Во 2 квартале 2023 года цены на жильё в Испании выросли более чем на 6% в годовом исчислении в пяти провинциях и снизились в одиннадцати, говорится в отчёте консалтинговой компании CBRE. В остальных регионах зафиксирован умеренный подъём цен - от 1% до 5%. В среднем по стране увеличение стоимости жилья составило 2,3%.
Недвижимость дорожала в провинциях: Малага (+8,6%), Сеговия (+7,7%), Балеарские острова (+7,3%). ), Гвадалахара (+6,5%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (+6%).
На Балеарских островах и в Санта-Крус-де-Тенерифе цены росли, так как при высоком спросе имеет место нехватка предложения на рынке. Кроме того, доходность жилых активов по-прежнему делает Балеарские острова одним из основных направлений для инвестиций.
«В случае с Гвадалахарой повышение цен связано со значительным ростом населения в городе в последние годы из-за его близости к столице. При этом дом обойдётся на 57% дешевле, чем в Мадриде», - объясняет бизнес-директор CBRE Appraisals Карлос Бланко. Что касается провинции Малаги, эксперт считает, что из-за роста населения «она стала важным полюсом деловой привлекательности с большим международным потенциалом, что также находит отражение в росте цен на жильё».
Стоимость квартир и домов уменьшилась в Вальядолиде (-0,1%), Кордове (-0,1%), Леоне (-0,3%), Альмерии (-0,4%), Бискайе (-0,7%), Сьюдад-Реале (-0,8%), Таррагоне (-1,6%), Теруэле (-1,7%), Бургосе (-2,1%), Уэске (-2,8%) и Куэнке (-3,3%).
Согласно отчету CBRE, самые высокие средние цены на недвижимость в Мадриде (2 978,30 евро за кв. м), Гипускоа (2 937,70 евро за кв. м), на Балеарских островах (2 802,8 евро за кв. м) и в Барселоне (2 570,5 евро за кв. м ). В 14 провинциях стоимость квадратного метра составляет менее 1000 евро. Провинции с самыми низкими ценами: Самора (805,4 евро за кв. м), Хаэн (7998,2 евро за кв. м), Теруэль (762,90 евро за кв. м) и Сьюдад-Реаль (722,90 евро за кв. м).
Источник: Idealista