать как желание финнов быстрее избавиться от активов в РФ.
Обновленный мировой рекорд. Тюменская компания «Пока Нет Дома» построила самый миниатюрный в мире дом, площадь которого всего 2,6 «квадрата» при габаритах 1,5х2,5 м и высоте внутри в 2,2 м. До этого мировой рекорд принадлежал дому в 5,4 кв. м, построенному в XIV веке на набережной в уэльском городе Конуи. Также можно вспомнить и про китайский передвижной дом с велосипедом в 3 «квадрата». Однако, в отличие от последнего, отечественное строение может похвастаться двумя полноценными окнами, отключаемой вентиляцией, спальным местом 190 на 80 см, двумя полками, крючками для одежды, ковриком для обуви и небольшим столиком. Если поставить на улице рядом биотуалет, мангал или переносную плиту, жить в таком доме можно круглый год. Поскольку дом весит около 450 кг, ему не нужен фундамент и при желании его можно доставить в собранном виде куда угодно.
Новые запросы россиян в Дубае. Православные священники начали освящать в Дубае квартиры российских покупателей недвижимости. И эта услуга, по словам агентства недвижимости OnePlace, становится все популярнее среди россиян, переезжающих в ОАЭ. «Несмотря на то, что ОАЭ являются мусульманской страной, здесь существует христианская община, а в самом центре Дубая расположен православный храм. Таким образом, провести освящение квартиры можно абсолютно легально даже в мусульманской стране», – прокомментировали риелторы. Рассматриваемый обряд в компании связали со стремлением проживающих в ОАЭ россиян «сохранить привычные традиции и обрести душевный покой на новом месте». А как вам такой сервис?